多倫多和溫哥華的人口密度有足夠的空間增長，有利於房價更實惠！

加拿大最大的城市的人口密度比全球同類城市要少得多。 增加密度可以幫助確保居民的經濟適用住房。

有關加拿大住房負擔能力的主要兩大城市 - 多倫多和溫哥華。 在這兩個城市及其周邊地區，租金空置率都在百分之一以下，房價仍保持歷史高位。 總之，加拿大最理想的市場面臨巨大的增長壓力。

面臨高住房需求的城市，可以通過向外擴張，通過在城市邊緣建設新的社區，或者通過在現有的城市地區容納更多的居民來實現。 當向外擴張的時候，選擇與山脈，海洋，河流或保護地對接時，希望接納新移民的城市必須向上發展，從而形成城市規劃者所稱之為的「更高密度」。

這裡出現了一個問題去思考 ：如果向上發展是多倫多和溫哥華（或任何其他加拿大城市缺少住房供應）最現實的選擇，這些城市的人口密度與全球其他富裕的城市相比如何？

多倫多和溫哥華的人口密度有足夠的空間增長，有利於房價更實惠

New Fraser研究所解決了這個問題，通過比較了加拿大五大城市和二十五個大城市來自其他的發達國家。 事實證明，相對而言，加拿大的城市並不是那麼密集。

我們從溫哥華開始。 每平方公里就有5493個居民，是加拿大最密集的大城市。 然而，舊金山 - 另一個西海岸的城市覆蓋了類似的土地面積 - 密度高達30％。

除北美以外，受歡迎的港口城市巴塞羅那在地理上與溫哥華和舊金山大小相同，但每平方公里可容納15,873個居民。 雖然許多加拿大人可能會或可能不會喜歡這種城市密度的水平，從巴塞羅那的例子說明有多少空間成長。

事實上，儘管眾所周知的時尚玻璃住宅大樓的圖像，溫哥華相對密集的市中心核心被一片海洋包圍。

多倫多是加拿大人口最多的城市，同時也有很大的發展空間。作為金融，媒體和工業的主要中心，同類的城市包括有紐約，倫敦和芝加哥。紐約和倫敦都是多倫多人口密度的兩倍多。 自二十世紀中期以來，芝加哥的人口已經縮水，比多倫多還要多出3.1％。

即使在1998年合併之前的多倫多 - 多倫多市，2001年的最後一次計算，每平方公里的居民人數也只有7,000人，這將成為加拿大最密集的城市（如果沒有合併的話）。 相比之下，紐約布魯克林區每平方公里居民有14,500多人。

總所周知加拿大城市的人口密度遠低於國外同類城市，所以一個合理的後續問題是：高密度的人口如何影響生活水平，無論是積極還是消極？ 當然，不同的人在城市中的價值是主觀的，但即便如此，不清楚的是的高密度的人口對城市生活有什麼影響。

通過比較城市密度和諮詢公司Mercer的年度生活質量排行榜，沒有明確的結論出現。 例如，阿姆斯特丹和費城每平方公里的居民人數在4500-5000之間，但在Mercer的排名榜中卻是44位。 同樣，蒙特利爾和新加坡排名第23和第25位，儘管新加坡的密度是蒙特利爾兩倍多。

所以，不僅加拿大的城市不是那麼密集，而且人口密度高的城市不一定是以犧牲生活水平為代價的。

多倫多和溫哥華房價高漲，幾乎不存在租房空缺，這些發現對於許多加拿大人及其家庭來說非常重要。 在解決住房短缺問題方面，住房供應不斷增長，促進更加密集的住房發展可以明顯提高住房供應。

好消息是，多倫多和溫哥華有很大的發展空間。

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