「黎耀之界」互動娛樂新玩法：真人CS跨界商業地產

9月7日，全球首家超現實、輕體育實戰競技館——「黎耀之界」（G.O.D）在上海徐匯地標型商業中心綠地繽紛城盛大開幕，作為真人CS中的升級之作，「黎耀之界」通過全息投影、多媒體甚至大型機械自動化控制等科技手段，在全球範圍內首創「不穿戴VR裝備同時實現虛擬場景和真人實景的融合互動」，且從競技裝備、遊戲設計、場館機械結構、程序設計到交互，全部為國內自主研發，這是一款劃時代的射擊類遊戲產品？答案是肯定的，而其問世的意義或許不止於此。

2015年，王健林在哈佛大學的演講中曾提到，未來在中國最大的「造富」機會將出現在娛樂、體育、旅遊這三大產業。隨著中國經濟的轉型，消費升級、政策加碼等因素的不斷推動，娛樂和體育產業正在中國發生著深刻的變革，新模式、新業態、共享經濟正在不斷湧現，產業間的協同發展效應變得日趨顯著。

當下「黎耀之界」的誕生，就秉承著打造「新體育 新娛樂」的理念，以強化娛樂性帶動市民的輕體育消費，以商業中心為載體並賦予商業地產新的思維與經營模式，為體育、娛樂、地產多個產業之間提供一條融合升級之路。

開闢國內娛樂體育競技先河

真人射擊類遊戲，其歷史可以追溯到上世紀50年代，在海外有一個統稱「war game」,翻譯過來為「生存遊戲」，在國內的說法反倒更直觀——真人CS（源於一款射擊類電競）。

過去十多年，國內真人CS發展迅速，據不完全統計，目前全國擁有相關門店超過2000家，受眾人群達到千萬以上，而在過去兩屆上海市民運動會上，真人CS都被列為正式比賽項目，參賽隊伍60多支、參賽選手近千人，甚至取代了原先擬定的電競比賽，正是看到這樣的契機，「黎耀之界」應運而生。

作為國內真人CS行業的先行者和領頭羊，RASA體育一直秉承著做精做細的原則，當同行業還停留在購買裝備、租賃場地小打小鬧的階段，RASA體育已經開始高投入的自主研發，實現了硬體與軟體的一體化，此番閃亮登場的「黎耀之界」總共分為：激光矩陣、阻斷空間、太空阻擊、狂怒戰神、戰略中樞、決戰榮耀6大關卡，主打超現實科幻風，融合了第一人稱射擊（FPS）和即時策略（MOBA）模式的優點，在強調人與場景充分互動的同時（PVE），還增加了人與人之間的協作與對抗（PVP)。

此外，主創團隊歷時10年自主研發打造的「戰甲」，以科幻電影《創世紀》為原型，以3D列印+納米材料設計打造的競技背心，兼具了輕便耐用美觀的特性；槍械方面，也是全國首個專業紅外射擊裝備，模擬數碼相機的防抖原理，使得在快速、頻繁射擊過程中，射擊精準度也能保持在95%以上，為了加強射擊時的逼真感，「黎耀之界」還專門在槍尾內部安裝了高速馬達，通過10000r/min以上的高速轉動，模擬擊槍時的震動感，射擊越頻繁、震動感越強烈。從交互設計到裝備開發，黎耀之界都開闢了國內休閑娛樂體育競技的先河。

「娛樂+體育」的創新業態

關於「黎耀之界」誕生之日起就被R植入了的「新體育 新娛樂」概念，RASA體育創始人江曄直言「坪效」是一個關鍵詞。

「在全民健身的體育活動中，為什麼現在足球、籃球等傳統體育項目並不賺錢？一來場地租金過高，另一個重要的因素在於一塊場地一天能夠容納的消費人群數量有限，那麼大一塊足球場最多只能站上去22個人，一天又能踢幾場球？坪效說的就是單位面積里能夠產生的效益，從這個角度看，傳統體育項目存在先天缺陷。」

反觀真人CS，從運動基因而言就贏在了起跑線上，粗略統計，最普通的真人CS場館一年可接待消費人群就多達5000人，當然，這並非「黎耀之界」的數據，在內部測試的3個月中，節假日已呈爆棚之勢，其中重複消費高達15%，按照RASA體育的預判，未來「黎耀之界」全年的消費人次有望達到18萬到20萬人。

是什麼給了RASA體育如此大的信心？江曄做了解讀，「以往的真人CS產品強調對抗和團隊作戰，對參與者的體力和人數都有要求，在國外甚至可以定義為『野外生存』，從這個層面，『黎耀之界』不僅有別於傳統體育運動，對比過去的真人CS也降低了門檻，不僅青壯年，小孩和老人都可以參與，而更多遊戲模式和科技手段的加入，極大強化了產品的娛樂性……」

一言以蔽之，「黎耀之界」可以真正做到全民娛樂、全民體育。在娛樂、體育產業亟待變革創新的當下，「娛樂體育化」抑或「體育娛樂化」無疑都成為了刺激行業消費增長的新突破口。

按照RASA體育的設想，「黎耀之界」在大力開拓產品娛樂屬性的同時，依然保留了真人CS作為體育運動的規則與競賽模式，通過強調娛樂性可以吸引更多的人群，通過體育競賽的模式則可以增強產品和受眾之間的黏性，在體育與娛樂之間實現化學反應，黎耀之界走出了一條創新之路。

商業地產的破冰之鑰

除了「黎耀之界」的娛樂基因之外，作為一個升級類產品，其與商業地產的無縫連接也是一大亮點，目前已經落成或者正在籌建的場館都選址於商業中心，除上海綠地繽紛城，蘇中中心、太倉萬達都將引入「黎耀之界」。這是一種互補雙贏的模式，RASA體育將真人CS從過去的戶外搬進室內，從廠房倉庫搬進豪華商場，商業中心可以為「黎耀之界」帶來穩定的人流，反觀，「黎耀之界」對於商業地產的回饋同樣巨大。

目前國內商業地產過剩直接造成了商業中心毗鄰，競爭日趨白熱化，日前潘石屹就提及開發商面臨著從過去簡單做房東到現在切實服務消費者的轉型，這樣的大變局之下，商業地產必須尋求共享型經濟模式。回到「黎耀之界」在商業地產中的積極影響，RASA體育做了詳細的評估，針對不同的商業地產形態，給出了極具針對性的解決方案。

首先，對於地標型商業中心，「黎耀之界」的落戶可以做到與周邊其他商業地產的差異化，進一步塑造其品牌形象；此外，對於社區型商業中心，「黎耀之界」可以很大程度固化人群、留住客源，類似於電影院在作用，卻比已經飽和的院線更具先發優勢；再者，針對處於郊區、地段偏遠的商業地產，「黎耀之界」則承擔了為商業中心帶人流的功效，過去玩家為了體驗真人CS驅車遠行早已是一個普遍現象。

在商言商，任何一款產品都需要接受市場的檢驗，對此，RASA體育早已算了一筆經濟賬，過去的真人CS場館已經能夠做到一年回本、兩年盈利的成績，對於坪效更優質的「黎耀之界」，實現與商業地產共贏看上去並不是一件困難的事情，對於商業地產從重資產向輕資產的轉型則更具示範作用。

目前綠地、凱德、萬達等國內知名商業地產已經攜手「黎耀之界」，鑒於其可複製性，這款劃時代的輕體育消費產品勢必在商業地產中扮演屬於自己的重要角色，未來在全國生根發芽值得期待。

創新模式掘金下一個藍海

近年來，在全球發達國家經濟鏈中，娛樂與體育產業並驅佔據著重要的地位，它們為發達國家創造著巨大的社會效益和經濟效益的同時促進了各行業發展。而作為中國自主研發全球首個超現實競技項目——黎耀之界的創新模式或將是掘金娛樂、體育的下一個藍海。

誠然，「黎耀之界」才剛剛上路，但創始人江曄和他的RASA體育看到的是一片藍海，在真人CS中，大致可以分為三個板塊，一是低門檻能夠讓所有人參與的遊戲產品；其次是行業內常說的鐳戰大聯盟，參與者是長年的玩家，已經把真人CS當作了一種愛好、一種生活方式；再者，是WGC（黃金協會），更接近於真槍的個人射擊體驗，採取會員制，人群小眾，在國內目前還沒有開發相關產品……

在江曄的憧憬中，儘管真人CS在國內處於高速上升趨勢，但依然有巨大的發展空間，「試想一下，有朝一日，第一類人群達到全市人口的1/10，第二類人群達到1/100，第三類人群達到1/1000……這會是一個多麼大的體量。」

實現這樣的藍圖任重道遠，不過當下「黎耀之界」的出現著實為體育、娛樂、地產諸多產業提供了無限的想像空間。中國體育產業變現難早已不是秘密，商業地產過剩帶來的供求關係反轉也愈演愈烈，「黎耀之界」並非體育、娛樂和地產的簡單疊加，藉助一款產品實現「新體育+新娛樂」與商業地產的融匯貫通將有效打破幾大產業板塊原有的瓶頸。

「客觀地說，『黎耀之界』是真人CS發展中的一大步，如果能夠帶來幾大產業發展的一小步，已經很滿足。」江曄如是說。

文章來源：首席體育官

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