昆明中心商務區正崛起 巫家壩現房價值飆升
很多人說要想深入了解一個城市的人文及文化，應當去往當地的商業中心，那昆明的商業中心在哪呢？或許大多數人的腦海中首先想到的會是南屏街片區，沒錯，南屏街片區是昆明歷史上的老街區，也是昆明市古老的商業街，用來代表昆明的城市文化非常合適。然而，在昆明整體經濟高速發展的今天，南屏街片區不再是「一家獨大」，更多的商業片區正在崛起，例如像盤龍區的同德昆明廣場269寫字樓、西山萬達雙塔都是發展成為了較為成熟的商業區，成為了昆明的次中心商務區。
昆明廣場（269米）
萬達雙塔（307米）
這一部分正在崛起的昆明次中心商務區中，包含了巫家壩片區。巫家壩片區，被定位為建設成為世界級區域金融中心、總部基地、傳媒中心、商業中心，是區域輻射中心的重要空間實施平台，是昆明服務和融入「一帶一路」和長江經濟帶戰略建設的重要窗口，是昆明建設成為我國輻射南亞東南亞的區域性國際中心城市的重要組成部分。然而，這個「古老」卻又「嶄新」的片區，存在著各種各樣的非議。
巫家壩規劃優化後更宜居?將迎來大發展時代
在2017年的9月，昆明市規劃局曾公示《昆明巫家壩片區控制性詳細規劃優化》成果，對巫家壩進行了更好的優化。根據優化成果，巫家壩片區即將打造成為獨具特色的昆明城市新中心，成為生態、產業、宜居功能複合的「智慧城市」示範區。
據悉，巫家壩片區將打造佔地約5100畝的中央公園，並將東白沙河原機場下游段與中央公園水繫結合，形成山水交融的綠化景觀中軸，形成城市生態之脈，展現園林城市特色，提升綠色創新魅力，塑造開放共享的活力城區全部建成後，將成為全國城市中最大的中央公園，總投資逾18億，再建成之後講進一步提升巫家壩CBD新城的居住品質、城市配套和城市形象。
片區對公共服務設施也進行了完善的配套，計劃規劃設置初中5處、高中4處、小學11處。值得一提的是，巫家壩還將在居住用地內配建28處幼兒園，這將極大便利片區的教育便利程度。在2016年4月16日，融城春曉正式和百年老校關一小簽約，不僅如此，項目自身規劃還包括了2個幼兒園。
交通方面，片區內設置13處軌道交通站點，將有1號線、2號線、7號線（在建中）、8號線（在建中）、嵩明——安寧線等線路，還將新增兩條軌道線控制走廊，層次分明的交通顯著提高片區便捷路網的功效。
商業服務設施方面，重點打造春城路、飛虎大道交叉口及音樂廣場軌交站附近的城市級商務集聚區，及飛虎大道南段的城市級文化娛樂休閑體驗區。
除此之外，此次《規劃》對公共服務設施的設置包括行政辦公設施、文化、教育、醫療及宗教設施等。
而對於大家最關心的歷史遺址問題，保留了巫家壩機場舊址民國時期候機樓，結合周邊公園綠地形成遺址公園；在中央公園南部，官渡4號路與緯九路交叉口東北方向規劃一處省話劇院。
CBD工作的人群 該何去何存呢?
在巫家壩片區的規劃優化方案公布以後，巫家壩的區域價值不斷得到提升。
2017年10月，巫家壩片區14宗、489畝地以總價69.9餘億,出讓，中交集團、中南置地等14家知名房企爭相拿地，使得這個片區再度進入公眾的視野，火熱起來。
從巫家壩片區的未來規劃和拍地進程中不難看出，片區內將高度集中城市經濟、科技和文化力量，具備金融、貿易、服務、展覽、諮詢等多種功能，並配以完善的市政交通與通訊條件。不僅將建成大面積的住宅群體，還將有龐大體量的商業寫字樓、公司辦公總部、地標性建築物等。我們可以設想，將來在這部分區域工作的人群均是中等偏上收入人群，但是巫家壩片區中配套的住宅在片區未大幅發展起來前並不能滿足居住需求，那麼，在巫家壩片區周邊的樓盤項目，將可以滿足這一部分的需求。
據了解，巫家壩片區附近的關上片區新盤較少，而且二手房的價格也不低，部分小區的價格已經接近15000元/㎡。經過小編不完全統計，關上片區目前只有有融城春曉、融城金階、聖世一品、米蘭春天等項目可以滿足周邊的購房需求。
其中，經過小編走訪了解到，片區內唯一在售的現房項目只有融城春曉。融城春曉地處關嶺路與國貿路的交叉口，地段好，位置佳，地理優勢不必多說，目前，與之相鄰的項目融城金階的商業逐步成熟，距離不遠的銀海·尚御商業也在不斷地發展和完善，生活的便捷性不言而喻。
雖然現在各大房企已經在布局巫家壩片區，但是由於各方面因素，現在還不能建成，而作為巫家壩片區唯一現房在售的樓盤融城春曉，可以成為很多購房著的首選。
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