9月昆明主城供地698畝起價2.8億 含時代俊園整合用地

今年9月，昆明主城供應的土地面積不僅少，質量還不高，多為項目的零星整合用地。數據統計顯示，2017年9月，昆明主城共10宗土地6個地塊入市，供應面積為698畝，交易起價僅有2.8億元，比上月大幅下降，本月的土地也將全部在網上出讓。此外，郊縣共有380畝土地供應，包括安寧市太平新城的64畝純住宅用地，這也是太平新城近年來少有供應的宅地。

9月昆明主城供地情況

據昆明市國土資源局土地出讓信息，今年9月昆明主城供地465503平米（約合698畝），環比8月的467畝供地，上漲了49.46%，同比去年9月1014畝供地下降了31%；交易起價方面，本月供應的所有地塊價格共2.8億元，環比上月的22.4億元，下降了87.35%，同比去年9月的17.73億元，下降了84.2%。整體來看，本月主城的土地市場面積不小，但由於質量普遍不高，導致總價較低。

具體來看，呈貢新區雨花片區共供應了3個地塊。其中位於雨花片區南部的3宗15.5畝的城鎮住宅用地，地塊編號為呈政儲[2009]031-A7、A8、A9號，容積率最高為3.2，交易起價為1395萬元，土地單價為90萬元/畝。昆明市土地和礦業權交易網發布地塊宗地圖顯示，這3宗土地為時代俊園項目零星整合用地，將於9月13日網上拍賣。

2017年9月昆明主城供地同環對比

呈貢雨花片區南部供應的另外一宗土地編號為呈政儲[2007]026-1號，地塊面積為8.86畝，土地性質為城鎮住宅用地，規劃設計條件為容積率>1 且≤2.24，交易起價為797.4萬元，土地單價每畝約90萬元。據土地和礦業權交易網發布的地塊宗地圖，該地塊位於呈貢景明南路旁，雨花毓秀小區的零星整合用地，將於9月27日網上拍賣。

此外，呈貢還有1宗工業用地掛牌供應，地塊編號為KCC2016-28號，出讓面積159畝，交易起價為9064.14萬元。

昆明官渡區小板橋還有3宗約1.04畝商住混合用地供應，編號為KCGD2017-3-A1，A2，A3號，容積率在4.3-6之間，拍賣起價為1062.8萬元。資料顯示，該地塊位於同德星河嘉園（萬科翡翠）旁，應為項目零星整合用地。

時代俊園零星整合用地地塊位置

此外，經開區大沖工業園區和高新新城基地還有2宗工業用地入市。其中位於高新新城基地的地塊編號為KCG2013-1P-1號，地塊面積為505畝，掛牌起價為15166.2萬元。值得注意的是，該地塊曾在今年2次流拍，這已經是第三次供應。

郊縣土地供應上，本月安寧市縣街、太平新城、連然街道，以及倘甸和轎子山兩區轉龍鎮、倘甸產業園區都有土地供應，面積共380畝。其中太平新城有64畝住宅用地，容積率低至1.6，交易起價為2775萬元；安寧縣街和安寧連然街道出讓的地塊分別為24畝的商務用地，和23.77畝的商住混合用地；另外，倘甸和轎子山兩區轉龍鎮有2宗共142畝的純住宅用地，容積率為1.5，起價為7118萬元，可能規劃為高端住宅區。

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