七大收併購之王，告訴你產業地產未來

2017年是房地產大公司拓寬邊界的重要一年，這種拓展在今後只會加強不會停止，而收併購產業地產是最主要的方向，這收併購所表現出的強強聯合在某種程度上透露出，想要在這個行業擁有佔有率，需要更多的資金和資源，這在未來無疑是房地產行業擴張的一個新方向、新大陸。

中投集團

2017年6月，美國私募股權公司黑石集團以138億美元（人民幣897億元）把旗下泛歐物流地產公司Logicor出售給中投公司。這是中國主權財富基金中投集團完成了有史以來最大的一筆交易，也是歐洲不動產交易歷史上的第二大買賣，同時也是中國公司在歐洲進行的第四大交易。Logicor總部位於倫敦的倉儲物業集團,在全歐的總倉儲面積達到1300萬平方米，亞馬遜也是其客戶之一。

萬科

2017年7月14日，亞洲最大的物流地產巨頭普洛斯，被厚朴、高瓴資本、中銀集團、萬科集團和普洛斯管理層組成的中國財團以3.38新加坡元/股的價格進行收購，在交易完成後，普洛斯將從新加坡交易所退市。此次交易總價約為790億元人民幣。在交易完成後，普洛斯將從新加坡交易所退市。這筆交易最晚將於2018年4月14日之前完成。

普洛斯

2017年10月，普洛斯斥資28億美元（約合人民幣182億元）收購蓋世理進軍歐洲市場，所收購的蓋世理歐洲物流平台資產組合總面積達300萬平方米，集中在歐洲主要物流市場，包括英國（57%）、德國（25%）、法國（14%）和荷蘭（4%）。其中，160萬平方米為現有物業，出租率達98%，平均租期為9年；其餘140萬平方米為待開發物業。收購後，普洛斯將保留蓋世理現有的管理團隊和品牌。

海航

2017年10月12日，海航實業集團股份有限公司以68.7億元人民幣收購新加坡物流公司CWT股份，獲有效接納要約所涉及CWT股份合共為531,600,983股，約佔全部已發行CWT股份的88.56%。海航集團稱，收購CWT將令這家新加坡公司從「一帶一路」建設中受益。

泰禾

2017年6月7日，泰禾集團以17.49億元受讓寧波科橋持有的北京科技園建設23.32%股權。轉讓完成後將成為北科建的第二大股東。泰禾與北科建已經不是第一次走在一起了：2015年，雙方開始宣布就北京昌平沙河區域的麗春湖項目展開合作，並引入泰禾的院子系產品。2016年11月開盤後，這個項目實現了百天認購65億的成績。目前，北京科技園建設控股股東為北京市國有資產經營有限責任公司，其持有北科建股份54.45%。

碧桂園

2017年7月17日，中集集團同意碧桂園以9.3億元成為旗下產城發展平台深圳市中集產城發展集團有限公司的戰略投資者，增資完成後，碧桂園地產持有中集產城25%股權。

中集集團表示，本次增資有助於中集產城吸收和利用碧桂園的資金、人才、專業經驗等資源，增強中集產城的資本實力和業務發展能力；且能夠更加有效地盤活和利用集團現有土地資源，實現價值最大化。碧桂園產城發展事業部表示，產業地產短期投入大，但中長期能產生穩定收益，對沖房地產周期波動，對公司利潤貢獻可達30%。

啟迪協信

2017年10月，通過收購鼎暉基金在恒生科技園項目中的全部持股，啟迪協信獲得恒生科技園位於杭州、常州、無錫、洛陽、天津五地的園區項目。對於啟迪協信而言，本次收購，短期來看，得以擴充其成熟園區資產和團隊；中期來看，雙方的資源整合及能力協同，將對產業導入、項目拓展產生積極影響。

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