土地確權結束後，這幾類宅基地要「付費」才能使用了，速度了解！

近日，國家有關部門公布了2017年土地確權的最新進展情況：目前全國有28個省份正在推進土地確權的相關工作，已經有7個省份基本完成，分別是山東、陝西、寧夏、河南、安徽、江西、四川；有9個省份已經步入收尾階段，分別是天津、河北、江蘇、山西、湖北、湖南、海南、貴州、甘肅；其餘的省份正在陸續開展。根據預計，土地確權的工作將會在2018年年底之前全面結束，為下一步要推行的土地制度改革打下堅實的基礎。

據了解，不少農民已經拿到了土地確權證書和不動產權證書，從法律的角度而言，農民的土地權益得到了進一步的保護。然而，並不是所有的農民都能順利的拿到證書，很多土地和宅基地的使用情況並不符合國家的相關規定，所以並不能參與此次的確權工作。而且，在土地確權工作結束之後，農村的這幾類「宅基地」要「付費」才能使用了，下面一起來了解一下。

1、超過標準使用面積的宅基地

眾所周知，國家和各個省份對農村宅基地的使用面積是有嚴格要求的，如果農戶使用的宅基地面積超過了當地的宅基地面積標準，那麼對於超出的部分可能就會採取分段累進遞增的收費辦法。以220平方米的宅基地限定面積為例：不超過220平方的不收費；220~270平方的，超出部分每平方米3元；270~320平方的，超出部分每平方米6元。以此類推，每增加50平方米，收費標準將提升3元。當然，這個收費標準只是提供給大家作為一個參考，具體到不同的省份，不同的城市可能會有不同的收費標準，大家需要注意這點。

2、私自把可耕地當作宅基地

在絕大多數的農村地區，土地資源都是比較緊缺的，為了保護土地資源不受到破壞，國家劃定了耕地紅線，任何人在沒有得到允許的情況下不準私自改變土地的性質，比如私自把可耕地當作宅基地，一旦被發現，除了要面臨罰款之外，情況嚴重者還很有可能會因此而喪失土地。

3、被違規使用的宅基地

在農村，違規使用宅基地的現象還是比較普遍的，比如一戶多宅、私自把宅基地轉讓給集體之外的農民等等。依照我國的宅基地管理辦法，一戶多宅的現象是不被允許的，多餘的宅基地除了不能被確權之外，還將面臨「付費」使用的可能。同樣，如果農戶私自把宅基地轉讓給了其他集體的農戶，那這種行為也是需要繳費的，具體的繳費金額依照當地制定的繳費標準而定。

總之，不符合規定的宅基地是拿不到土地確權證書的，同時，如果農戶繼續違規使用的話，是需要「付費」的。所以，為了保障你的土地權益，保護土地財產，請廣大農民朋友儘快取得土地確權證書，以免錯過確權的最佳時機。

對此，你是怎麼看待的呢？歡迎在評論區發表你的見解。

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