為什麼房子越來越多,房價越來越貴!
總是能聽到身邊的老人說:"30年後,由於人口的減少,房子閑置的越來越多,房價就不會這麼高了!"2017年的今天,房價依舊水漲船高,持續飆升的房價,讓眾多的剛需們望而怯步。傍晚,我們行走在城市的道路上,看到本該萬家燈火的房間卻是不亮燈的空房間,我們或許產生了看不到行業未來的縹緲感。但是房價卻一派欣欣向榮的繁華景象,這是為什麼呢?
有錢人買房和剛需買房的區別
這就是目前樓市的現狀,房子的居住屬性存在差異化。這裡所指的差異化是說不同的房子要滿足不同人群的不同需求。就像女生買化妝品一樣,隨著年齡的增長,對化妝品的需求逐漸增多,從保濕到美白,再到抗皺,所以價格也會逐漸增加。有些人買房子,希望有一間房可以放喜歡的樂器,有一間房可以當作藏書的書房。
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勝負的關鍵。
人才流動帶動房價上漲
眾所周知,一二線城市的房價總是領跑三四線城市,為什麼呢?人才的流動起到至關重要的作用。剛畢業的年輕人,都想繼續留在一二線城市打拚,就一定要買房。有了房子才有歸屬感。所以一二線城市人口的流入必將帶動購房的需求,進而房子就越來越多,房價也就自然變得更高了。相比之下,三四線城市由於人口的流出,房子越蓋越多,而房價卻紋絲不動。所以三四線城市所面對的最大問題也就是去庫存!去庫存!去庫存!
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