手握百億園區，酷派你還做手機么？

被多家銀行追債，CEO劉江峰離職，被傳轉型房地產業務，酷派集團最近深陷資金危機及被收購傳聞。

據媒體此前報道，京基地產有意入股酷派。第一手機界研究院院長孫燕飈透露，京基地產入股酷派，目前已經付過定金，談判還在進行中。酷派現在最大的問題在於快速找到盈利方向，面對成為紅海的中國智能手機市場，手握大量土地資源的酷派未來是否應該繼續手機業務，還是專攻房地產業務，仍在商討過程中。

對於京基地產入股酷派以及酷派未來的發展方向問題，記者撥打了酷派集團投資者關係處電話，相關人士表示，目前並未接到董事會關於上述消息的信息，不予評價。同時，該人士表示，酷派集團不會放棄手機業務，酷派手機業務已在國內深耕多年，此外，海外市場手機業務呈現高速增長的態勢，目前重點在於維持海外市場的高速發展。

手握大量土地資源 價值近百億

被房地產公司接盤，並非空穴來風。據不完全統計，酷派手握大量土地資源。

酷派在深圳南山高新產業園北區擁有面積超過3萬平方米的酷派信息港。深圳政府在線網站2013年6月披露的《關於深圳市南山區酷派信息港城市更新項目實施主體的公示》文件顯示，酷派信息港更新單元位於深圳市南山區高新技術產業園，該更新單元涉及一個改造地塊，宗地號為T401-0091，現狀佔地面積約3.29萬平方米，建築面積6萬平方米。以上土地及建築物權利人均為酷派子公司宇龍通信。

此外，據媒體報道，酷派位於東莞松山湖的產業基地佔地500畝，總投資超過5億元。2016年9月，酷派天安雲谷項目在松山湖舉行奠基儀式，該項目建成後預計實現產值100億元。項目規劃佔地22萬㎡，總建築面積約66萬㎡，項目一期總建築面積約26萬㎡，預計2018年建成投入使用，屆時可接納400多家企業入駐。

2014年，酷派還在西安高新區規划了佔地面積8.7萬平方米的宇龍通信長安產業園項目一期（約131.187畝）。地點位於西安高新區西灃路以西、鐵路南橫線以南、洨河以北地塊，總投資6億元。

據《河源日報》在2016年的報道，酷派與弘稼科技規劃投資200億元在廣東河源建設農業生態園項目，規劃面積達4.5平方公里，計劃用10年時間分兩期建設，其中一期建設用時3年，計劃投資50億元，開發面積1800畝。公開信息顯示，弘稼是由酷派集團創始人郭德英獨家發起設立的股份有限公司，擁有耕地1158萬畝。

酷派原CEO劉江峰在不久前對媒體表示，酷派有價值將近100億的土地資源，大大小小的地產商很感興趣；此外，銀行包括銀團的增發也都在努力。目前，對酷派感興趣的投資方很多，但還沒有結果，一切以公告為準。

陷資金鏈危機 銀行接連追債

酷派2016年年報因審計問題一再推遲，根據此前發布的未經審計財報顯示，酷派在2016年虧損42.3億港元（約合5.42億美元）。而在2015年，酷派實現利潤23億港元。

近日，酷派又陷入被銀行接連追債的困境，日前，酷派發布公告稱，上海浦東發展銀行深圳分行已向法院提起訴訟，要求酷派集團附屬子公司東莞宇龍通信科技有限公司立即補足銀行承兌匯票保證金人民幣8996.7萬元。

這是近一個月以來，酷派集團第三次被銀行「索債」，此前分別是平安銀行深圳分行和寧波銀行深圳分行。

上述三項訴訟涉及總金額約2.4億元。據酷派公告，公司截至今年7月底的營收約為27.16億港元，相比去年同期下滑52%，且集團流動資產已低於流動負債，償債壓力大。尤其是樂視資金鏈危機之後，銀行對酷派只還不貸，而部分供應商也要求用現金交易進行結算，加劇了公司的資金緊張。

不放棄手機業務 重點在海外市場

酷派於8月16日發布了2017年旗艦新機CoolM7，定價2699元，似乎在向市場傳遞繼續手機業務的信號。然而隨著之後CEO劉江峰的離職，深陷資金鏈危機以及轉型房地產傳聞的酷派，未來的發展方向愈發撲朔迷離。

第一手機界研究院院長孫燕飈表示，京基地產入股酷派，目前已經付過定金，談判還在進行中。酷派現在最大的問題在於快速找到盈利方向，面對成為紅海的中國智能手機市場，手握大量土地資源的酷派未來是否應該繼續手機業務，還是專攻房地產業務，仍在商討過程中。

今日，酷派集團投資者關係處有關人士對網易財經表示，酷派集團不會放棄手機業務，酷派手機業務已在國內深耕多年，此外，海外市場手機業務呈現高速增長的態勢，目前重點在於維持海外市場的高速發展。

不過，酷派手機在國內市場面臨的形勢並不樂觀，孫燕飈表示，中國智能手機市場已經成為一個非常成熟的市場，運營商的主導作用逐漸式微，伴隨著國內市場的消費升級，消費者更青睞於有品牌的旗艦機型，而不會單純為了幾百塊錢的補貼去購買一部手機。作為曾經中華酷聯中的一員，酷派的市場長板——運營商優勢已經不見，未來完全靠市場的力量東山再起並不容易。

轉自網易財經

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