買房需要走那些程序？過來看看少走彎路！
買房子已經成為現今社會年輕人努力奮鬥的目標之一了，但是大多數人都是第一次買房，在買房需要具體必經的環節和手續上一片空白，為了避免不必要的麻煩，小編今天就給大家講講關於買房需要走那些程序，僅供大家參考!
一、找對開發商
大家經常會看到類似「開發商攜客戶房款或者定金跑路」這樣的新聞，所以買房一定要找行業內口碑良好的開發商。
找好開發商，你還要檢查下房子有沒有《商品房預售許可證》，看它所標的可售房子是否是你所看的房子，《許可證》有沒有過期等;
其次要查看開發商的「五證」，這包括：
《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售(預售)許可證》。
另外，還要查看《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》這兩書，確保萬無一失。
二、簽訂商品房認購書
購房者確定了自己想買哪個樓後，要先簽訂商品房認購書，這是買賣雙方在簽訂預售合同或現房買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。
這裡需要注意的是簽訂商品房認購書要交一定的押金，認購書中較好明確指出若購房不成，定金的退還事宜，免得以後引起不必要的麻煩。
三、簽訂購房合同
簽購房合同是買房過程中最重要的環節，購房者的權利和義務盡在其中。購房者必須把想談的，敏感的問題落實到文字上，同時還要注意，除了簽訂購房合同外，不要再簽其他由開發商事先起草好的附加合同，除非購房者認為有必要，否者可以拒簽。
四、辦理預售登記備案
預售登記備案是指開發商將商品房預售合同交付給房地產管理部門登記備案，這包括對土地使用權和在建房屋權利的公開登記，這有利於對抗一房二賣的行為，防止開發商將房子賣給第三者。一般來講，在簽訂完購房合同後一個月內到市房管局市場辦理預售/預購登記手續。
五、簽訂管理公約
每位開發商都有其物業管理公司，購房者要先了解物業管理公司規定的各項條款和管理公約，所以在您入住前，還要和管理公司簽訂管理公約，明確雙方權利、義務，以免出現亂收費的現象。
六、驗房、辦理產權過戶、領取房產證
辦理完手續後，等著開發商交房，交房前要驗房，確定與購房者合同中籤訂的一致。然後等著產權過戶，產權過戶必須報經產權部門才能完成，這個過程可能要等待相當長的時間，照房地產交易核心規定，領取房產證時，必須本人到場。
房子到手以後緊接著就籌備裝修的事情，再然後就面臨裝修以後除甲醛的問題，目前使用活性炭和納凈石的人居多，二者區別是納凈石它不僅含有CLO凈化因子的分解能力，還具有優於活性炭的吸附能力，將「吸附+分解」的理論變成事實，沐美納凈石由黑白兩種顆粒組成凈化速度快，不會形成二次污染，而且有效期3年，但是價格相比活性炭要貴些。
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