武夷新區萬星文化電影廣場商服用地規劃條件變更

萬星（南平）置業有限公司商服用地規劃條件變更批後公告

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《福建省實施〈中華人民共和國城鄉規劃法〉辦法》、《福建省國有建設用地使用權出讓地塊規劃條件管理辦法》的有關規定，依據《南平市人民政府關於萬星文化電影廣場項目用地規劃條件及建築設計方案變更的批複》（南政綜〔2017〕514號）。現將萬星（南平）置業有限公司開發建設的萬星文化電影廣場項目用地規劃條件變更進行批後公告。公告事項如下：

一、項目位置：南平市武夷新區核心區濱江東路與南林大橋交匯處東南角。

二、公告方式和地點：

閩北日報

武夷新區管委會網站(www.wyxq.gov.cn)

南平市城鄉規劃局網站（www.npgh.gov.cn）

南平市城鄉規劃局武夷新區分局公示欄

項目建設地點

三、變更內容：

將萬星文化電影廣場總用地面積33313.31平方米用地（原規劃條件確定的用地性質為商業服務業設施用地）分為南區和北區，其中：南區用地面積18313.31平方米，用地性質為商業服務業設施用地（維持原規劃條件不變），容積率≤3.1，建築密度≤51.9%，綠地率≥17%；北區用地面積15000平方米，用地性質調整為商業（商鋪、商場）用地、住宅用地，容積率＞1.0且≤3.0（其中住宅建築面積不超過42500平方米），建築密度≤27.4%，綠地率≥30%。項目用地總容積率≥2.5且≤3.1（維持原規劃條件不變），文化電影設施建築面積占項目總建築面積比例應大於50%（維持原規劃條件不變）；總建築密度原規劃條件為

附：（點擊下圖可放大查看）

附件一：區點陣圖

附件二：用地紅線圖

（詳情請登錄武夷新區管委會網站網址或南平市城鄉規劃局網站網址查閱）

特此公告

南平市城鄉規劃局武夷新區分局

2017年12月20日

微友匯註：

在此前相關資料中，萬星電影文化廣場項目是武夷新區重點招商引資項目，該項目位於南林核心區南林大橋東南側，緊鄰中都酒店項目和南林統建房項目地塊。

該項目用地面積33313.31平方米（約50畝），項目總建築面積113000平方米，項目總投資50000萬元，環保投資88萬元。

該項目原計劃依託文化產業相關配套功能，形成特色的商業業態的功能組合方式，功能由電影院、圖書城、文化創意中心、培訓中心、文化商貿城、展示展覽空間及傳統商業等組成。

原公布的效果圖如下，不供參考。

群體鳥瞰圖

沿嘉禾北路透視圖

沿南林大橋透視圖

沿濱河東路群體透視圖

主入口小廣場透視圖

內街效果圖

武夷新區微友匯綜合整理自：南平市城鄉規劃局網站

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