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家裝e站溫馨提示您驗房時應注意以下幾點

房屋牆面及地面空鼓

使用工具：響鼓錘或小鎚子

房屋質量中的"空鼓"一般是指房屋的地面、牆面、頂棚裝修層(抹灰或粘貼面磚)與結構層(混凝土或磚牆)之間因粘貼、結合不牢實而出現的空鼓現象，俗稱"兩層皮"。

危害：

1. 牆面刮膩子後做乳膠漆，會出現牆面開裂，嚴重的可以脫落，最低壞處是不美觀的。

2. 貼牆磚的牆面會出現，牆磚開裂、脫落現象的發生。

3. 鋪實木地板的要有木龍骨，空鼓的方是不好固定木龍骨的，它固定不好，地板就會是活動，效果就非常差了。

4. 鋪地磚的地方，由於地面是空的，地下要經常踩踏，時間長了，地磚會掉下來的。

牆體垂直和平整度偏差

使用工具：紅外線水平儀

牆面平整度和垂直度國家規範要求是使用2米靠尺測量，誤差在正負3mm以內，當然驗房師們更多情況下會使用紅外線水平測量儀，以確保其檢測結果精準無誤。如果家裡的牆體平整度和垂直度不達標就會影響房屋的美觀，會在裝修時浪費極大的人力、財力和物力。

因素：

1. 砌築時沒有隨時檢查砌體表面的垂直度，以致出現偏差後，未能及時糾正。

2. 在澆築混凝土構造柱或圈樑時，牆體未採取必要的加固措施，以致將部分石砌體擠動變形，造成牆面傾斜。

門窗密閉及開合

使用工具：觀察

門窗上細微小問題是最不易被人注意，恰恰是衡量房屋施工質量好壞的重要指標之一。

防盜門如何檢查：把門打開，眼睛湊到門邊，看前後門線是否重合，若門線不重和，比如有一角翹起的話，必須更換，否則將來變形會更嚴重；關門後查看四周縫隙均勻適宜；門和鎖開關應該開啟靈活；還要用專用水平儀測門安裝垂直度。

窗戶如何檢查：推拉窗和平開窗上的紗窗和窗扇，應推動開關靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響水，導致下雨時窗戶進水。

衛生間防水

使用工具：觀察

廚衛間的防水處理至關重要，因為一旦處理不好，因為洗浴而造成地面漏水，動不動就要全部拆掉重新來做，工程量大，資金損失高。

解決方法：目前使用聚氨酯材料比較好。施工時，先將地面打掃乾淨，吸塵器吸去所使防水卷材形成一個牢固地貼在地面與四周牆壁間的方形盒子狀叫做防水槽。防水槽做好後，先不急於粘貼瓷磚，設法堵好下水道管口之後，要注入一定量的水於這個槽中（水深度5-10CM即可）做24小時的防水實驗。樓下沒有滴漏現象之後才可以繼續下一步。

水電路隱患

使用工具： 相位儀

交房時，水管電線都已經被埋入牆體，所以水電是裝修里最容易被偷工減料的，也是最容易出現問題的地方。按照正常生活起居需求來裝修時，毛坯房的水電都是會進行改造的，所以必須排除一切潛在隱患，否則日後返修極為費時費力。

除卻常規的倒水檢測下水管道是否通暢外，還要使用水壓測試儀器對水管內施壓，發現壓力表的指針下滑，這說明水管道存在漏水現象;電路常規是測試是否帶有漏電保護。電路接駁應當無短路漏電。

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