購房須知！買房怎麼挑樓層？

買房怎麼挑選樓層？要考慮哪些因素？通風、採光、噪音、價格、視野等都是需要重點考慮的方向。實際上，不同的樓層有不同的利弊。今天帶大家看看樓層應該怎麼選。

空氣質量

空氣質量要結合具體的城市來判斷。各城市的地理位置、空氣濕度和浮塵停留的高度都存在差異，尤其沿海城市和內地城市，差異性較大。

有人認為，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，所以應盡量避開8-12層的揚塵區間。但實際上空氣是對流的，只不過低樓層經過綠植凈化過濾，空氣可能較上層好些。

對於空氣濕度較大的城市，浮沉不易上飄，以6-8層為佳，5層以下則較潮；對於比較乾燥的內地城市，3-6層及13層以上都比較合適。

通風、採光

低樓層受其他建築物遮擋，通風和採光較差，注重通風和採光的朋友可盡量挑選高樓層。

一般來說10層以上的房子性價比較高，樓高也超過30米，居住效果更好。如果經濟條件允許，可選擇更高的樓層。但也要看具體規劃，有些高樓層住房也存在因規劃不當而沒有陽光的現象。

噪音

為防噪音干擾，很多人覺得應該遠離低樓層，因為低樓層距離噪音源最近。實際上，噪音傳播是全方位的，1-4層因為有樹叢、綠植的第一重過濾，噪音會有所減少。而8-9層由於無遮擋，噪音會更大，所以如果想要避免噪音，可以選擇更靠上的樓層。

實際居住者

其實，最合適的房子才是最好的。雖然從通風、採光和噪音上看，低層樓房不是最好的選擇，但如果家裡有老人和孩子，考慮到老人腿腳不便，孩子安全問題，則應盡量選擇低樓層，1-3層都是比較合適的選擇。

如果是年輕人居住，則選擇10層以上，視野會比較開闊。

價格

買房是大事，價格是考慮的重中之重。

如果是電梯房，那麼一般次頂層價格最高。如共33層，那麼32層售價最高，越往下價格越低。所以在同樣價格的情況下應盡量要選高樓層。

除此之外，得房率也會影響到價格。一般高樓層需分攤的公用面積會多於低樓層，即購買相同建築面積的房子，高層的套內建築面積會少於低層的套內建築面積，所以得房率會低一些。

當然，除了上述因素外，也有人會根據風俗和自己的信仰來挑選樓層。如國人會覺得6、8、16等數字比較吉利，而忌諱4、14、18等；喜歡外國文化的朋友則不會選擇3、13等。

實際上，挑選樓層並沒有一成不變的標準，世上沒有完美的樓層，高低樓層皆各有利弊，如果多方因素都要顧慮到，也不現實。不妨結合自身需求，擇優而選，合適的才是最好的。

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