留學花200萬回國月薪才兩千，留學不如炒房？

海歸，海外留學歸國就業人才，曾是高端人士的代名詞，然而如今這一現狀已發生劇變。近日又一則「廉價海歸」的新聞引起了關注。

6年前，杭州有一家人賣掉家中唯一的房子，拿到了150萬房款，家人用其中120萬供女兒小林出國留學，剩餘30萬加一些積蓄買了一套首付180萬的房子。

6年時間，小林留學一共花了大約200萬，6年後的她回國找工作，一家公司卻只給小林開出了每月底薪2000元的條件，後來在父母的幫助下找了一份月薪5000元的工作;而與之對比鮮明的是6年後她家買的新房子已經增值到了400萬。

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《2017應屆生調研報告》數據顯示，北京上海應屆畢業生的薪酬水平相對較高，其中上海最高，北京次之，應屆生薪酬平均值分別為4951元和4816元。其中，杭州、蘇州、南京等城市的應屆畢業生薪酬與北上廣深的差距正在逐步縮小。

我們假設一個應屆畢業生在畢業20年間除掉每月的花費平均每月能夠存10000元(這個數字很高，一般的「人才」不容易達到)，那麼他需要30年才可以存夠360萬。也許在這之間他在工作單位創造了很大的價值，但是毫無疑問他30年積累的財富才相當於一棟房產5年的增值量。

雖然近兩年來，政府不斷出台強硬的調控政策，2017年上半年南京房價環比持續下跌，但是同比仍然增長了18.2%(意思就是說2017年各月份相對於2016年各月份房價還是增長的)。

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不管南京的房價到底是漲了還是跌了，不管將來的走勢怎樣，至少它不會以當時漲起來的速度跌下去，換一句話說，房子仍然是保值商品。在將來相當長的一段時間內，房子仍然會是很多人選擇投資的產品之一，因為裡面能夠產生的利潤實在是太誘人了。

但是說回來，在這個時代，人才還是房產到底哪個投資效益更高?短期內一定是房產能夠積累的財富更多，但是長期看來，就很難說了。畢竟房子是死的，人是活的，房地產市場也是由人創造出來的，人永遠不能被房子牽著鼻子走。

但是毫無疑問這個社會對於人才的投資永遠不會也不能停止，因為這是人類進步的動力;房產的投資市場也會依然火熱下去，因為這是很多底層人民短期實現逆襲的一條有效通道。

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