2018年開局首周 北京新房市場量價雙雙回落

2018年開局第一周，北京新房市場成交量急轉直下，成交量價環比雙雙回落。

據搜狐焦點網數據統計顯示，上周（12.31-1.6），北京新建商品住宅共計成交300套（含自住房），環比下降69.7%，成交均價約為44882元/平方米，環比下降11.6%；成交面積約為3.74萬㎡，環比下降74.5%。

根據各板塊成交數據顯示，上周普通住宅成交169套，環比下降70.7%；別墅市場成交34套，環比下降79.9%；共有產權房成交97套。

（數據來源：天朗數據）

各區域新房成交量不同程度回落

區域成交量方面，朝陽區在共有產權房的集中放量下達成97套成交佔據榜首，其他區域均出現不同程度的回落。除了東城、石景山交出零成交之外，包括懷柔、平谷、門頭溝的成交量也僅在個位數徘徊。

業內人士分析，上周正處於2017年四季度與2018年一季度的交界點，前一周近千套高峰值存在沖業績的因素，並不是市場常規狀態，因此開局回落之勢也屬必然結果。

上周（12.31-1.6）北京樓市成交排行榜

上周北京普通住宅成交套數前三分別來自華潤橡樹灣17套、泰禾昌平拾景園15套、城建萬科城15套成交量。

（榜單源於：天朗數據）

上周（12.31-1.6）北京別墅成交排行榜

（榜單源於：天朗數據）

上周（12.31-1.6）北京共有產權房成交排行榜

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，隨著供應量的增加，沉寂半年的共有產權房（自住房）供應和成交開始增加，並直接拉高了2017年最後一周的新房網簽量。

由於2017年北京大幅增加了共有產權房（自住房）用地，共有產權房將在接下來的北京新房市場上扮演十分重要的角色，2017年末的小翹尾也預示著2018年北京新房、共有產權房交易量將會步入上行通道。

「焦點樓市觀察」

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