9月8日地產要聞（提供最新的土地信息、地產資訊、房企動態）
地產要聞
國土資源部規範不動產登記亂收費問題
深圳：爭取「以房養老」保險試點
118家房企存貨逼近4萬億
深圳規定：商品房與保障房之間不得隔離
恆隆：2019年國內收租物業增至4300萬平方呎
旭輝再度牽手恆基中國
招商蛇口前八月簽約銷售685.69億
藍鼎國際25億出售英國利升賭場
瑞安建業收購南京一別墅項目權益
中海首8月銷售增26%至1630億港元
信和置業88億出售成都項目80%股權
上海恆隆廣場資產優化完成
華夏幸福8月新增土地57萬平米
土地專線
山東黃金底價18.88億摘上海奉賢商住地
碧桂園底價8.8億奪無錫錫北鎮商住地
重慶44.95億掛牌渝北、南岸3宗地
恆大健康18.3億競得鄭州11宗地塊
北京土拍收金61億
杭州餘杭23.6億掛出2宗商住地
地產要聞
國土資源部規範不動產登記亂收費問題
針對不動產登記中個別地方出現重複測繪、額外收費等問題，國土資源部要求加以規範，不得違規亂收費，增加申請人負擔。
國土資源部地籍司（不動產登記局）負責人9月7日表示，不動產登記制度實施以來，各地積極推進權籍調查，有效保障了不動產登記制度落地實施。隨著工作推進，個別地方對權籍調查工作要求把握不準，出現重複測繪、額外收費等問題，一定程度上影響了工作成效和行業形象。為此國土資源部辦公廳日前印發《關於規範不動產權籍調查有關工作的通知》，要求各地規範不動產權籍調查，不得違規增加申請人負擔，切實便民利民。
深圳：爭取「以房養老」保險試點
據媒體報道，9月7日，深圳市民政局在回復人大代表建議時透露，深圳將爭取開展「以房養老」保險產品試點工作，前期準備和相關配套已經完成，並初步獲得政策支持。
深圳市民政局相關負責人表示，目前，深圳正在修訂《深圳市民辦社會福利機構資助暫行辦法》，擬採取資金直接補貼的形式，鼓勵民辦養老機構，向周邊社區老年人開放醫療護理、老年餐廳等設施，並提供相關延伸服務。
該負責人稱，深圳今年將實現醫療機構對政府舉辦的養老機構醫療衛生服務全覆蓋，2020年則對所有養老機構醫療全覆蓋。此外，深圳將建立醫養結合保障制度，養老機構設置的醫療機構具備社會醫療保險定點醫療機構條件的，可納入定點協議管理範圍。
118家房企存貨逼近4萬億
Wind最新數據顯示，今年上半年，118家A股上市房企合計存貨規模達3.92萬億元，較2016年末增加10%。其中，62家上市房企的存貨較去年末有不同程度的增加，佔比52.5%。大型房企萬科A、金地集團、招商蛇口、保利地產等存貨的增幅均超過6%。
從存貨規模看，今年年中，有9家上市房企的存貨規模超過千億元，挺進「千億存貨俱樂部」，去年末這一數據為6家。
其中，存貨規模名列榜首的是萬科A，高達4963億元；其次是綠地控股和保利地產，分別為4682億元和3715億元。另外，華夏幸福、招商蛇口、首開股份、陽光城等存貨均超過千億元。而在去年，陽光城、榮盛發展、泰禾集團均還不在「千億存貨俱樂部」。
深圳：商品房與保障房之間不得隔離
深圳新一期政府公報發布了《深圳市人才住房和保障性住房配建管理辦法》，該《辦法》規定，配建的人才住房和保障性住房交付使用後，開發建設單位不得在人才住房和保障性住房與商品住房之間設置圍牆等物理隔離，也不得有其他類似的歧視性措施。
為規範人才住房和保障性住房的配建程序，確保人才住房和保障性住房的建設質量和居住品質，9月5日，深圳政府在線發布了由該市住房和建設局制定出台的《深圳市人才住房和保障性住房配建管理辦法》。該《辦法》提出，城市更新和招拍掛用地項目配建人才住房和保障性住房應當堅持政府指導、企業主導、設施共享、社區融和、相對集中、布局合理的原則。
恆隆：2019年國內收租物業增至4300萬平方呎
9月8日港媒消息，恆隆地產執行董事陳文博（亦即陳啟宗之子）表示，公司近年積極拓展內地投資物業，2019年國內將有眾多恆隆項目落成，屆時收租物業面積便會由目前約3200萬平方呎，增加三分之一至約4300萬平方呎。
陳文博指出，2019年是集團的重要轉折點，屆時多個大型項目將同時落成，包括面積逾400萬平方呎的武漢恆隆廣場、瀋陽酒店、無錫寫字樓二期項目等。
旭輝再度牽手恆基中國
9月8日早間，旭輝公告披露，公司、旭升及旭昌（兩家公司為本公司的全資附屬公司）與恆基中國及益領（恆基中國的全資附屬公司）訂立合營協議，內容有關成立合營企業以開發位於中國上海市黃浦區的項目。
據了解，旭昌由旭輝全資擁有，該公司間接全資擁有作為一家外商獨資企業，後者主要從事上海項目的物業發展及投資業務。旭輝及恆基中國各自已向旭昌提供各自的墊款部分，即1.35億坡元及1.35億坡元。
招商蛇口前八月簽約銷售685.69億
9月8日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司發布公告，披露2017年8月銷售及近期購得土地使用權情況。2017年8月，招商蛇口實現簽約銷售面積32.86萬平方米，同比增加5.92%；簽約銷售金額72.43億元，同比增加57.52%。
2017年1-8月，招商蛇口累計實現簽約銷售面積352.60萬平方米，同比增加38.70%；簽約銷售金額685.59億元，同比增加67.65%。
藍鼎國際25億出售英國利升賭場
9月7日，藍鼎國際發展有限公司發布公告稱，以總代價25億港元出售英國利升賭場予孫粗洪。據了解，藍鼎國際與孫粗洪訂立出售協議，藍鼎國際將出售冠喜控股有限公司全部銷售股份及銷售貸款，於本公告日期，銷售貸款約為16.98億港元。
該公告指，冠喜控股有限公司主要從事投資控股，其間接擁有Les Ambassadeurs Club Limited的全部股權；而Les Ambassadeurs Club Limited擁有及主要經營利升俱樂部，該俱樂部為設有45張賭枱的博彩俱樂部，提供包括美式輪盤、百家樂、廿一點及三張牌在內的各種博彩娛樂。
瑞安建業收購南京一別墅項目權益
9月7日晚間，瑞安建業有限公司發布公告稱，以約3.4億港元收購武清項目及南京項目的權益。公告顯示，9月7日，瑞安建業及公司全資附屬公司建裕，與CR賣方訂立買賣協議，以4324萬港幣收購CR股份（占昶富已發行股本的50％）及CR股東貸款。
與此同時，瑞安建業及公司全資附屬公司建裕，與WL賣方訂立買賣協議，以2.94億港幣收購WL股份（占永立已發行股本的50％）及WL股東貸款。
中海首8月銷售增26%至1630億港元
9月7日，中國海外發展有限公司發布截至2017年8月31日止8個月業績公告。公告顯示，於2017年8月，中海的合約物業銷售金額約為187.69億元（港幣，下同），同比下降9.12%；相應的樓面面積約為118.2萬平方米，同比下降0.28%。
至此，2017年1月至8月，中國海外系列公司的累計合約物業銷售約為港幣1629.61億元，同比上升26.65%；相應的累計樓面面積約為1003.41萬平方米。此外，於2017年8月31日，中國海外系列公司錄得已認購物業銷售約為港幣229.88億元，預期將於往後數月內轉化為合約物業銷售。
信和置業88億出售成都項目80%股權
9月7日，信和置業有限公司和尖沙咀置業集團有限公司聯合發布公告稱，於公告日交易時段後，信和置業間接全資附屬公司信和置業中國投資集團有限公司，與買方深圳華僑城股份有限公司間接全資附屬公司群升發展有限公司，訂立股權轉讓協議。
據此，群升同意購買信和置業（成都）有限公司80%的股權，現金交易價款為人民幣87.68億元（可予調整）。
成交後，信和置業將持有信和置業（成都）餘下的20%股權。尖沙咀置業及信和置業預期獲得一項附屬公司出售事項收益及一項保留非控股權益的公平值收益。合計將分別為尖沙咀置業帶來約33.61億港元，及為信和置業帶來約64.54億港元收益。
上海恆隆廣場資產優化完成
9月8日，上海恆隆廣場斥資6億港元進行全面優化升級後舉行盛大慶典活動，邀請了來自國際一線品牌、時尚雜誌、全球知名歌手、DJ等人士齊聚一堂。
據恆隆地產助理董事關則輝透露，上海恆隆廣場自2001年開幕以來，一直是國內最成功的商業發展項目，而為了維持最高的國際設計標準，上海恆隆廣場於2015年中啟動了資產優化計劃，投資成本為6億港元。
關則輝介紹稱，上海恆隆廣場只有6萬平方米左右的面積，但商場的全年銷售額可達40億元，商場加寫字樓的租金收入占集團總租金收入的1/5左右，達14億元。
華夏幸福8月新增土地57萬平米
9月8日，華夏幸福基業股份有限公司發布公告稱，2017年8月1日至8月31日，公司及下屬子公司在霸州、固安、來安共取得13宗土地，土地面積合計為57.04萬平方米，成交金額合計為13.83億元。
於另一份公告中，華夏幸福透露自2017年8月期間，公司合約投資設立了霸州市裕景軒房地產開發有限公司等7家企業，投資金額8.08億元。
土地專線
山東黃金底價18.88億摘上海奉賢商住地
9月8日，上海奉賢區將有2宗涉宅地塊出讓，分別為奉賢區南橋新城04單元15B-06區域商住地、奉賢區海灣鎮13-02區域宅地總出讓面積為11.85萬平方米，建築面積為23.17萬平方米，總起價29.54億元。
據了解，奉賢區南橋新城04單元15B-06區域商住地的有效申請人數為1人，採取掛牌方式出讓，最終，山東黃金億18.88億的底價獲得，樓板價14000元/平方米，溢價率0%。
根據出讓條件，地塊內混合用地各用途建築面積比例為，住宅用地不大於48%（計64762.56平方米）；商務辦公用地不大於40%（計53968.8平方米）；商業用地不小於12%（計16190.64平方米）。自項目規劃土地綜合驗收通過之日起，自持商業物業建築面積不低於100%（計16190.64平方米以上）不少於20年。
碧桂園底價8.8億奪無錫錫北鎮商住地
9月8日，無錫市國土資源局掛牌出讓XDG-2014-31號商住用地。最終，地塊以底價8.82億元成交，由無錫市碧桂園房地產開發有限公司拍得，樓麵價4600元/平方米。
值得注意的是，報名參與該地塊的房企共有兩家。有消息稱，與碧桂園競爭的企業為金茂。而在土拍之前兩家房企早有接觸，該地塊最終或將由碧桂園和金茂聯合開發。
重慶44.95億掛牌渝北、南岸3宗地
9月8日，重慶市國土資源和房屋管理局新掛牌供應3宗土地，其中1宗位於渝北區兩路組團（中央公園板塊），2宗位於南岸區茶園組團，3宗地面積達629.24畝，總起始價約44.95億元。根據出讓文件顯示，土地公告時間為2017年9月8日12：00-2017年9月28日12：00。
恆大健康18.3億競得鄭州11宗地塊
9月7日，恆大健康產業集團有限公司宣布，通過其附屬公司通過公開掛牌競價方式競得鄭州市滎陽市11宗地塊國有建設用地使用權，總代價為人民幣18.3億元。
公告顯示，該11宗地塊包含7宗居住用地，4宗商服用地，用地總面積為43.8萬平方米，地上總建築面積約96.5萬平方米，土地使用年限居住70年，商服40年。
恆大健康表示，該等地塊將用於建設健康體驗中心、五星級養生酒店以及國內外大中型醫藥企業總部基地，打造中國中部地區乃至全國具有標杆示範意義的全齡化健康社區。
北京土拍收金61億
9月7日，北京土地市場迎來9月土拍第一戰，共2宗地塊掛牌截止進入現場競價。其中，泰禾率先以59.6億元、36%自持面積比例拿下朝陽區孫河鄉北甸西村、西甸村2902-29地塊R2二類居住用地、2902-17地塊A8社區綜合服務設施用地、2902-15地塊A334托幼用地。
隨後的土拍中，北京象地房地產公司以1.37億摘得門頭溝區龍泉鎮MC00-0010-6004地塊B2商務用地，地塊四至範圍為東至大峪大街，南至北京中寶飲用水有限公司，西至育園小學，北至現狀居民小區。
至此，北京當日的土拍總共收金約61億元。截至此次土拍前，北京今年已經出讓71宗地塊，合計收入土地出讓金1640.18億，接近2016年全年860億的兩倍。
杭州餘杭23.6億掛出2宗商住地
9月7日，杭州市餘杭區掛牌2宗商住地塊，分布在臨平山北、崇賢新城，總出讓面積13.2萬平方米，起拍總價約23.6億元。
其中，余政儲出[2017]21號地塊，規劃商住用地，出讓面積55202平方米，容積率2.2，建築面積121444.4平方米，總起價10.3億元，起始樓麵價8505元/平方米。
另一宗地，余政儲出[2017]24號地塊，規劃商住用地，出讓面積76702平方米，容積率2.0，建築面積153404平方米，總起價13.3億元，起始樓麵價8666元/平方米。
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