「房屋銀行」終於正式出爐，3年100萬間不是夢！沒買房的不用急了

住房租賃再度巨震！房子也能存銀行了！

昨天，建設銀行廣東省分行宣：為發展租購併舉，實現住有所居，該行將推出存房貸業務，提升租賃住房流動性。首先，手握出租房的房東，將自己的住房租賃權出售給建行，比如5年期；然後，建行一次性支付全部租金，比如，5年租金為50萬，一次性交付給房東；最後，建行將房源交由專業的租賃運營機構去出租。

10多年前，各方曾經試圖推行的房屋銀行終於落地開花！建行此舉，真正打開了國內房屋銀行的先河。銀行有著天然的信用背書，讓房東也願意委託，同時租金直接轉給房東，也省卻了中間很多環節和費用。同時，專業的租賃機構，也有機會獲得更多的穩定房源，從傳統的包租模式走向委託管理或者品牌輸出管理模式。

筆者認為，相比其他租賃政策，房屋銀行更貼近市場！房地產從過去單一的商品房，已經定義為商品房+租賃房。租售並舉首先是中間段發力，抽掉行業里大量的現金，逼著產業鏈上所有人去轉型，然後試著在底層面教會地方政府如何通過租賃賺錢，也就是運營空間賺錢，然後也在空中層改變人們的預期

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