10年售樓小姐揭秘這樣買房能省好幾萬，就連裝修還能省！

隨著如今房子價格的上漲，人們想要買套房並不那麼容易，數萬一平方米的房價真的是讓工薪階級感覺到亞歷山大。手中的錢畢竟有限，買房時怎麼做才能省錢呢？如今賺錢都不容易，所以在買房子這個問題上，可以節省就盡量能夠做到節省，包括裝修也是！下面的這篇文章總結了許多購房者們多年的經驗，為大家提供省錢實用的購房和裝修秘籍。

怎樣買新房才能省錢？

1、挑選尾房

當樓盤的銷售量達到80％以上，開發商已經獲利，項目進入清盤銷售階段，此時的價格比較實惠。很多尾房裡面，也是可以挑選到不錯的房子的。

2、要綠化不要水景

有些購房者被水景迷惑，一時衝動買下了房子，結果發現水是死水，要保持水質優良，就要經常換水，而換水就要額外收費。所以，在買房的時候，容積率相同的情況下，綠化其實比水景更好。

3、老帶新優惠

所謂的老帶新優惠，就是開發商會通過老業主的宣傳帶客，帶來新的購房者。老帶新可謂是三贏：開發商把房子賣出去、老業主獲得現金獎勵、新業主獲得額外的購房優惠。

4、團購買房

現在，很多開發商都會和第三方合作，比如代理公司、媒體、中介和當地一些大的公司企業等，開展團購活動。參與團購，就可以在原房價的基礎上，享受到額外的優惠。

5、買物業費較低的房子

物業費雖說與買房相比是一筆微不足道的開支，但物業費是一項長久的持續的支出。購買物業費較低的房子，入住後的居住成本則能省下不少。而對於首套購房族來講，買房盡量選擇現房或准現房。其能儘快入住，也變相省了房租，減少了生活支出成本。

裝修怎樣才能省錢？

1、開工之前做好各項預算

要想省錢，總得知道錢花在哪，所以在裝修之前必要的預算是需要的。在開工之前可以多跑跑材料市場，將材料價格做到心中有數，避免後期施工隊偷工減料，從中牟利。同時還要算好時間帳，人工費用是一筆巨大的開支，所以在裝修之前一定要將各項準備工作做足，避免因為材料等問題拖長了工期。

2、選購燈具裝飾品等材料要講究性價比

不論前期的硬裝還是後期的軟裝，各項材料以及裝飾品、傢具的購買都不要只撿貴的買。可以多對產品進行比價，選擇性價比最高的產品，尤其是在傢具的選擇上，除了考慮外觀之外，價格和功能實用才最重要。

家居生活中的各種配飾、燈飾、窗帘布藝等就可以根據實際情況來選擇性價比高的產品。各種裝飾品盡量選擇便宜些的，日後換新成本也不高。照明燈具，盡量選擇一些品牌的低檔產品，既有質量保證，同時價格還便宜，不要選擇華而不實的水晶吊燈。

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3、DIY親自動手

裝修房子，不一定得全部假手於裝修商，有些是可以親自動手來個DIY的，像粉刷房子、裝置櫥櫃、架子等。不過，小編提醒，DIY有時也挺花錢，所以在決定親自動手做些簡單的工程時，也必須謹慎規劃。

4、工程完工付款三思

許多家庭在裝修時，往往是工程一結束，表面上看沒問題，馬上就將工程款全部付給裝修公司。事實上這種做法是錯誤的。絕大多數家裝完工後，只從表面看往往很難立即發現毛病，只有住進去一段時間以後才能發現其材料、施工質量等方面的問題。如果暫時先不付裝修尾款，一旦發現質量問題，施工方就會應約來維修。

以上文章即是小編為大家解讀的有關買房和裝修省錢的一些技巧，希望能夠對大家有一定的幫助。買房畢竟是家庭當中的一件大事，大家多掌握一些有關購房和裝修的省錢技巧，說不定到時候就能派上用場，最後還能幫自己省很多錢。

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