8月昆明主城13樓盤漲價 多的漲4000少的漲200

昆明房價依然在上漲。據昆明銳理數據，8月份，昆明商品住宅成交均價達到了10863元/平方米，環比7月份上漲了386元/平方米。從具體項目看，據不完全統計，8月份昆明主城五區有13個項目上漲了價格，其中漲幅最高的俊發逸天峰，每平方米上漲了約4000元；中鐵水岸青城、新時代廣場、萬彩城等項目的漲幅保持在1000-2000元/平方米的水平；雙城際商務中心、東旭駿城、蘭亭廣場、瀚林瀾山4個項目的漲幅在1000元/平方米以下。此外，8月份並未發現降價樓盤。

8月份昆明主城五區漲價樓盤情況

俊發逸天峰領漲 漲幅約4000元/平方米

8月漲價的樓盤當中，俊發逸天峰的漲幅最高，從價格區間看，每平方米上漲了約4000元。俊發逸天峰目前在售的是第10棟住宅，6月份時，第10棟住宅131平方米、180平方米、213平方米的價格為19000-21000元/平方米，103平方米的戶型價格為17000-18000元/平方米。但至8月份，第10棟住宅在售的是213平方米、280平方米、389平方米的住宅，價格為21000-25000元/平方米。前期與後期所售戶型有所不同，相比之下價格上漲了約4000元/平方米。

中鐵水岸青城、新時代廣場上漲2000元/平方米

7月份時，中鐵水岸青城在售的是二期第6棟高層住宅，惠後均價11000元/平方米。8月份雲南房網再次到項目踩盤時，置業顧問告知項目二期第2棟、第4棟在售，惠後均價13000元/平方米。一方面是所售產品有所不同，另一方面是樓市房價不斷上漲，所以中鐵水岸青城在短短一月內，就漲價2000元/平方米。

中鐵水岸青城實景

新時代廣場今年以來已是多次漲價。今年6月份時，項目4棟、7棟住宅均價為12000元/平方米，但至8月份，4棟、7棟的銷售價格區間達到了12000-16000元/平方米。同樣的住宅，在樓市轉暖的背著下，新時代廣場先後多次漲價，本次漲幅約2000元/平方米。

俊發盛唐城、萬科魅力之城、碧桂園鳳凰灣上漲1500元/平方米

俊發盛唐城今年5月份在售的是普通高層住宅，均價為9500元/平方米。8月份，項目推出第16棟樓王住宅，主打291平方米、372平方米的大平層住宅，均價為11000元/平方米。產品品質提升之後，8月份俊發盛唐城的銷售價格就上漲了1500元/平方米。

萬科魅力之城今年以來連續漲價，從年初的8500元/平方米，漲到現在已經過萬。8月份，萬科魅力之城又上調了價格，從6月份的10000元/平方米的均價，上漲到了現在的11500元/平方米。萬科魅力之城在售的是同一批住宅，銷售至8月份時，剩餘套數僅為個位數，尾盤在售，價格有所上調。

碧桂園鳳凰灣第5棟住宅是項目最後一棟，6月份時，第5棟住宅價格區間為12000-13000元/平方米，銷售至8月份，所剩房源僅為個位數，但銷售均價達到了14000元/平方米。對比之下，碧桂園鳳凰灣在剩餘最後幾套房源時，漲價約1500元/平方米銷售。

萬彩城、金泰國際、俊發城上漲1000元/平方米

萬彩城三期於今年6月份開盤，開盤均價為12000元/平方米，8月份雲南房網至萬彩城踩盤時，置業顧問告知三期住宅的均價為13000元/平方米。相比之下，短短兩個月的時間，萬彩城住宅就上漲了1000元/平方米。萬彩城由於地處二環地段，開盤前期意向登記的客戶比較多，開盤時的去化情況良好，後期漲價並不意外。

萬彩城沙盤

金泰國際住宅單價上漲了約1000元/平方米。今年4月份雲南房網到金泰國際踩盤時，項目28-29棟住宅在售，成交均價10000元/平方米。8月份雲南房網再次前往踩盤時，置業顧問告知28-29棟住宅的成交均價為11000元/平方米。對比之下，前後不過4個月的時間，金泰國際漲價1000元/平方米。

俊發城目前主推的是芙蓉苑的住宅，今年5月份時，芙蓉苑住宅價格為10000-15000元/平方米，至8月份時，價格上漲至12000-15000元/平方米，漲幅約1000元/平方米。俊發城一直是昆明最為熱賣的項目之一，今年以來價格不斷上漲。

雙城際商務中心、東旭駿城等4項目漲幅在1000元/平方米以下

雙城際商務中心地處官渡區廣衛村一組廣福路口，屬商業項目，該項目在2016年停工，今年復工建設，目前公寓的銷售均價為8000元/平方米。雙城際商務中心此前的銷售價格停留在2015年年底，彼時，項目公寓的均價為7500元/平方米。對比之下，停工一年，樓市轉暖之後，雙城際商務中心目前漲價500元/平方米銷售。

蘭亭廣場屬於商業項目，此前，項目公寓均價為7500元/平方米，8月份上漲至8000元/平方米，每平方米上漲了500元。東旭駿城7月份的銷售均價為7300元/平方米，8月份上漲至7800元/平方米，漲幅為500元/平方米。瀚林瀾山一期第9棟住宅7月份的成交價為8400-8800元/平方米，至8月份時，上調至8600-9000元/平方米，漲幅為200元/平方米。蘭亭廣場、東旭駿城、瀚林瀾山均地處3號線邊，3號線8月份開通，三個樓盤藉機紛紛漲價。

點擊展開全文

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！