聽說北京房價下跌20％

今天看到一則新聞，說北京房價降了20%，點進去一看，說的大意是北京某最貴的學區房大幅度降價，原價20萬一平米的房子，現在標價只要17萬，而且房主表示誠心買價格還可以再商量。

這就是典型的標題黨了，看了標題覺得很興奮，點進去之後的感覺好像是給大家發了一張100元的法拉利代金券，我覺得很多人買這套房子，缺的不是300萬，而且1700萬。不過從這個新聞里，也能看出很多東西。

首先，作為全國房價總龍頭的北京房價，下跌幅度已經很可觀了，至少不再漲了，說20%肯定誇張了，因為對比的應該是去年的巔峰極限價格，這個最高報價未必有多少成交量，但是總體來說，北京房價平均下降10%我覺得是客觀的。

一線的房價其實早被遏制住了，17年上漲的主要是三四線城市的房價，是一個溢出效應導致的，在一線因為限購限貸買不起的人在恐慌作用的驅使下湧入了三四線搶房。而三四線，據我所致，7月份開始全國陸陸續續的進行限貸，而且有貸款總量控制，一個月本地超過多少億，甭管多少理由，只要房貸總量超標，總行一律不放款來強行遏制。

總的來說，房價總體在調控中，尤其是一線城市壓制的特別死，我堅持房價不會漲的觀點，同時跌10%也不算跌，我也不認為房價會怎麼跌，將來放開調控還能漲一波，所以橫盤是主流，如果按照歷史來看的話，我覺得12-15年的那5年橫盤走勢圖，比較類似於未來幾年的房價走勢圖，房價看橫盤是我的一貫觀點，目前為止政府的政策是符合這個觀點的，一直在壓，但是怕一口氣壓狠了崩盤，所以慢慢加碼。

......

關於股市，今天早上創業板領漲，漲幅接近0.7%，漲幅居前的是科技股、次新、房地產、環保，而上證指數一如既往的萎靡，大部分時間都是綠的。而今天下午，創業板突然跳水，帶著大盤向下走，到收盤，創業板跌幅0.66%，上證指數跌幅0.59%。

今天是周四，本周下半周的第一天，開始出現了全面回調，這也是我本周前幾天一直強調的，本周下半周避險為主，開始逐步把倉位從漲的多的板塊向沒怎麼漲甚至下跌的板塊轉移的原因。

今天主要說三點，第一點是為什麼時間剛好是周四開始跌，而我之前一直說本周下半周避險，之前一直看漲。第二點是為什麼避險我不減倉，而是選擇調倉。第三點是為什麼調倉的板塊是固定的，而不是亂調。

先說說第一點，為什麼時間剛好是周四開始跌，從混改開始我們不斷切換板塊，上周的時候建議大家重點關注人工智慧、軟體、計算機、互聯網等，本周的熱點基本就是這幾個板塊漲的最可觀。而今天是周四，如果今天收陽線，那麼創業板即將7連陽，就算是牛市也不能無窮無盡的陽線啊，所以這裡休息一下是最正常不過的，時間上不可能卡死剛好是本周四，我上周末預估的就是大概是本周的下半周風格開始切換，最遲不超過下周一，大概就是這個時間範圍內，小盤休息幾天再漲很正常。

再說說第二點，為什麼我說在避險的這幾天里，要逐漸調倉，從漲的多的板塊調到這幾天沒怎麼漲的板塊呢，那是因為我們看看大趨勢線，無論是這幾天沒怎麼漲的上證指數，還是最近幾天連續上漲的創業板，上漲趨勢線都保持完好，完美的多頭趨勢，離止損線還有十萬八千里，這種情況下短期橫盤甚至略微回調都是再正常不過的事情，如果按照趨勢做，那就是無視震蕩堅決持倉，任何猜頂行為都是刀尖跳舞，非常危險，所以這裡肯定是不能減倉的，你覺得本周下半周可能要避險，也就是把板塊調一下，然後每天用3成機動資金T的時候，買的低一點，賣的也低一點，僅此而已，總倉依然是重倉合適，小波動服從大波動，目前的走勢就是大方向看漲，小方向看回踩。

然後說說第三點，為什麼不能亂調倉，首先，你選擇的板塊一定是熱門板塊，熱門板塊昨天晚上已經列舉了，中字頭、券商、銀行、次新、鋰電池、資源股、小盤科技股，你像什麼教育板塊，食品板塊這些都沒什麼人氣的，你再潛伏，他們也不會獲得太高的收益。所以我這幾天把大方向都列舉的很清楚了，本周的下半周，從小盤逐漸的向大盤調動，因為小盤這幾天漲的太多了，大盤裡面，從爆拉過的板塊向沒爆拉的板塊調動，比如中字頭就要開始減倉，券商就要開始逐漸加倉。

所有的板塊切記，不要一口氣全減，這種大方向上漲的背景下，所有的板塊，最終都會漲，我們只不過來回跳車而已，所以你跳車，必須在這個板塊留一點底倉，這樣你跳車的時候會順暢很多，直接對某板塊滿倉空倉都很極端，不可取，我指的是日常交易做T方面。

其中，我們上周小盤股配置的最多，因為他足足有4個板塊，所以減的時候可以減的多一點，中字頭和券商都配置了一些，中字頭爆拉了一下立馬開始減倉，券商始終沒動開始逐漸加倉，同時所有的板塊都有一部分底倉。

今天早上小盤科技股大漲，然後迅速跳水，到了下午的時候反而收跌，看創業板上午和下午的指數就能看出平均漲跌幅。我個人預估，本輪迴調持續時間不會很長，3~5天左右，大概下周三左右。途中某一天有任意的藍籌拉升，立刻就減倉然後重新調回小盤股，下周三之前還不拉藍籌，也會擇機調一部分藍籌走人。這個藍籌，銀行我不碰，鋰電池不喜歡，中字頭剛拉完我們減倉了，那就只剩下券商和資源了，估計上證下周衝擊3400的時候會啟動一波券商，大頭配券商，小頭配資源，小盤科技股和中字頭留底倉是比較合適的，底倉的意義是某板塊你看錯然後給了二度拉升的時候你好再度清倉。

對於板塊輪動我建議大家不要過度糾結，有最好，沒有也無傷大雅，反正大盤向上，他們早晚都會拉，無非多拿幾天而已，我估計輪動板塊能跑贏持股不動的粉絲群體不超過30%，更佳的選擇是在我上文說的幾個熱門板塊里選幾個，然後拿著不動即可。

大行情的判斷是上漲途中的回調，小型調整，淺而短，最多3~5天，本周下半周開始，最長不超過下周的下半周。看緊止損位，可以無腦放心睡覺，不需要為每天的波動一驚一乍。上證止損位提升到3316，創業止損位提升到1826，觸發一個走一半。

點擊展開全文

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！