亞馬遜：一家公司造富一座城

來源：Sisy Big Bang

過去，西雅圖（Seattle）雖然很漂亮，很可愛，很清新，但它只是靠近美國和加拿大邊界的一個非常小的城市，生產一些農產品。可是微軟（Software）進駐之後，它開始發生改變，而真正大幅改變西雅圖這個城市的，是亞馬遜（Amazon）。

亞馬遜現在的市值達到 5000 億美元，幾乎可以說是富可敵國，最近，他宣稱「要找第二個總部」。你猜它總共拿到多少份申請書？238個。不止是美國的城市，還有很多是加拿大的城市。

微軟、谷歌（Google）都開始思考，是不是應該在加拿大設第二個總部。微軟已經在加拿大設立了一個研發總部，因為從西雅圖到溫哥華的距離太近了，微軟就把 1000 個人遷到了溫哥華。於是溫哥華房價大漲，經濟都好了起來。Google 現在把第二總部設在紐約，接下來要找第三總部。每個城市都在搶這個名額，最重要的當然是人才和各種不同的條件。

我們特別為大家帶來在西雅圖當地的採訪：亞馬遜完全改變了一切。

亞馬遜未來在西雅圖的總部

3 個國家，54 個州和省，238 個城市，爭奪1家公司。十月中，電子商務巨擘亞馬遜北美第二總部選址案截止收件。區域內喊得出來的百萬人口大都會幾乎無一缺席，競相投入搶人大戰。

各地政府使出渾身解數，爭取 50 億美元的投資案，還有城市願意配合更名為「Amazon」，大家都要亞馬遜來插旗。大家都想做西雅圖 2.0 版的美夢，畢竟亞馬遜讓一個質樸城鎮華麗轉身，長夜不眠的傳奇，實在太令人垂涎了。

亞馬遜創造了全新的西雅圖

秋意盎然的西雅圖，美得讓人流連忘返。穿梭在市區巷弄間，看不太出這是市值 5000 億美元企業的心臟所在，反倒更像個大學城。亞馬遜經營觸角多元，加上積極從事併購，自 2016 年夏天以來，就以每天 57 人的速度進行聘僱，以應付瞬間膨脹的業務規模。

Remax 房仲業者提供的數據顯示：亞馬遜對西雅圖的衝擊，堪稱一家企業如何造就一家城市的最好範例。2010 年，該公司僱用的本地員工人數只有 5000 人，如今已成長到 4 萬人，而且最近還宣布要將西雅圖員工數增加到 5.5 萬人。這實在令人難以置信。

從統計數據來看，亞馬遜目前在西雅圖擁有的商業空間，佔地 8100 萬平方英尺。未來辦公用地將大幅擴增到 1200 萬平方英尺，這讓西雅圖的商辦空間佔比居全美之冠。僅靠一家公司，就在這小小的西雅圖創造了記錄。

亞馬遜的辦公空間還在不斷擴張

亞馬遜不僅是西雅圖最大僱主，辦公室空間也出現強烈擴張需求，站在市中心抬頭仰望，只見大片天際線被縱橫交錯的建築鷹架所盤踞。今年初公布的全美鷹架指數（crane index）中，西雅圖鷹架數量為 62 座，是數個大城市總和，持續蟬聯全美「鷹架首都」300 億美元。讓西雅圖不只是全美成長速度最快的城市，也是全美最大的企業城。

若再循著鷹架方向前進，映入眼帘的是這個名為亞馬遜的生態圈（Amazon Spheres）的兩個巨大球體建築結構體。這是亞馬遜的未來總部，完工之後，將是西雅圖的新地標，以此為中心向外輻射，視線所及的工地全部是亞馬遜建案。

《西雅圖時報》（Seattle Times）統計市區用地中，光亞馬遜一家公司就佔了近20%，面積超過全美前四十大企業在該市境內佔用辦公室面積總合。不論使用面積或是佔用比例，亞馬遜企業城的規模都是全美之冠。

當地經濟學家認為，亞馬遜帶動的產業群聚效應前所未見，更遠非花旗銀行撐起紐約商辦市場的盛況所能比擬。

全美五大城市辦公區

除了亞馬遜，谷歌在西雅圖東部的Kirkland已有園區，接下來還要在靠近市中心的地方蓋第二個園區，其他的還有像 F5、臉書（Facebook），以及愈來愈多的公司，都來西雅圖設立總部。

Debble Walter 在大西雅圖地區從事房屋中介超過20年，在她的形容里，西雅圖雖然沒有舊金山老大哥般的豪闊奔放，但卻散發著鄰家小妹妹般小而巧的悠閑清新。從經濟地理角度看，西雅圖產業生態完整，潛力確實雄厚。

這裡有農業，盛產蘋果、櫻桃和葡萄酒；有零售業，以跨國咖啡品牌 Starbucks 聞名，有航天製造業，金雞母是波音工廠；有高科技業，以 80 年代入駐的微軟和90年代的亞馬遜為代表；此外還有龐大的觀光產業，孕育線上旅遊網站 Expedia 的誕生。

這些先天條件豐富了西雅圖人力資源市場，加上親商環境，為亞馬遜等企業的成長發展提供了肥沃的土壤。除此之外，這裡的生活水準也是大部分人負擔得起的，房價一般在百萬元左右。

西雅圖繁華的派克市場

走出市中心，一系列的都市計劃持續延伸到 Spring District 一帶的郊區。最近華盛頓大學和北京大學、清華大學剛公布了一項令人振奮的合作計劃，微軟也有參與其中，估計投入非常大規模的資金，打造一個全新的校園，名為創新學院（Global Innovation Exchange, GIX）。

這是一個研究所計劃，招募來自全球各地的學生，主要以創新和科技為號召，據信，目前已投入30億美元，屆時整個社區會出現新的公園、零售商店、辦公室、百貨公司社區，等於把整個 Bellevue 的舊社區翻新，進行徹底改造。

創新學院園區年底落成之後，就會開始招生，隨著大批年輕學生進駐，這項佔地36公頃的東部走廊都市更新方案，預計會在 10 年內吸引2000居民，創造 1.3 萬個工作機會。

以創新和科技為號召的GIX園區

亞馬遜這些高科技公司和西雅圖魚幫水、水幫魚，互面帶動整體商辦市場交易，活絡和連串大型社區造鎮計劃，當然也刺激了住宅房價。單單 2016 年就上漲了 14%，尤其像這類依山傍水、百萬元起跳的住宅，更是熱銷標的，一屋難求。每每一有產品上架，幾天內就能脫手。

很多買家都是執行長、醫生和工程師，還有職業運動員。高階經理人這些族群，會是豪宅買家。尤其在中國大陸領導人訪問西雅圖之後，當地房市漲勢更加凌厲，成為近年來全美最受中國大陸買家青睞的市場，而且都以現金交易。 Debble Walter 認為，這裡絲毫感受不到經濟蕭條的壓力。

商辦帶動住宅市場

西雅圖房價連年攀升

我們還在那裡訪問了一個從台灣出去的朋友，他的名字是唐聖凱。他原來念建築系，後來又在研究所念應用藝術，工作幾年後，進了麻省理工學院的 Media Lap （媒體實驗室），現在在微軟最有名的 Miccrosoft Hololens 團隊里上班，做研發設計。

介紹唐聖凱，我想告訴大家的是，在現在這個人工智慧的時代里，如果你只會一個領域的知識和技能，你就會變成這個時代的囚犯。

麻省理工學院媒體實驗室

唐聖凱原本以為自己會和其他人一樣，穩穩待在台灣，安分地做個室內設計師，但在碩士畢業後，海歸派的指導教授推薦他到哈佛大學交換學生一年，同時也到 MIT Meddia Lab 選課，沒想到這麼一趟美東行讓他眼界大開，人生從此改觀。

唐聖凱打定主意勇闖天涯，但是本事不夠，根本別想擠進 Media Lab 的大門，他到卡內基梅隆大學鍛煉筋骨，學電腦設計和人機互動，回國後到華碩電腦磨刀，做了幾個有趣的案子，熬了好些年，繞了一大圈，憑著花謝花開（Florabot）設計案，在台北花博和國際性展覽打響名號，最後終於取得夢寐以求的 Media Lab 入場券。

花謝花開（Florabot）設計案

唐聖凱攜家帶口，旅居海外，他說自己對做生意賺錢沒有什麼興趣，反倒是很樂意幫助別人想想未來的出路。他說，他和朋友們 10 年前學習的點子，現在都已經慢慢成真了，變成產品了，那麼下一個 10 年是什麼？這種思考，變成了他的人生哲學：10 年後我們需要什麼？

當下，我應該如何去栽培這個未來？

身處這個時代，有些事你一定要了解

因為你逃不掉

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