濟南「金九」新房源繼續放量，預計十三盤加推入市

樓市傳統的旺銷季金九銀十已經來臨，對於房市來說，每年的9月份、10月份通常是一年中最好的銷售時期。但濟南8月份開盤的數個樓盤大多「開盤售罄」，業內人士預計，今年樓市「金九銀十」或許成色不足。據不完全統計，就主城區而言，「金九月」濟南約有13個樓盤開盤加推，其中東部仍佔有近一半的量；此外，金科瀾山公館是純新樓盤首次入市。

金科瀾山公館

金科瀾山公館位於天橋區繽紛五洲東臨，東接東工商河。預計首推樓棟為2#、3#、6#樓，建築面積為80-140平方米。

小編辣評：該項目西臨濟洛路，東靠東工商河路，南鄰標山南路，北靠標山中路，交通便利；該地塊周圍小區眾多，有標山小區、鳳凰山小區、工人新村、意福苑小區等林立周圍，從一定層面上這些小區發展較為成熟，配套較為完善，可以為其提供基礎條件；另外，該地塊西南方向緊鄰銀座購物廣場，而銀座原本吸引、聚集的消費人群也有助於為新建商業設施引流。

歷下區

恆大龍奧御苑

項目地址位於歷下區龍鼎大道全運村南行300米，預計9月加推小高層住宅，11層一梯兩戶，房源面積120-170平方米，主推三室四室戶型。

大華紫郡2期

大華紫郡二期項目位於奧體中心南3.6公里龍鼎大道西側，主打小高層，面積有119平方米、124平方米、133平方米、148平方米、195平方米房源，主要面向改善群體。預計9月推出洋房產品，3#、6#、7#、8#樓待推出，洋房規劃面積區間119-148平方米，6-9層多層設計。

槐蔭區

鑫苑世家公館

該項目大家都比較熟悉了，位於槐蔭青島路與淄博路交匯處北行300米，預計9月初推出三期9#、10#樓，102-185平方米房源，其中涵蓋102-108平方米三室、144-185平方米四室，兼顧剛需和改善。同時，該項目臨街商鋪在售。

財富壹號

財富壹號位於槐蔭區經十路與二環西路交匯處東南角。二期11#、13#樓預計9月初開盤，有105、120、135平方米三室戶型，預計2018年年底交房。

保利中心華府

地址位於槐蔭經一路與緯九路交匯處北臨，西市場對面。預計9月開盤，A4地塊2#樓，共248套房源，97和128平方米的三室，項目周邊配套齊全，預計2019年年底交房。

陽光100公園五區

陽光100公園五區項目位於陽光100國際新城的西南角，緊鄰劉長山路、建新路、陽光新路。即將推出5期南房源，5期南一共規劃4棟住宅，2梯2戶、2梯3戶、2梯4戶，預計9月下旬推出2棟樓，90-180平方米戶型。

天橋區

加州啟城

加州啟城項目位於天橋區生產路北首，鄰近順河高架和小清河，預計9月上旬推出99、107平方米三室戶型，目前正式簽約制錦市小學分校濟南行知小學。

海信九麓府

項目位於天橋區二環西與二環北交匯處東行300米路南，預計9月推出新房源，面積為103-120平方米的戶型，預計2019年1月30日前交房，首期推出北側A2地塊—雅園，共6棟住宅，其中包括5棟28F-33F高層住宅及1棟17F小高層住宅。

力高瀾湖郡

位於天橋東宇大街與清河北路交匯處北200米，8月27日加推1號樓，戶型為面積為78平方米、107平方米，已全部售罄，預計9月初推出新房源，2#樓面積為105、106平方米剛需戶型。

歷城區

新城香溢瀾庭

項目位於歷城 工業北路與開源路交叉口北行600米預計9月中下旬加推5#、13#兩棟18層小高層產品，面積為106平方米三室、147平方米四室，兼顧剛需和改善。

魯能泰山7號

項目位於歷城世紀大道與龍鳳山路交界處北行500米，坐落於唐冶、高新、漢峪生活圈三心交匯之處，目前項目暫無房源在售，預計九月份加推項目二期東區7-14#樓高層，戶型為95、108、115、125和140平方米的三室或者四室，

鵲華天禧

位於歷城區北園大街37號，預計9月底10月初將推出公寓，L型設計，面積28-50平方米。據了解，項目總建築面積15萬平方米,共分A、B兩個地塊,由4棟高層住宅、1棟25層公寓及大型商業集群組成。

從即將開盤項目來看，住宅產品仍佔大多數。從供應量來看，這個金九銀十開盤的樓盤數量還是很可觀。但如今因為諸多因素，開發商開盤只小規模的開售一兩棟，導致入市量緊縮。

（編輯：林雨 素材來源：搜狐焦點、房老師）

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