重磅！蘇州930億總成交收官全年土拍！看完各區樓麵價後，專家說……

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2017年即將結束，

年初的目標你達成了嗎？

房子買了不？

車子買了不？

......

有沒有關注今年的樓市呢？

這一年蘇州土地市場又是如何呢？

據了解

2017年全年成交地塊111宗

其中蘇州市區59宗

吳江區52宗

成交總金額930億

其中蘇州市區723億

吳江區207億

同比2016年總金額減少35.7%

各個區相比來看

吳江區成交總額最大

其次是高新區，相城區，吳中區......

2017年蘇州市區

樓麵價最高28861元/平

低於2016年38745元/平

2017年吳江區

最高樓麵價18156元/平

高於2016年14076元/平

「

總體來看蘇州今年的土地市場相對平穩，蘇州市區（不含吳江區）沒有出現樓麵價地王和總價地王，但是多個小版塊樓麵價一直被刷新。吳江區今年誕生了樓麵價新地王。

接下來咱們一起看看

蘇州各區最高樓麵價是多少呢？

今年蘇州市區土拍回顧：

二月市區出讓14宗地，其中相城缺席；

六月市區推出19宗地；

九月市區出讓12宗，市區五大區均有地塊；

十月的6宗地塊中，除了一宗相城陽澄湖鎮，其餘五宗均是園區地塊；

十一月作為年底最後的土拍大月，共出讓21宗地，平均溢價率不高，房企拿地節奏相對理性。

吳江區今年上半年土地市場相當火熱，除5宗限價商品房和6宗拆遷安置房以外，14宗涉宅地塊全部實行"限價"，且成交金額全部超出市場指導價的10%，未來將要以現房形式銷售。下半年市場發生了變化，一個月內出現了"地王"，與此同時還有二宗地塊流拍！

緊接著，再過18天即1月8日

2018首場土拍即將開始

具體有哪些地塊呢？

其中，你最關心的可能是這些

到時可以關注一下~

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對於很多想要購房的人來說

一直處於觀望的狀態

那是買還是再等等呢？

行業數據分析師夏瑋芬表示目前樓市在調控政策下價格以穩為主，對於剛需族來說，目前的備案機制下現有的樓盤還是可以淘一淘。每個區各個板塊開發程度的不同，產品類別也是有差異的，吳中區、相城區遠郊的樓盤有價格的優勢，園區的話目前及未來樓市產品基本是針對中高端人群，哪裡買房還是要根據自身的需求而定。

看完這些，你有何想法呢？

歡迎留言

來源：蘇州樓市、蘇州國土資源官、名城蘇州

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