首單民企儲架式權益類REITs獲批 旭輝領寓長租公寓融資30億元

[華夏時報網]

華夏時報（公眾號：chinatimes）記者王海春 上海報道

旭輝集團12月26日表示，旭輝領寓長租公寓儲架式權益類REITs，獲得上海證券交易所審議通過。這也是國內首單民企長租公寓儲架類權益型REITs。

公開資料顯示，旭輝領寓類REITs儲架註冊規模30億，涉及10—15個項目，獲准在2年內分期完成發行。首期發行底標的項目，為已實現經營現金流入的旭輝領寓旗下柚米國際社區浦江店與博樂詩服務公寓浦江店。

旭輝集團總裁林峰12月27日表示，中國房地產市場正由開發階段，進入存量資產管理時代。「順應大勢，覆蓋所有層次的社會居住需求，將是旭輝未來進一步探索的領域。旭輝領寓作為長租公寓的一份子，將精耕細作租賃細分市場，通過高效運營服務來體現類REITs真正的價值。」林峰表示。

旭輝領寓作為旭輝房地產+的業務板塊，是構建全球租房生活服務的一個平台，融合社交、娛樂、辦公、社區市集、文教科創等在內的綜合型社區。

而這家長租公寓從成立到目前，成立才剛剛一年的時間。但在短短一年的時間裡，領寓就已完成了對全國一線、二線核心城市的布局規劃，在上海、北京、深圳、廣州、杭州、蘇州、重慶、成都等地管理著規模超過1.5萬間長租公寓。

旭輝領寓CEO張愛華表示，領寓推動權益型REITs發行的一大目的，是為公募REITs進行儲備。

「隨著資產證券化操作日趨成熟，公募REITs市場的開放會已呈漸行漸近之勢。本次類REITs發行將為國內住房租賃市場開展資產證券化，乃至公募REITs的正式啟動起到積極的示範和推動作用。」張愛華表示。

而在中國證券投資基金業協會資產證券化委員會專家顧問郭傑群博士看來，目前國內重資產模式運營的長租公寓，正處於起步階段。存量資產相對較少而發展進度很快，儲架式發行的模式，將為打通資產運營與資金配置提供強有力的支撐。

責任編輯：張蓓

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