2017年度最後一場土拍 翠柏里站地塊拍出12267元/平方米

昨天，我市迎來土地市場2017年度最後一場土地競拍，軌道交通4號線翠柏里站地塊被寧波軌道交通華潤置地有限公司以樓面地價12267元/平方米競得。而在上一周，軌道交通華潤置地剛剛拿下一塊位於鄞州區的軌道交通3號線永達路站地塊。

本年度最後一場土拍拍出12267元/平方米

這次競拍的土地是軌道交通4號線翠柏里站地塊，位於海曙老城區周邊配套成熟的地塊。

該塊地東至蔡江河支流，北至蔡江河，南至永豐西路，西至翠柏路。土地用途為城鎮住宅、商務金融、住宿餐飲、批發零售。出讓面積為23832平方米，起始價為12257元/平方米，容積率為2.0。

由於位於寧波老城區的海曙核心區，此地塊周圍住宅林立、居住氛圍濃厚，有雙東坊社區、錢東社區、繁景花園、國際村、萊茵堡別墅小區等，緊鄰的還有新芝賓館。生活配套也較為成熟，有高塘菜市場、歐尚超市及甬江職高等教育機構。

作為一個地鐵上蓋物業，今後這裡將是軌道交通4號線翠柏里站的乘坐點，交通出行非常方便。

競拍如期進行，該地塊被寧波軌道交通華潤置地有限公司以樓面地價12267元/平方米競得。

土拍市場呈現逐漸降溫趨勢

今年12月份共經歷了5場土拍，其中2塊為軌道交通地塊。除了昨天的翠柏里地塊被軌道交通華潤置地競得外，12月20日，軌道交通3號線永達路站地塊也被軌道交通華潤置地以11334元/平方米的樓面地價競得，總價8.8億元。另外3場土拍分別是高橋城市綜合體地塊、北侖新碶檔案館北側地塊及江北區灣頭JB05-02-34、JB05-04-19、JB05-04-23地塊。

細心的市民可能已經發現，從年初到年末，土地市場的熱度在逐步下降。「限購圈」劃定後，土地市場迎來連續幾場土拍：東錢湖的兩個塊地，被融創和鎮海住房拿下，最高價拍出15735元/平方米；一天後，高新區一塊宅地拍出16200元/平方米，創下該區域地價新高。

6月28日，江北核心地塊海田大廈南側地塊，以21861元/平方米刷新了寧波地價新紀錄；7月12日，海曙姚豐地塊也拍出了19600元/平方米的「封頂價」；時隔一周，這個地價被刷新，海曙南門一地塊的成交價高達21861元/平方米。

不過，隨著限購政策的加碼，土地市場也呈現降溫趨勢。12月，江北灣頭一地塊掛牌樓麵價為8630元/平方米，競得價為9430元/平方米。

東南商報記者周科娜

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