8月昆明新增預售83萬方 呈貢「斷糧」兩月後釋貨

2017年8月，昆明為16個項目發放了18張預售證，其中主城四區領16張，呈貢項目領得2張。這18張預售許可證共向昆明市場投放了約83萬平方米的商品房可銷售面積，放在今年上半年來看，僅高於2月份的供應量，同環比分別漲21.96%、跌2.99%。從區域來看，南市區仍然是供貨主力，佔比超過六成，而經歷兩個月「斷糧」期的呈貢終於重歸釋放約9萬方的貨量。

8月昆明新領預售證項目及預售面積

8月昆明新增預售83萬方 同比漲21.96%環比跌2.99%

根據昆明市房產信息網公布的數據，2017年8月昆明累計新派了18張預售許可證，涉及16個項目，與7月份相比，領證的項目新增了3個，預售證發放數量新增了4張。

8月領預售證的項目分別是藍光林肯公園、萬科城市之光、萬科魅力之城、綠城春江明月、海倫國際、世博生態城·鳴鳳鄰里、俊發逸天峰、美的順城府、藍光水岸公園、萬科銀海泊岸、築友雙河灣、恆大雲報華府、融城昆明湖、藍光水岸公園、海東俊園、七彩雲南第壹城、花香滿徑。

這16個項目累計帶來831819.87平方米的新增商品房可銷售面積，與2017年7月的預售面積857443.4平方米相比，減少了25623.53平方米，環比微幅下降了2.99%。與2016年6月新增預售面積682049.91平方米相比，新增了149769.96平方米，同比大幅上漲了21.96%。

從領證的時間上來說，8月昆明預售證發放時間主要集中在下旬。但放在上半年來看，8月的新增預售面積較今年上半年有了大幅的下跌，呈現逐月下跌的趨勢，目前僅高於只有28萬方的2月。

領證的16個項目中僅有美的順城府是首次獲得預售資格的純新盤，預售面積共計50046.5平方米，只佔了當月總供應量的6.02%。

2017年8月昆明各區域新增預售佔比

南市區供貨量佔比6成 呈貢「斷糧」兩月後釋貨約9萬方

8月新增供貨量最大仍然是南市區，共有7個項目拿了8張預售證，新增預售面積達到508464.18平方米，占當月總獲批預售面積的61.13%。而呈貢區經歷兩個月的「斷糧」，終於在8月底有兩項目獲得兩張預售證，新增預售面積共計93340.52，佔比當月總獲批預售面積的11.22%。

除了呈貢之外，東市區和中心區也再次重歸釋貨。東市區共有2個項目獲得2張預售證，新增預售面積54174.58平方米，占當月總獲批預售面積的6.51%。中心區的俊發逸天峰領得兩張預售證，新增預售面積7263.49平方米，占當月總獲批預售面積的0.87%。此外，北市區共有4個項目領得4張預售證，新增預售面積168577.1平方米，占當月總獲批預售面積的20.27%。

外來房企本土房企貨量相持

在8月份內，本土房企共有7個項目取得8張預售證，釋放了352112.9平方米的新增預售面積，佔了當月總供應量的42.33%。除了俊發、雲南城投等本土大房企之外，雲南多家中小房企也重現身影，其中，雲南筑友的築友雙河灣項目釋放10.92萬方的貨量，占當月總獲批預售面積的一成以上。而外來房企則有9項目取得10張預售證，釋放了479706.97平方米的新增預售面積，占當月總供應量的57.67%，與本土房企的貨量成相持狀態。

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