啥？中國買家要離開澳洲，去泰國買房了！
中國買家不在澳洲買房了？
新年新氣象！全新的一年開始了，澳洲的房產市場也將迎來一個巨大的新變化：
中國買家不見了！
因為他們都跑到泰國去買房了！
據投資銀行UBS分析，中國買家在海外購房的所有交易中，78%都發生在過去5年。也就是說，中國人從這幾年才剛開始熱衷於在其他國家買房。
他們最先感興趣的地方是倫敦，後來慢慢把目光轉向了澳洲。
澳洲所有被海外買家買走的房子中，中國人佔了80%！
這種情況讓local很不開心，他們認為，澳洲的房價之所以漲得這麼離譜，全怪中國人！這個鍋，必須由中國買家來背！
為了安撫local的不滿情緒，也為了多收點稅，彌補一下財政虧空，聯邦政府和各州政府推出了一系列針對海外買家的徵稅措施。
比如，今年新州的印花稅和土地稅都將up up up！
非澳洲居民在購買房產時需要額外繳納的印花稅從去年的4%提高到今年的8%，直接翻倍！
非澳洲居民在購買投資性房產時需要額外支付的土地稅從去年的0.75%提高到今年的2%，翻了近3倍！
另外，在去年聯邦政府的財政預算案上，財政部長Scott Morrison也提出了一系列改革措施，包括：
對外國買家徵收$5000的房產空置稅；
海外屋主出售自住房時，必須繳納全額資本增值稅（CGT）；
新開發的樓盤，海外買家也只能購買50%的房源。
隨著今年這些政策陸續開始生效，再加上澳洲的房價現在非常高，似乎已經達到了頂峰，所以UBS銀行預測，
中國買家對澳洲房產的熱情今年會漸漸「冷卻」。
「過去2年，中國人對澳洲的房產需求高漲，尤其是在墨爾本、悉尼、布里斯班這些城市。」
「但是在過去半年中，這種需求似乎已經開始放緩。中國買家開始將目光轉向其他地方。」
他們的下一個目標，預計就是泰國，尤其是曼谷！
UBS銀行認為，之所以選擇曼谷，「一帶一路」經濟發展戰略起了很大的作用。
UBS去年的一份調查數據還顯示，中國買家在海外購買的房產，76%都是空置的，只有25%的房子「偶爾」有人住。
這大概也能解釋為啥中國買家對澳洲的房產不那麼感興趣了，因為現在澳洲的房價很高，很多專家都預測，房產泡沫很快要破了，之後房價就會下跌了。
中國買家海外買房大部分應該都是投資的，投資是為了賺錢，虧本的買賣肯定沒人做對吧。
只是不知道少了中國買家，澳洲的房價會不會真的降下來。這個我們就拭目以待吧……
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