盈家生活：區塊鏈 租房，重塑租房場景中的信任關係

在「區塊鏈+」受到火熱追捧的今天，人們對於「區塊鏈+」是「機遇」還是「騙局」眾說紛紜。「區塊鏈」和ICO從走進大眾視線到被輿論推上風口浪尖，不過短短几個月時間。9月4日下午，中國人民銀行官網發布公告，從本質上定義了ICO是未經批准非法公開融資的行為，不到一天時間，工信部和央行都發文力挺區塊鏈。輿論還在繼續，但對於區塊鏈的價值討論也一直在延續。

區塊鏈的意義在於可以構建一個更加可靠的互聯網系統，從根本上解決價值交換與轉移中存在的欺詐和尋租現象。基於「無需信任的信任」，區塊鏈技術與生俱來「降低成本」的強大能力，能簡化流程，降低運營成本、提升協同效率，降低不必要的交易成本及制度性成本，同時區塊鏈技術可以減少違背市場競爭原則和侵害消費者權益的行為，降低企業成本。區塊鏈技術正在被應用于越來越的行業，但是「區塊鏈」對於租房行業來說還是相對陌生。

「租房是個相對偏傳統的行業，虛假房源泛濫、黑中介橫行、租客和房東之間缺乏信任、行業交易效率低下等問題一直存在，租房也成為了大城市的「痛」，盈家一直在致力於用技術創新升級租住體驗，所以我們很早就開始布局區塊鏈技術在租房行業的應用」，盈家生活技術負責人告訴我們，從租房場景延伸出來的租房產業鏈，涵蓋了服務、租約、金融、信息等多個元素，痛點也一直很多，所以租房場景是區塊鏈技術的良好試驗田。

據了解，盈家生活正在搭建基於區塊鏈技術的分散式房屋租約管理系統——盈家聯盟鏈，以線上電子簽約為起點，為房東、租客、資金等多方提供全面、安全、不可篡改的數據記錄，同時實現可溯源、反欺詐、自動執行任務的智能管理服務。由資金方、盈家、房東、租客這4個節點共同維護智能合約（包括租房合同、貸款合同等）和分散式賬本（每月租金流水、還款記錄等），任何節點都無法篡改合約和賬本。基於電子租房合同，雙方所有操作都會有簽名校驗，交易雙方都會留下痕迹，不可抹除。所以房東不可輕易趕走租客。從而為租住雙方提供更好的保障，讓租住更安心。

「盈家聯盟鏈基於以太坊開發。在用戶端產品實現上，租客和房東節點的產品展現形式是手機app，盈家和資金方節點的產品展現形式是Web後台。由於合作的銀行技術實力非常強，我們在協商合作，屆時會把數字租約遷移到他們的鏈上，這樣會更加可信可靠」，盈家生活技術負責人表示，基於區塊鏈技術的智能租約也為電子租約資產未來發行ABS提供了技術支持和保障信任，這對行業是跨越性的推動作用。

針對租房場景中虛假房源、租客和房東信息不透明、難以給租客匹配房源等問題，盈家正在嘗試藉助區塊鏈技術實現對土地所有權、房契、留置權等信息的記錄和追蹤，並確保相關文件的準確性和可核查性，通過區塊鏈技術對房屋產權信息的認證，實現房屋產權信息共享，避免租房交易過程中的欺詐行為，讓房源信息更透明，讓虛假房源無處遁形。

另外，盈家生活將通過區塊鏈網路技術實現房東和房客的精準對接，進一步釋放房東的閑置房源，解決租房場景中存在的資源空間不對稱和信息不對稱、不安全的問題，通過去中心化和共識機制讓租房行業更加透明、有活力。

作為租房行業第一家引入區塊鏈技術的互聯網公司，隨著租房場景日益豐富，盈家聯盟鏈也將不斷完善。未來，盈家生活融合多個專業數據來源，通過人工智慧機器學習平台，對用戶需求進行深度學習和挖掘，給用戶提供精準房源推薦、房東和房屋安全性認證、「有溫度」、個性化的租後服務等全流程服務支持。盈家生活結合線上區塊鏈技術與線下硬體的智能標籤，通過區塊鏈+人工智慧+物聯網設備的方案，讓服務更加智能化、人性化，提升租房行業效率，也讓城市租住生活更加美好。

「相信區塊鏈的技術未來會給整個租房行業的安全性和效率帶來極大提升，用科技驅動行業升級也是盈家一直致力於在做的事，ico從一開始就沒考慮過。」盈家生活技術負責人補充說到。

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