天啦！吉安青原區一小區被查出違規用地，118戶房產無法交易，業主都急壞了…

視頻時長1分50秒

（視頻來源於江西二套都市現場）

業主

小區房屋不能上市交易

據了解，梅苑小區2000年由吉安市恆榮房地產開發公司開發，2003年開盤後，業主陸續購買了。

該小區業主梁女士告訴記者，2005年，她買了小區里G3棟一套商品房，並於2010年辦理了房產證。她6月份準備賣掉房子，已經跟買家簽了協議，約定1個月之內交易，可是她去辦理手續時，發現房子不能夠交易了，原來是該套房子還未取得土地使用證。

據小區另一位業主介紹，他之前用自己房屋抵押貸款貸了30萬元，馬上就要到期了，他去銀行諮詢，現在不能再辦理續貸了，說是他的房子有問題，現在他也不知如何辦了。

業委會

部分房產不能交易和抵押貸款

該小區業主委員會副主任羅女士告訴記者，該小區不知什麼原因，一直沒有辦理土地使用證，但都辦理了房產證。原來房產都能正常交易，但從今年5月份開始，有部分房產就不能交易也不能抵押了。

羅女士說，不動產交易部門提供的小區規則圖上特別註記了，該小區有10棟別墅，還有G3棟、F3棟、F4棟，一共118戶不能上市交易，也不能抵押貸款。

至於原因也是眾說紛紜，有人說是開發商欠了政府土地款，有人說開發商變更了部分規劃。但業主委員會多次找相關部門反映，至今也沒能弄清原因。羅女士告訴記者，他們至今也是一頭霧水，到底是在哪個環節出了問題。如今開發商早已撤離，沒人聯繫得上他們了。

國土監察支隊

開發商涉嫌違規使用土地

4日上午，記者來到吉安市行政服務中心。吉安市不動產登記局的工作人員證實了梅苑小區確實有部分房產目前無法交易。該工作人員告訴記者，是該局下達了文件不能辦理交易的，總共涉及了一部分住戶的房產。

吉安市國土局監察支隊張姓負責人告訴記者，吉安市紀委查到了開發商開發該小區時，違規使用了其中的一塊土地，因此，要求涉事房產暫停了交易，等待處理完畢後，將會拿出解決辦法。（via中國江西網吉安訊 記者彭曉華）

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