未來5年房價，已經很清楚了！開發商坦言：地王絕對要虧了

這兩年一些開發商為了能繼續「留在牌桌上」，「餓著肚子也要拿地」的心態明顯，一些城市「地王」的樓麵價已超過區域房價。這調控之下，開發商的日子開始不好過了。

據相關數據顯示，目前北京已經成交和正在掛出的所有商品住宅地塊均已全面實施了「限房價、競地價」的出讓方式。所有這些住宅用地，從土地出讓伊始就全面規定了未來的銷售均價和最高售價！那些高價拿地的開發商，開始愁了！

據報道最近南京一「地王」樓盤被曝因拖欠工程款全面停工；而拿地近1年半，曾問鼎了上海外環宅地成交樓板價之最的寶山顧村「地王」央璽項目，目前仍未完全入市。而在蘇州、合肥、東莞等地，很多「地王」都處於閑置狀態。

業內指出，未來五年，一二線城市的開發商日子很苦，利潤微薄，可能都比不上製造業。原因很簡單：地方債務已經解套，房價透支嚴重，地方控制土地價格和房價，進了這個局，想跑都跑不了！

泰禾集團董事長黃其森近日也表示，開發商不應該對政策抱有幻想。此前高價拍出的地王百分百要虧損，而公開市場競拍的土地可能會面臨50%虧損。

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