小區車位只賣不租 疑開發商強迫威脅業主購買車位

日前，西安市曲江龍邸小區因車位只賣不租一事惹得業主們怨聲載道。據業主介紹，小區現在的車位要麼支付16.5萬購買，要麼按3元/小時臨停收費。

對此，小區業主表示無法接受三塊錢每小時收費標準。一業主按照3元每小時收費算出每個月的臨停費用高達2232元，而這對於居住型小區來說無疑是西安僅有的高收費。高額的停車費開支讓很多車主只能選擇將車停在路邊「打游擊「，而目前小區現在入住業主近八成無處停車。

隨後，讓業主更難以接受的是錦園物業曲江龍邸管理處居然貼出通告，稱該小區車庫屬於非盈利性質，並帶有產權，僅針對該小區業主使用。如遇政府相關部門干預，或將取消臨時停放服務，只允許購買車位的業主使用，未購買車位的業主不得進入地下車庫。對此，居民表示物業對於車位的公示信息有強迫及威脅業主的嫌疑。

針對業主反映的問題，曲江房地局對曲江龍邸物業公司經理進行了約談。經查，開發商於2017年8月11日貼出地下車位臨時停車收費標準通知，暫定價格為3元/小時，受到廣大業主強烈反對後，即將該通知收回並未執行。若以後執行該收費標準，業主有異議，可向物價部門反映。

就小區物業對車位只賣不租一事，回函中提到，地下車位的產權歸開發商所有，開發商有權決定地下車庫車位的經營方式，出售或出租為開發商的市場行為，物業公司無權干涉。

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