開發商慌了？促銷不斷不管用，南昌樓市成交持續走低

成交|以價換量不上鉤？上周南昌新房成交1342套

不出意料，即使促銷不斷，南昌樓市年底成交數據也並未按往年套路走。

愛房網研究中心監測顯示，上周(12.18-12.24)，南昌市新房市場成交共計1342套，成交面積14.91萬㎡，環比前一周下跌10.29%(上漲1.3%)。

其中新房住宅成交842套(10萬㎡)，環比上漲5.25%(7.66%);非住宅成交500套(4.9萬㎡)，環比下跌28.16%(9.6%)。

（各區域新建商品房成交一覽表）

從表中可以看到，紅谷灘單周成交量457套，位居區成交排行第一，但總體成交量環比呈下跌趨勢。其中非住宅成交128套，環比上周下跌三成。

值得注意的是，高新區已經連續四周排名第二，特別是非住宅成交量持續走高。探其緣由，想必近年來區域內新城吾悅廣場等商業綜合體的持續綻放讓其受益不小。

二手房方面，監測顯示，上周(12.18-12.24)，南昌市二手房市場依舊處於數據為零的情況。

（12月18日-24日，上周樓盤網簽套數TOP10）

整體來看，南昌樓市上周總體平穩，小幅下跌。上周樓盤網簽套數TOP10中，排名第一為南昌王府井-正盛太古港；紅谷灘片區包括融創南昌萬達城，恆錦家苑，新力合園，新力琥珀園，新力龍灣，依舊佔據網簽TOP榜；高新區有新城吾悅廣場，綠地新都會在榜。

預售|上周15盤拿下2927套房源，年底衝量模式開啟

還有6天，2017年就要結束了，開發商們終於開始慌了！

據愛房網統計，上周（12.18-12.24）南昌市共派出38張預售證，涉及15個樓盤，新增供應2927套房源，環比前一周暴漲120%，供應面積為237779.01㎡，環比上漲131%。

其中，住宅供應1404套，供應面積為143502.61㎡；非住宅供應1523套，供應面積為 94276.4㎡。但是新建區上周無房源入市。南昌縣因網站升級原因，暫時沒有預售房源的信息。

南昌市一周預售概況

上周南昌市新房市場15個樓盤獲得預售證，累計供應房源2927套，環比上上周暴漲120%。

這15個樓盤中純新盤就有3個：正榮華潤玲瓏府、中華情優山美地、聯發時代天階。

另，上周樓市戰況激烈非常！15個樓盤中，已經有4盤開盤加推。

新力琥珀園於12月22日加推5#高層，新力合園12月23日2#高層房源加推。

純新盤正榮華潤玲瓏府162套房源，12月22日首開即售罄！

保利中航城二期12月23日開盤，321套房源首開售罄！

南昌縣的萬科天空之城項目12月24日盛大開盤，首推4#、5#高層，236套房源，首開即售罄！

京東區域的純新盤聯發時代天階預計12月26號開盤，項目位於北京東路、高新大道兩大東部交通動脈交匯處，又有南昌地鐵3號線的加持，首開估計也會售罄！

年底的樓市真的是一場激烈的江湖廝殺，誰能突出重圍，笑傲江湖，且期待今年本周最後一戰！

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