白沙洲三環內又來了一個新項目！就在白沙洲地王旁！

2017年12月14日武漢市國土資源和規劃局公示了建工富強置業有限公司在白沙洲四坦路的項目規劃方案，即富強天惠園項目。

根據規劃顯示，富強天惠園項目佔地面積約2.3萬餘方、建築面積約8.3萬餘方，住宅建築面積約4萬餘方，容積率2.53，綠地率27%，總計432套房源，地下停車位609個。

該項目由1棟23層、1棟33層的高層住宅和8-9層的辦公樓及部分配套商業組成，此外小區有一點點公租房。

此外從規划上還可以看到該項目住宅部分底層為景觀架空層。

富強天惠園位於四坦路北側、湖北省國林工程學院東側，距離地鐵12號線凌吳村站約1公里，該項目周邊有菁英城、萬科金色城市和世茂雲錦玉海園幾個較為知名的項目，而即將在2018年1月首場土拍中亮相的白沙洲預備地王項目長利玻璃廠地塊距離富強天惠園也僅有700米左右。

長利玻璃廠地塊為P（2017）190號地塊，位於白沙洲八坦路與白沙洲大道交匯處的長利玻璃廠地塊，地塊凈用地面積174950平方米，土地用途為住宅、商服，容積率為3.43，建築密度25%、35%，競買保證金391730萬元，起始價為391730萬元，起拍樓麵價均價為6528元/平，出讓指導價為587594萬元，一次報價有效區間為587595-783460萬元。

該地塊將在2018年1月進行拍賣：若達到指導價熔斷，樓面地價就將高達9792元/平，將會刷新剛剛由萬科剛創下的9074元/平的白沙洲地價，成為白沙洲的新地王，而進入到一次性報價區間後，樓麵價應極大概率破萬！而進入到一次性報價的最高樓麵價13056元/平！

項目日照圖如下：

阿松查閱資料後發現富強天惠園項目是2015年1月20日的土拍中武漢建工富強置業有限公司以底價競得的洪山區白沙洲四坦路特1號的P（2014）169號地塊，成交價13930萬元，樓面地價為2363元/平。

據查詢，武漢建工富強置業有限公司成立於1988年9月，註冊資本8000萬元，國家建設部核定的房地產開發一級資質企業，是武漢本地較早成立的國家一級資質國有房地產開發企業，曾連續多年入選武漢房地產企業20強。武建富強在武漢相繼成功開發了友誼苑、惠西小區、財神廣場、逸居閣、富康花園、金寶大廈、湖光公寓、麒麟小區、藍灣俊園、芳草園、芳卉園、錦江苑、天嘉園、格格屋、萬象新城、七星富利天城等樓盤，現在建樓盤為富強天合園、富強都市乾元。

該項目雖然不大，但對於一房難求的白沙洲來說，多一個選擇總是好的，該項目目前僅公示了規劃，具體售樓部開放時間、開盤時間等均待定！

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