廣鋼新城熱度不減 一手價約5萬

近兩年，廣鋼新城熱度不減，從去年11月至今，廣鋼新城又成交了4宗地塊，分別為保利和綠城兩家房企斬獲。如今，這些新地塊周邊的一手樓價約5萬元/平方米。

廣鋼南區：兩個新盤陸續上市

上述4宗用地全部位於廣鋼新城中央公園以南（即南區地塊），其中有3宗用地被保利競得，並以4.16萬元/平方米刷新了廣鋼新城樓面地價新紀錄。相對於廣鋼北區，南區尚處於新興開發階段，還有多宗用地可供出讓。目前，南區亮相的樓盤只有兩個。

其中，葛洲壩紫郡府近日開盤，首期主力戶型是104平方米的三房和126-143平方米的四房，南北向設計，主流售價為4.3萬-4.8萬元/平方米（含葛洲壩豪華版裝修）。

保利和光晨樾當年的樓面地價約1.9萬元/平方米，首期將推約130平方米、約140平方米的純複式以及106-127平方米的平層三房單位，售樓部目前的報價是：平層單位4.5萬-5萬元/平方米；複式單位5萬-5.5萬元/平方米。

廣鋼北區：售價約5萬元/㎡

目前，廣鋼新城主要在售樓盤集中在北區（即中央公園以北），開發商實力相當，樓盤定位有所不同。

金融街融穗華府主要面向剛需買家，產品以70-90多平方米的緊湊型兩房和三房為主，屬於廣鋼新城的「上車盤」。

珠江金茂府定位相對高端，室內裝修以「科技」為主題，主力戶型為109-160多平方米的三房及四房。

而廣鋼新城第一個面市的項目、體量最大的中海花灣壹號，整體產品線豐富，包括七八十平方米的實用戶型到140多平方米的舒適四房，近期推出的A3棟也有不少78-120平方米的兩房及三房。

眼下，廣鋼新城樓盤的主流售價約5萬元/平方米。珠江金茂府和保利海德公館尾貨的售價相對較高，都超過了5萬元/平方米。

（羊城晚報）

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