錢寶案啟示：高利回報幾乎是「坑」！機智的人選擇投資商鋪、公寓！

昨天早上，南京市公安局官方微博發布了一則消息打破了冬日的寧靜：錢寶網實際控制人張小雷因涉嫌違法犯罪，已向公安機關投案自首。這則消息一出，朋友圈和各種群里都炸了鍋了，不少人在錢寶網都投了錢，少的幾百幾千幾萬，多的上百萬，更多的數字不敢去想像。

公開資料顯示，早在2016年底，錢寶網會員數已經破億，入駐商家50餘萬，日活躍用戶在1000萬以上。用戶的保證金加上微商商家的抵押金，百億並不算誇張。

錢寶網每年能給投資人最低年化40%以上的回報，超出銀行定期存款的10倍。這樣的回報，讓不少很多手上有閑錢的人，心動不已，並且投資這樣的產品。

但是這樣高收益的產品普遍來說都是曇花一現，可能一時給你甜頭，最後把你坑的血本無歸。

有專家說，金融風險最基本的防範方式其實很簡單：遠離暴利、分散配置。再進一步：堅決迴避任何有高槓桿、大波動、低成交等3個屬性之一的交易品種。

只要做到上面兩條，你在投資上可能會受傷，但絕不會受重傷！

看點

1

公寓、商鋪投資：穩定的租金回報，房價增值

在南京調控政策的限制下，很多手上有閑錢，想要買住宅投資的買房人，都被拒之門外。很多人知道錢放在手上會貶值，但又不知道如何去投資讓資產增值，不少人會聽信非法理財產品的高利息回報，從而導致血本無歸。不過也有很多人選擇購買商鋪、公寓。

我們老胡說房的群友跟我說，自己原先手上有閑錢，當時花了200多萬買了一個鋪子，現在每個月能有一萬左右的租金收入，現在他已經退休了，這個鋪子正好可以作為一筆固定的收入來源。他說，比起那種高利息回報的理財產品，投資商鋪雖說租金回報沒有那麼高，但是穩定、心安，照這樣的趨勢發展下去，大概率上也不會虧本，每月還有一份穩定的收入來源，用來養老或者補貼家用，都是不錯的選擇。

確實，好的商鋪或者公寓能帶來不錯的收益，並且會逐年遞增，最主要的是很穩定。並且隨著區域規劃、周圍配套發展的進行，房屋本身的價值也會得到提升。

要說，投資小面積、低總價的產品，來獲取穩定的租金回報，也是當下的熱門投資方法。

看點

2

月供約6073元/月，未來租金約4000元/月

弘陽燕瀾系開山之作，弘陽燕瀾七縉位於江北高新區，這個項目是由南京的本土房企——弘陽地產打造的。弘陽地產深耕南京21年，品牌優勢明顯。此次推出的燕瀾七縉是弘陽地產推出的首個燕瀾系產品，對於房屋的質量肯定是精益求精。

目前在售的67㎡4.8米挑高公寓，總價大概需要110萬，首付5成需要支付55萬，以目前的商業貸款基準利率上浮20%來算，貸款55萬，每月月供需要6073元。

附近小區單室間房源每月租金在2000元/㎡左右，對比來看，加上品牌、裝修的因素，弘陽燕瀾七縉4.8米挑高67㎡戶型，未來租金最起碼要4000元/月。

除此之外，這個項目周邊人文氣息濃厚，有南京大學金陵學院、南京信息工程大學、南京工業大學、江蘇第二師範學院等，並且周圍的大企業也很多，有中萃食品、蘇美達、冠生園、南瑞、南汽名爵、北斗產業園、軟體園等等300多家企業集聚。居住的需求量肯定不小。

看點

3

公寓做出了住宅的既視感

這個項目是由李嘉誠御用設計大師梁景華親自設計的，僅剩的13套公寓產品均是4.8米挑高的，並且是精裝交付，四房兩廳兩衛戶型，這種戶型在南京市場上也相對稀缺。

一層主要是洗手間、餐廳、廚房、客廳等公共活動區域；二樓則是卧室、書房、衛生間等私密區域，這樣的空間分配也很好的保證了動靜分離，增加居住的舒適度。

三代人住在一起都不覺得擠，而且生活互不干擾。裝修標準在公寓產品中可以說是很少見了，全屋美的中央空調、AO史密斯熱水器、科勒台盆馬桶淋浴、聖象地板......

入戶門和鎖市場價3000元。

門口沿牆打造一排儲物櫃，換季衣鞋、被褥等都能放下。

客廳和廚房都採用開放式設計，空間感很足。並且洗衣機也是交付標準內的。

每戶均採用一步陽台設計，保證住戶的晾曬空間。這在公寓產品中是很少見的。

卧室面積很大，採光也相對較好。

看點

4

臨街商鋪還剩5席，4.8米挑高，單價四萬左右

目前在售五套臨街商鋪，面積60~90㎡，4.8米挑高，單價四萬左右！

燕瀾七縉項目所處的高新商圈，周邊的高校和企業很多，人口密集。燕瀾七縉MINI綜合體商業位於江北大道和新沿路交匯處，面積僅5000㎡左右，為集中型商業，能夠充分滿足周圍居住人群的衣食住行等全方面需求。

周邊的常住人口除了燕瀾七縉項目本身有1100多戶以外，附近的榮盛有600多戶，東邊芬太路有天華矽谷48棟，天華綠谷31棟、天晴花苑，東苑小區，浦州花苑，浦源小區等等中小型社區，以及沿江小學、中學等，常住人口達到8萬人左右。

後期馮牆飯莊或者昌海等中大型餐飲一旦進駐，將更好的帶動整個燕瀾七縉的商業氣氛，輻射到周邊。

該項目緊鄰主幹道，流動客群都將成為所屬商鋪未來的潛在客戶，並且弘陽燕瀾七縉MINI綜合體項目地下帶有100多停車位，方便來此消費的顧客停車，要知道現在很多老商業就是因為不方便停車所以人氣才難以維持的。

徵集 · 群友買房說

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