四強房企聯合深耕 北京南城樓市顯著升溫

中房報記者 李紅梅 北京報道

「北京欠南城一個發展。」這個說法北京房地產協會秘書長陳志不止一次在公開場合提到。在過去，北城始終是北京建設的重點，2010年以來，北京已經分別實施了兩個階段的「城南行動計劃」，讓南城有了翻天覆地的變化，嗅覺靈敏的開發商早已提前到南城布局。

12月26日，遠洋、首創、世茂、金融街四家開發商聯合組織了一個「無界人居」的論壇，共商南城發展大計。

遠洋、首創、世茂、金融街四強攜手

陳志重點提到了南城的幾條交通幹線，分別是五環、六環、機場線和京開高速。他認為未來南城的交通將大大改善，為南城的發展提供充足的保障。同時，首都第二國際機場為京津冀一體化創造了巨大基礎，隨著首都第二機場的落成和投入使用，未來南城作為聯結京津冀的橋頭堡，將會發揮重要作用。「北京只有南城還有土地可供開發，規劃也在向南城傾斜，『南城計劃』分兩期為北京南城投資7500億，未來南城變化將日新月異。」

遠洋集團華北區域事業部常務副總經理兼北京區域總經理庄江波則形容：「南城像一把美麗的扇子，從北京到雄安，從北京到通州，這個扇形區域充滿了無限可能。」

亞豪機構總監郭毅用數據說話，今年住宅銷售排行榜TOP10中有四個屬於南城。從2015年到2017年北京一共成交136塊土地，其中有60塊都位於長安街以南，一線的品牌房企也基本上都在南城拿地布局。「諸多的現象表明，今年南城是北京最熱的一個區域，不論是房企還是購房人都對南城板塊關注度很高。這也無形中體現了房企無界的趨勢。」

郭毅認為，目前，南城其實有眾多的高端項目入市，同時贏得了市場的認可，但是缺乏的是能夠滿足人群需要的中小戶型。而今年，政府對北京南城城郊的住宅用地在面積、價格上都做了限定，明年南城的供應局面將會多點開花，各種類型的產品都會面向市場推出，將容納更多的購房客群。

對於聯合深耕南城，各家房企都有話說。

遠洋集團華北區域事業部常務副總經理兼北京區域總經理庄江波

「遠洋這幾年一直強調合作精神，合作對於遠洋是姿態也是優勢。」遠洋集團華北區域事業部常務副總經理兼北京區域總經理庄江波表示。希望大家見證四強聯合在大興亦庄，甚至整個南城一起發力，發揮各自優勢，給未來人居生活賦予無限想像空間。「空間或許有界，但生活和心靈的需求是無界的。」

世茂華北區域助理總裁孫鈺

世茂華北區域助理總裁孫鈺有兩個家，一個在朝陽，一個在亦庄，對「無界」有著自己的理解。「隨著時間的發展，北京已經越來越沒有界線了，南城路更寬環境更宜居，南城有著更廣闊的發展空間和路徑，這個也是為什麼世茂會著重發力南城的原因。」世茂聯手遠洋等開發商，一起精耕南城，這也足以證明世茂對南城的偏愛。

首創北京區域公司助理副總經理閆旭

「首創在南城的一個重要項目是奧特萊斯，雖然當時是作為一個新的業務線做的新嘗試，但是後期首創奧特萊斯業績的不斷向好，也驗證了整個南城的消費力和人群層次的更新。」首創置業北京區域公司助理副總經理閆旭說。

金融街控股北京置業副總經理張志

金融街控股北京置業副總經理張志則表示：「金融街集團跟南城有非常深厚的淵源，從金色漫香林、漫香郡，到現在跟遠洋一起開發的黃村頤璟春秋項目，按照北京規劃，可以預見，未來南城一定會代表北京新的城市發展方向。」

頤璟春秋項目營銷總監梁吉（左）、萬和斐麗項目營銷總監范延（右）

據現場了解，萬和斐麗、頤璟春秋將作為四盤中先行亮相的兩大項目，預計在2018年上半年推出。萬和斐麗項目營銷總監范延和頤璟春秋項目營銷總監梁吉在會後接受媒體採訪時透露，項目將以遠洋兩大高端產品線「萬和系」「春秋系」為藍本，希望為南城提供高品質平層、瞰景平層等多樣化產品，進一步煥新南城人居生活。

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