一個裝修小白的血淚控訴總結!
裝修是一件大事情,面對裝修很多業主不知道裝修資金預算的來源,甚至有點蒙圈,表示看不懂裝修預算單。今天我們就來詳細的聊一聊裝修預算!希望能對有需要的朋友有借鑒作用。
在家庭裝修中,主要有四大部分預算支出
1)基礎裝修、廚衛設備部分
2)傢具部分
3)裝飾品
4)家電部分
一般來說,裝修、廚衛佔總造價的50%,傢具佔30%,其餘佔20%。
首先,在看報價方案之前你需要了解:
PART1.確定裝修風格
定基調非常重要,不管你想要美式、歐式、田園風、地中海、中式、日式等等風格,
一定是在你沒有開始裝修沒有簽合同之前就已經有個大概了。不要一切都指望設計師,房子是你自己住的,設計師又不住。選擇自己喜歡的風格很重要。那麼風格這種事情,已經有很多app,論壇、大神貼有提到過,我不再累述。大家也不用問我什麼裝修公司好,什麼app好了。有一種萬能的東西叫「搜索引擎」,大家自行去百度一下!
PART2:因為根據不同的裝修風格裝修預算報價也是不同的。
一、按預算選風格
1、低預算:10萬以下
適合風格:現代簡約風格
2、中預算:10萬--20萬
適合風格:田園風格、地中海風格、東南亞風格
3、高預算:20萬以上
適合風格:中式風格、歐式風格
二、按不同人群選風格
1、新婚夫婦
目前婚房裝修比較流行的風格有:簡約歐式風格、中式風格、地中海風格、混搭風格、田園風格。小夫妻兩個人可以在考慮戶型、預算、雙方的喜好上做出決定。
2、職場白領
對於工作繁忙、沒有時間打掃整理房間的職場人士來說,現代簡約風格可以為之省去很多不必要的時間,對於小資情調的白領人士來說,可選擇地中海風格、田園風格等。
3、兒童老人
有孩子的家庭,可以選擇色彩比較繽紛跳躍的風格,對孩子的想像力等有好處,如混搭風格、地中海風格;家裡有老人的可以選擇比較沉穩的裝修風格,如中式風格、日式風格。
最終可以根據自己的家庭特定情況進行選擇。關於裝修風格的確定,我就先說到這裡。
二、裝修施工工序
你需要清楚的了解到裝修的工序。裝修的開始工序可以參考下面兩點要求:
1》如果你買的是新房,直接從水電工程開始看。
2》如果你買的是二手房,並且需要拆舊,請從頭開始看。
拆舊:針對買的二手房,一個扒皮的過程。簡而言之就是把房子原來的樣貌通通扒掉,扒到能看到原來裝修的水電走向,廚衛里全部拆掉,窗戶門統統拆掉。
水電:就是按照設計師的圖紙來進行水路和電路的鋪設,這個非常重要。
泥工:簡而言之就是水泥工,包括地面找平,廚衛的瓷磚鋪設,你一切要用到瓷磚、水泥的,都是泥工的事。
木工:如果你家有木工自己做傢具,木工就需要進場。比如那種嵌在牆裡的傢具。
油漆工:就是牆面處理的事情。
收尾工作:裝燈、裝一些水龍頭、馬桶之類的收尾的工作。
在這裡申明一下,本人家的裝修風格比較簡單,樓層有 不是很高,在裝修的時候就沒有考慮吊頂這個事情。所以可能在下面的預算介紹裡面就沒有這一下項目預算報價。
現在我開始針對報價方案來做解析:
1、設計師量房結束之後,會根據你的居住習慣,裝修需求來給你做戶型圖(這個屬於免費量房的範疇),而如果你要出效果圖,是要額外掏錢的!
比如你家要不要打牆,要不要做隔斷,要不要重新開門,那個地方做柜子,那個地方有什麼功能,通通都是在戶型圖裡來體現了。記住,免費量房也是免費出戶型圖的,不滿意就給設計師說,讓他改。但是,你也別期望太多,畢竟,免費沒有什麼好東西,想要做的好,自己掏錢請獨立設計師來做。
2、我家我否定了所有的改變戶型結構的方案,所有的門、牆、通通不動,因為原來的戶型我已經很滿意了,東南西北四個角都有,主卧東南、客廳西南、次卧東北,小廳正南,打開大門就是南北通透。
我家有一點特殊,朝南的這一邊全部都是斜頂,最高有3.5米,最矮的地方只有不到1米。為什麼我家產證面積74平,而實際使用面積有90多平呢?因為低於1.8米的地方統統不入產證面積,這部分的面積可以用來做儲物空間,還有伸出去的陽台是送的。這是我家的戶型圖(比較卡通,不是設計師畫的,是上任房東畫的)
3、我家不動任何結構,設計師可以做文章的地方不多,那麼就直接進入報價方案。
因為我必須要很快入住,所有的材料要求環保。半包是不包括傢具門地板這些的啊,所以,半包里,最需要盯的就是牆面,為什麼這麼說,甲醛最大的兇手就是膠水,你家用到膠水最大的面積就是牆面,現在牆漆很多已經很環保了,重點是膩子!傳統的膩子做法就是滑石粉+膠水,工人按照一定的比例進行兌了然後上牆。為了避免這一點,我要求裝修公司將牆面膩子換成成品膩子。我選擇這家裝修公司表示可以換,我需要補差價,ok沒問題,我接受。
(關於牆面材料等等,我會在接下來的每個不同施工時間段來給大家介紹我用的材料,)
(我家房子裝修報價4.5萬,最後結束工程愣是花了13萬。下面都是滿滿的裝修坑,還是早複習的比較好!)
4、進入看報價方案階段。
74平米的產證面積,裝修公司要求按照90平算,399一平米的半包價格,拆舊額外計算,超出的部分額外計算。我接受。設計師是按照每個房間來定施工工序和材料的。
拆舊階段:
-二次回收的意思是,不包括花錢買你的東西
-如果你有需求拆地板,會給你拆。
-所謂的牆面拆除,只是寫寫而已。家裡沒有吊頂,沒有這道工序,拆舊不會弄牆,更不會水泥砂漿粉刷
-陽光房的玻璃門拆舊不包括,拆舊需要額外付費
在拆舊上沒有什麼太多坑,無非就是幾個地方要注意:
- 垃圾搬運費,寫清楚,因為我家是樓梯,6樓,額外加搬運費。
- 拆的舊電器的處理。有的裝修工人就自己拿去賣錢了,比如窗戶的鋁合金之類的。沒幾個錢,能給他們就給吧,工人開心,你也沒什麼損失,這樣雙方共贏。
拆舊是我見過最累的工序了,工人師傅真心很累。塵土滿天飛。當時我們是7月出了「梅」才開始做的,又熱又有灰,如果可以,請在結束之後給工人師傅買點水,遞幾根煙,買點水果啥的。(這點情商請一定要有啊!)
主卧和次卧、客廳還有書房(我稱為小廳)
這幾個我放在一起講,是因為幾乎都是一樣的工序。
-頂面:石膏線(我家斜頂不做吊頂,所以不需要石膏線)。
-牆面工序:舊牆面的處理,需要鏟牆,然後滾膠,批膩子,上漆
-地面:地面找平(為了你能夠鋪複合地板,注意,這裡不包含鋪地板的各位親看清楚了),包含門檻石,(就是一個間隔用的)
-門窗:只做基礎的門套打底,為了你裝門前的基礎。
這裡需要注意的是:
-工序的達標標準,大家可以看到,有寫地面找平小於30mm。
- 我家根本沒有鏟到塗料層,當時是說我家的牆面沒有開裂沒有掉漆沒有起鼓的情況就不做。牆面能剷除到紅磚是最好的,二手房漏水嚴重的一定要鏟到紅磚。
-膩子的工序一般來說,是先刮膠水,批一遍,幹了再批,然後底漆面漆。如果用成品膩子的話,會根據不同成品膩子的工序做。
廚衛陽台:廚衛是硬裝的大頭,需要額外注意
半包只包含部分的主材和安裝部分,其它的統統不會包括。
-燃氣不包括處理的,比如我家熱水器放置的位置需要走很長的管道,這個是要額外找燃氣公司的人處理。半包不包括。
-貼牆磚和地磚是有要求的,我家是最小不能小於單邊200mm,額外貼花線也要額外掏錢。
-半包記得看一下門檻石和擋水條包括嘛,不包括的話以後就是額外算錢。
-水管其實裝修公司的水電工不負責鋪設的,但是這部分費用計算到了方案里。到時候裝修公司是找專門的水路公司上門來做,水電工只是會提前根據你家的水路情況開好管線槽。
- 我家有廚衛都有門洞,門套和整套的門半包都沒有包括,但是。。我當時沒有打算安裝廚房和過道的門,自然就不會做門套啊,然後,特么的泥工師傅就不在門洞哪個位置貼瓷磚!你們能想像么,就是兩邊牆上都有瓷磚,就門洞中間是水泥。氣死我了,而且這個事情後面彌補起來很麻煩。
強弱電:這個非常重要,開工前一定要確定好,看仔細了。
你需要注意的是:
- 你的插座定點多少個,這個涉及到到時候師傅怎麼開槽。記得,超出點位之後,額外開槽要加錢的。如果你跟師傅關係好,比如不用重新開槽,想在這個位置多加2個插座點位是沒問題的。私下跟師傅談。
- 強弱電線箱的品牌,我家用的是施耐德(大品牌信得過),這個要留意。
- 強電一般就是說,你家的用到電的地方都是強電。弱電就是,網路、電視、電話信號這些就是弱電。
- 強電和弱電線都是不同的,而且標準的裝修是2個線管顏色都要分開。牆面只能開豎槽,不開橫槽。電線的排布都要規整。
- 很多人如果對家裡的燈有要求的話,一定要提前溝通,走射燈怎麼算錢的,還有地插。
我家水電這一塊沒有操什麼心,主要是我們沒有過多的要求,沒有要求安裝家庭音響系統,沒有吊頂,沒有亂七八糟的射燈,沒有要求安裝地插。當時裝修公司半包價格里,只允許你全屋子裝44個插座點位,超過一個點位要80塊。他提供的插座面板都是飛利浦5孔面板,一個插座+一個開關也要算2個點位。我為了不多花錢,讓家裡多增加插座。自己額外花錢買了很多聯排的插座,比如一個點位可以裝12個插孔的,一個點位可以裝又有插孔又有開關的。
但是。。。。至今還是覺得插座裝少了。。。裝少了,哎!這個,。。下面就分享我的乾貨經歷大家都記住了!
因為我家是一口價,一平米399元的這種。所以按照399*90來算,並且加上增項大概是4.5w。那麼我就把我的報價方案提一下,順便提一下大家要注意的點。說的沒有那麼全面,有的人可能會遇到半包,裝修公司給你按面積算錢,電線大概用掉多少,會要多少錢。比如開槽多少米,超過算錢等等,我就把我了解到,可能再方案里會暗藏的坑挖出來告訴大家:
第一:你要抱有一個觀念,一分錢一分貨,不節約,也不浪費。
了解市場的行情,對材料的價格做到心中有數,你要了解每道工序的人工費用的市場均價。比如我原來問過我家油漆工,他們按照工時來算,半天是300塊,不包括任何材料,純人工。那麼通過這個你可以計算出來,每個工種的大概價錢,按照你家的面積來評估所需要的時間,(方案里會寫面積)這樣工人的工錢就有數了。那麼,再加上材料錢就好了嘛~這樣,你心中對方案的大概價錢有數了,裝修公司再獅子大開口,你也不傻吧?
第二:容易出貓膩的地方,就是通過你掌握的信息不對稱來坑你的錢。
比如他可能覺得你對裝修的工序一點都不了解,估計寫的很模凌兩可,埋下後面可以要錢的引子。比如,你以為插座會包括地插。比如,有的人根本不知道衛生間的防水要做2遍,並且最好刷到1米4左右。事無巨細,你肯定剛開始也不會想到那麼多。那麼怎麼應對?看完方案,不要這麼著急簽合同。找幾個裝修過的朋友聊聊,能認識裝修隊長更好,找到對應工序的工人聊,問問他們都是怎麼做的,請客吃飯也好,送煙也好,你把這個門道的工序了解清楚了,對方能坑你的就越少了。我家基本上沒有遇到工人來額外問我要錢的,撕逼都是跟裝修公司撕。
第三:主材主材!材料這個上面能做的文章有點多。
我遇見過朋友裝修,電線給你拿過來是哪個品牌的,真實用起來又給你偷換假冒的情況。還有用假冒的材料,比如牆漆。多樂士的牆漆種類太多了,而假貨也很多。遇到這種,你只能自己多盯著點,水泥黃沙電線管道這些應該做假有點難,牆漆如果是裝修公司提供,最好看下他的貨,驗證一下真偽。你要問我怎麼驗證,我只能說,這個你都不自己主動努力去了解,那被坑很正常了。
看完報價方案,不要著急簽合同,如果帶不走方案,就大概心裡有個數,多比較,多了解,然後再決定。
一句話,裝修不是說要你不要省著花錢,而是錢一定要花在應該花的地方。師傅手藝好,靠譜,該給的市場價格一分都不要少。 要想裝修好,花在材料上的錢也不要省。
舉例,當時我看到隊長給我安裝馬桶用的那個膠不知道是個什麼牌子的(裝修公司提供的),我立馬去買了個進口的品牌,我讓他立馬換用好的。還有做防水的時候,我認為裝修公司的防水材料太差了,自己掏錢去買更好的防水塗料來做。
所以,這也是為什麼我報價方案才4萬多,但是我整個硬裝花了13萬,一個方面是因為裝修公司不願意更換這些小東西,那我只能自己額外掏錢買。還有,很多花錢的地方在最開始的時候你根本沒有辦法意料到的。(所以裝修預算的報價方案,不能貪圖便宜喲)一份價錢一分貨!
※用了這4款隔斷,小戶型秒變高檔次,簡直大開眼界,不學都不行!
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