湖北宏利武漢洪榮13.879億「分食」華中金融城兩商服地

2017年12月20日，武漢招標出讓的P(2017)151號地塊被湖北省宏利置業有限公司7.42億拿下，綜合評分79.1，樓麵價8035元/平。現場掛牌出讓的P(2017)152號地塊被武漢市洪榮房地產開發有限公司底價競得，成交價64590萬元，樓麵價5400元/平。

P(2017)151號地塊位於武昌區華中金融城核心區域，東側臨興國南路，西側緊鄰城市主幹道中北路及地鐵4號線青魚嘴A出口，南臨田漢大劇院，北向興國路，土地面積13600平方米，最大建築面積92400平方米，純商服用地，容積率6.79，地塊最大建築面積為9.24萬平方米，建築高度不大於180米，臨中北路控制20米寬綠化帶，臨興國路15米寬綠化帶，主體建筑後退中北路50米，退興國路35米，用地南側控制8米寬公共通道。

按照《湖北省金融業發展「十三五」規劃》提出的「完善金融組織體系，吸引全國性和外資金融機構到湖北設立區域總部」、「加快武漢金融中心建設」等戰略目標的要求，以及宏泰集團的規劃部署，宏利置業公司將把該項目建設成為湖北省金融交易、國內外金融企業的聚集平台。

2017年4月13日，融創集團華中公司與湖北宏利置業簽署戰略合作協議，融創華中公司希望與宏利置業共同致力於多個意向項目的合作與開發。2017年5月17日，湖北省宏泰融創地產開發有限公司註冊成立，股東即為武漢融創基業投資控股有限公司和湖北省宏利置業有限公司，由此可見，雙方的合作已經落到實處。

該地緊挨青魚嘴「沙湖之心」規劃的碳匯大廈、天風大廈和襄陽大廈，近年來，中北路兩側高樓崛起，在該地塊附近已有德成中心、東沙大廈、保利廣場、凱德1818等商業綜合體。隨著地鐵4號線的通車，這些年來漢街附近成了白領聚集地，眾多公司移遷到這些寫字樓，各大金融企業聚集，銀行、保險、證券、信託、投資、擔保等金融網點更是密佈於此，中北路版塊儼然成為了武昌金融中心的代表。

P(2017)152號地塊位於武昌區沙湖南岸、公正路北側，土地面積20003平方米，為商服、公園與綠地用地，容積率5.98。地塊要求建築高度不大於170米，規劃建筑後退公正路、煙霞路道路紅線不少於30米，後退東側用地範圍邊線(沙湖公園入口廣場)不少於25米，後退西側用地範圍邊線(省食品藥品監督管理局)不少於20米，臨湖開敞度應不低於40%;建築造型、建築材質應與周邊省圖書館等建築相協調;注重沙湖公園入口廣場觀湖視線開敞性，注重沙湖大橋、洪山廣場等重要視點景觀效果，臨公正路控制不小於1000平方米的城市公共綠地。

武漢市洪榮房地產開發有限公司成立於1995年，先後開發建設了碧水花園、千禧名苑、天梨花園、文豪苑、新都匯等多個住宅小區，以及榮業大廈、東谷銀座、光谷銀座等多個寫字樓。

該地位於武昌中心，地理位置優質，周邊有萬達尊、融創中心武漢壹號院、萬達御湖壹號等項目在售，地塊緊挨湖北省國土資源廳和湖北省圖書館，周邊雲集了洪山廣場、洪山體育館、沙湖、沙湖大道、萬達廣場、楚河漢街等諸多省府級、地標級的市政配套。

P(2017)151號和P(2017)152號位於武昌中心地段，且均位於華中金融城附近，目前，金融產業處於武昌區支柱地位，已推進武昌區連續十餘年財政收入位居全市中心城區第一，隨著地塊的逐步出讓，華中金融城板塊日益成熟，城市生活配套將日臻完善。

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