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資源主導型特色小鎮開發模式及案例分析

旅遊小鎮的兩種開發模式:資源主導型和休閑聚集型。發展的三大關鍵:因地制宜,打造小鎮吸引力核心;消費驅動,促進休閑產業多元聚集;城市化延伸,完善社區居住功能。

資源主導型開發模式即小城鎮自身擁有豐富的旅遊資源,依賴旅遊發展而成為旅遊目的地的開發模式。這些小鎮本身就是旅遊吸引物,很有特色,根據其依託的資源類型,可以分為:

自然資源主導型小鎮

該類型小鎮,擁有良好的自然資源,環境優越、氣候宜人,區域內或緊鄰地區一般擁有品質較好的風景區,城鎮發展和風景區建設緊密結合在一起,且以景區發展為基礎。比如,由武夷山風景名勝區、九寨溝景區帶動的武夷山市和九寨溝縣。其開發要點在於,加強自然資源和環境保護,控制城鎮的承載力:自然景觀不要做大範圍的人為加工,開發重點放在交通、水電等基礎設施的完善,餐飲、住宿等高品質服務的提供,用地、建築景觀風格等方面的控制上;嚴格限制遊客數量、控制城鎮核心區規模。

自然資源主導型開發模式——以阿根廷巴里洛切為例

前瞻產業研究院整理

阿根廷的巴里洛切是典型的自然資源主導型旅遊小鎮的開發模式,與擁有如溫泉、地熱等特殊資源的小鎮不同,其以獨特的建築、風水情調、地方文化吸引觀光和休閒遊客前來,其本身就是旅遊吸引物,也是旅遊目的地。

巴里洛切坐落在阿根廷西部安第斯山麓,被壯美的雪山和靜謐的湖泊所環繞,依山傍水,自然景觀與歐洲阿爾卑斯山地區極為相似,吸引了眾多歐洲移民。巴里洛切自然山水和人文景觀都與瑞士極為相似,久享「南美洲小瑞士」的盛譽。

巴里洛切沒有污染環境的工業,從建城到現在的一百多年裡,旅遊業的發展從未停止過,吸引遊客到來的除了美得讓人驚嘆的自然景觀外,還有就是這裡人們悠閑的生活方式。每年8月,這裡都要舉行盛大的冰雪節,舉辦滑雪比賽、冰球比賽、火炬遊行等活動。最有趣的是,這裡盛產巧克力糖,常年舉辦各種巧克力晚會和評選巧克力皇后等活動。

巴里洛切的成功,除了歸功於大自然的造化,也得益於人們的精心設計和長期經營,依託山水、人文的交相輝映,使得自然景觀與文化景觀相得益彰,形成了自己獨特的風格。

古城古鎮

古城古鎮,特別是國家歷史文化名城(鎮),以其獨有的特色建築、風水情調、民俗文化等,成為我國旅遊小城鎮中的中堅力量。比如,烏鎮、西塘等江南六大名鎮。

同質化是我國古城古鎮開發面臨的主要瓶頸,挖掘特色主題,形成鮮明的形象,成為了古城鎮開發與提升的第一步。另外,古城鎮在經歷以「古」為特色的觀光主導、以「商」為核心的商鋪為王階段後,以「夜」為核心的休閑體驗發展,已經成為很多古城古鎮新的開發方向。因此,業態向休閑化的調整必不可少,而以夜景觀光、夜間活動、夜晚休閑為核心的夜遊項目,也會成為古城鎮開發的重點。

歷史文化資源主導型的小鎮開發模式,主要是依託其保存相對完好的傳統建築、古建築,展示歷史文化風貌,體驗傳統生活方式,從而對遊客產生特有的吸引力。

歷史文化資源主導型開發模式——以浙江烏鎮為例

烏鎮地處浙江北部桐鄉縣北端,與江蘇吳江縣接壤,西鄰湖州市,雖經2000多年滄桑,仍完整地保存著原有的水鄉古鎮風貌和格局,梁、柱、門、窗上的木雕和石雕工藝精湛,真實體現了濃郁水鄉風情和深厚文化底蘊。全鎮以河成街,橋街相連,依河築屋,河埠廊坊,過街騎樓,穿竹石欄,呈現一派古樸、明潔的幽靜。

在江南古鎮中,烏鎮開發相對較晚,所以旅遊資源的保護和開發比較規範,全鎮共分為傳統作坊區、傳統民居區、傳統文化區、傳統餐飲區、水鄉風情區、傳統商鋪區六區,各區在空間上相互聯繫,在旅遊形式和旅遊功能上相互補充,體現了中國古典民居「以和為美」的人文思想,以其自然環境和人文環境和諧相處的整體美,呈現江南水鄉古鎮特有的空間魅力。

行業依託型

行業依託型,顧名思義是指依靠某種特殊行業,發展形成的旅遊宜居小鎮。比如,以會議旅遊宜居小鎮(瑞士達沃斯、中國博鰲)為代表、雲南瑞麗(玉石)、江西景德鎮(瓷器)、浙江義烏(商貿)、橫店鎮(影視)。其開發重點在於以泛旅遊產業框架為基礎,構建特色產業、旅遊產業及其他相關產業共同組成的產業集群,並形成旅遊產業與特色產業的互動發展機制,實現兩者的共贏發展。但特色產業在一定程度上仍是當地的主導產業。旅遊可以帶來人群和消費聚集,提升特色產業的附加價值,促進其發展。

行業依託型小鎮開發模式——以中國博鰲為例

博鰲鎮位於瓊海市東部海濱,是一個半漁半農的集鎮。自2001年起,國際會議組織——博鰲亞洲論壇將其定為永久性會址所在地,博鰲名聲大噪,進入旅遊跨越式發展時期,現已建成博鰲水城、博鰲旅遊風景區等旅遊項目,以其溫泉玉帶灘、三江入海口等優質旅遊資源,形成水中有島、島中有水,秀麗景色和名勝古迹集於一體的南國風光畫卷。目前,博鰲小鎮已發展為海南旅遊發展的平台和加速機,對提高海南旅遊的國際知名度和美譽度發揮了重要作用。


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