武昌3大豪宅齊開！價格亮瞎單套最高總價3000萬創紀錄！

最新 01-02

武昌內環三大豪宅萬達御湖壹號、融創中心、聯投中心一周內齊開盤，單價和總價都亮瞎~

萬達御湖壹號已獲得預售證

主推K4-4-2號樓220平豪宅

預售建築面積22517.89平方米

約100套

備案均價33000元/平

外加5000元/平裝修

整體均價38000元/平

最低總價720萬起

最高單價42樓已突破41000

萬達御湖壹號依然為武昌第一豪宅

備案價一房一價表：

近日，武漢市國土資源和規劃局公示了武漢中央文化區K4地塊二期二區A地塊項目規劃方案，即萬達御湖壹號K4-4-2號樓和K4-4-4號樓項目規劃。這也意味著武漢核心區又將新增300套頂級豪宅，單價將直逼40000元/平。

項目效果圖：

本次公示的是4-2和4-4號樓，緊鄰沙湖

戶型：

萬達御湖壹號的戶型主要是220平和255平超級大戶型，前期備案價33000元/平，外加5000元/平精裝修，單價逼近40000大關，總價超過800萬。在不算融創中心捆綁軟裝的價格下，萬達御湖壹號是目前大武昌單價和總價最高的樓盤。

項目平面圖：

萬達御湖壹號位於沙湖大道與樂業路交匯處，萬達御湖壹號為K4地塊二期，其中分了2個組團（3組團和4組團），目前銷售的是4組團。

K4-4-2號樓為1個單元55層，K4-4-4號樓為2個單元55層。

根據經濟技術指標顯示，二期二區A期用地面積13986平方米，計容建築面積75761平方米，總建築面積100295平方米，容積率5.42，共300戶，配比381個車位。

日照分析圖：

萬達武漢中央文化區豪宅部分目前一共分三期，其中K9地塊為檔次最高的萬達御湖世家，新房已售完；K4地塊一期為漢街壹號公館，新房已售完；目前在售的為K4地塊二期萬達御湖壹號，共6棟樓，之前已銷售了2棟，本次公示了新的2棟樓，未來還有最後2棟未銷售。

本次即將推出的2棟樓的實景圖：（2017年9月）

想了解武漢超級綜合體項目武漢中央文化區和萬達御湖壹號，請關注武漢樓市一線或阿松評樓賬號後回復「萬達御湖壹號」，看阿松評論員文章《總價800萬+武昌最貴豪宅究竟是什麼鬼？》

融創中心武漢壹號院

已於12月13日獲得預售證

並已於當日偷偷開盤

未售罄（據傳言去化率6成左右）

推出1至4號樓住宅建築面積133138.45平方米

戶型約185、215、220、360平米戶型，

整體均價37000元/平

包含5000元/平裝修費用

後期是否還有其他費用待定

（反正目前沒有明目張胆的再捆綁）

據網友爆料，融創中心武漢壹號院第一次開盤因在房價和裝修價格之外捆綁軟裝，公然違規，購房者多次投訴無果，目前捆綁軟裝的錢也沒有退給購房者，目前正在糾紛中。

而本次開盤當天要求購房者交200萬或500萬的定金，5000裝修裡面基本沒什麼東西，就像一個毛坯，而是把精裝的部分轉移到家電包裡面去了，家電包預計在簽完合同再交錢，如果你不買家電包，幾乎買的就是個半毛坯，融創中心很執意的認為自己的備案價太低，必須用各種方式提高利潤~套路深啊

建面219平戶型毛坯備案均價31500元/平；

建面186平戶型毛坯備案均價31500元/平；

建面216平戶型毛坯備案均價31500元/平；

建面360平戶型毛坯備案均價33500元/平；

整體毛坯備案均價32000元/平；

另帶裝修5000元/平。

3號樓頂樓589平超級大複式，備案單價45000元/平，加裝修50000元/平，總價2945萬，創武漢新房市場高層單套房源價格新高！

戶型：

融創中心簡評：

3條地鐵：2號線小龜山站、4號線楚河漢街站、12號線公正路站，不要說住豪宅的人都開車不坐地鐵，正確的道理應該是有沒有是你的事、坐不坐是我的事。

120萬方體量中有70萬方商業，自己的商業街也是夠逼格，雙首層式半開放街區。

景觀，二線臨沙湖，步行可達沙湖公園，也算是沙湖邊絕版的住宅。

所有樓棟均為兩梯兩戶全板式的戶型

圈層，最小130平，身家起碼也是600多萬起步，無屌絲。

融創中心一共5塊地，建面120萬方，商業70萬方，住宅50萬方。

不過人無完人，學區是短板。沒有配建一所學校是融創最大的遺憾，當然隔壁的萬達也沒有。對口一座名不見經傳的小學，大家都不會去上，業主們和業主的孩子們缺少了一個建立圈層的最好機會，孩子們也不能在家門口上學。

聯投中心連獲2個預售證

已於12月9日首次開盤

主推C1、C2號樓和交職院地塊3號樓

戶型為130-211平精裝修房源

均價32000元/平

目前還有少量房源在售

聯投中心首推C1、C2號樓建面199、211平四房帶裝修戶型，兩梯兩戶，公攤較低僅為22.7%。另交職院地塊3號樓同時推出，主推130、145、184平戶型。

聯投中心整體均價32000元/平，其中備案均價28000元/平，外加4000元/平精裝修。聯投中心備案價基本與周邊樓盤持平，周邊綠地海珀御觀備案價27000元/平，水岸國際瀾橋公館備案價30000元/平。整體來講聯投中心性價比還是不錯的。

聯投中心由和平大道、臨江大道、新生路包圍，一線臨江，位於長江主軸核心段。

備案均價參考：

項目平面圖：

戶型圖：

在交通方面，武昌濱江商務區也彙集了四條重要地鐵線路，商務區南部有武漢客流量最大的黃金線路2號線，商務部北部有地鐵7號線與8號線在徐家棚站換乘，而沿和平大道修建的地鐵5號線是真正將片區串聯起來一條重要地鐵線路，預計2020年通車，聯投中心東南角就是地鐵5號線新生路站，聯投中心也可以算作一線地鐵盤了。

5號線新生路站施工圖

純豪宅設計無小戶型

聯投中心項目總佔地15萬方，建面73萬方，包括交職院和裕大華兩個地塊。其中裕大華地塊佔地10萬方，建面44萬方，豪宅部分也全部都在裕大華地塊。

值得一提的是，聯投中心項目自帶30萬方超大體量商業，其中包括3棟寫字樓，高度預計為150、200、300米，並包含五星級酒店，同時也設計了商業街區。

水晶體的部分就是規劃的商業

住宅部分共有11棟高層豪宅，分為三期開發，其中C1、C2、D1、D2為一期，C3、D3、B1、B2為二期， A區為三期。規劃顯示，一期和二期共規劃凈用地62843.15平米，總建築面積281843.41平米，其中住宅建築面積178644.64平米，配套商業4514.33平米，將建有8棟住宅樓（2棟45層、3棟30層、3棟28層）和1所幼兒園，住宅最高148米（45層），計劃總住戶809戶，地下停車位1593個。臨江三期地塊暫時預留處理。