樓市新要聞！剛需還能實現買房夢嗎？別放棄，2018年買房不再是夢！

都說「安居才能樂業」，隨著2017年房產新政的實施，中國樓市發生了轉折性變化，比如房價漲幅已經得到有效控制、去庫存成效顯著、投機炒房受到遏制、自住需求穩步釋放。隨著各項改革持續推進，樓市會更快步入穩定健康的軌道。這其中對於炒房投機投資的遏制更是大快人心，拍手稱快。房地產發展至今，頑疾纏身房價更是畸形上漲，炒房投機者雖不能負全責，但也有著不可推卸的責任。房子本身兼具投資功能不假，但是在瘋狂熱炒之下，投資功能被過度放大就無可避免地擠壓剛需的利益，投機炒房絕對是房地產的一顆「毒瘤」。

最近越來越多的專家學者們都紛紛表示，房地產的未來是屬於真正的剛需的，房地產會遵循著「房住不炒」的定位回歸良性，未來政策的出發更會以廣大剛需為主，即便是不能幫助所有人解決買房問題，也會幫助解決居住問題。王部長不僅提出明年樓市的發展重點要「遏制投機炒房」，更提出了明年要「滿足首套剛需、支持改善需求」，這就意味著為剛需謀福利的時代正式開啟，過去「一攬子」調控的方式或出現重大轉變，其目的就是幫助剛需買上房、有房住。

如今尚未到2018年，國家就已經出手了。就在前天，住建部、財政部、人民銀行、國土部四部門聯合發文，要求各地開發商不得拒絕購房人選擇公積金貸款。眾所周知，今年以來隨著限價政策的深度影響，越來越多的開發商要求購房者全款或至少八成首付購房，對於公積金按揭購房者不屑一顧，嚴重無視剛需購房者的權利，這種做法有違法規，更扼殺了剛需購房的希望。

這下好了，四部委聯合行動定能有效解決這一現象，維護剛需的合法權益。而最主要的變化還是房地產市場預期的變化，購房者、炒房者對於房價上漲預期的變化，據權威機構的統計報告顯示，現在的購房者選擇觀望的佔比居多，且明年對於房價繼續上漲的預期也大大降低。諸如過去「盲目跟風買房」的現象更是銷聲匿跡，可以說在經歷一年的風捲殘雲似的大調整之後，房地產市場已經逐漸重回正軌。

並且業內專家普遍認為，明年在金融政策端國家或會對於首套房剛需和改善型剛需有重大的政策支持，比如銀行貸款的審批優先、首套房貸款利率的優惠力度等，以及即將出台的房地產稅的徵收範圍將不考慮首套剛需，在全國更多的城市推行共有產權房、發展租房市場等，都實實在在的說明，國家對於真正的剛需政策和行動上都是鼓勵和支持的。

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