「開發商拿地15年後蓋的新樓盤，能買嗎？」
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最近收集了幾千條買房問題
我找了一些具有代表性的
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網友：李靜浪
需求：坐標廣州增城，自住
Q：有個樓盤的拿地時間是1992年，請問這個樓盤還能買嗎？
A：房子什麼時候拿的地，跟能不能買，兩者並沒有直接關係。
我不知道是一手房還是二手房，如果是一手房其實也不需要考慮。
因為對我們目前來說，七十年產證時間到期之後是自動延期的。
所以拿地時間這個不應該作為我們考量的標準。
網友：Lydia
需求：坐標上海，自住
Q：看盧老師推送說置換最好是在年底不要等春節後，但是我聽說朋友說新年後有開年沖業績，所以這種情況的話，盧老師是建議年底買，還是春節後買更合適呢？
A：一般來說，開發商年底沖業績比開年沖業績的可能性要大。
所以不管怎麼樣，我都建議，如果年底有比較好的房源，你有合適的選擇和總價預算的話，年底買是比較合算的。
特別最近我聽說，上海可能最近有30多個新盤陸續供應，所以說明大家都是這樣一個心態。
網友：依一
需求：坐標杭州，自住
Q：逢年過節會回老家台州和奶奶住。目前在考慮要不要買一套房，結束租房生活。請問買房的話應該在台州臨海買還是杭州買？杭州有購房資格
A：老鄉你好，如果我是你的話，我肯定買杭州。
第一個你在杭州工作，有購買資格，工作生活是方便的。
第二個從房地產市場來看，杭州比臨海的能級是高兩個能級的，所以其實不用太糾結，你買杭州就好了。
網友：STARSKY
需求：坐標深圳，投資
Q：請問地鐵口物業和品牌物業，在選擇時哪個應該更有優先順序？深圳的毛坯時代何時結束？
A：我不知道你這邊說的物業是哪種物業，我們常規理解的物業是兩種，一種是房產物業，另外一種就是小區服務物業。
從物業服務上來說，其實我們比較好的物業服務，第一綠城，第二萬科，第三仁恆，龍湖。
深圳的毛坯時代馬上就要結束了。
現在其實整個一線城市，不管是精裝修還是裝配的住宅，都在大力推進這一塊，所以馬上就要結束了。
網友：天空
需求：坐標上海，投資
Q：請問投資臨港新城或者奉賢海灣大學城的房子，哪一個更好一點？
A：這兩個版塊毫無疑問，還是臨港比較好。
因為臨港是有產業支撐的，奉賢產業支撐比較弱，大學城這個產業也不算特彆強勢的產業。
臨港邊上的南匯大學城其實也沒有特別厲害，相比較而言，臨港比海灣要好一點。
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