重磅！墨爾本全城月入$15，000，000！墨租賃市場收益真實數據大公開！空前繁榮的租房黃金時期來了！

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無論我們在哪裡生活，都得需要為住房操心，因為房子與我們的生活愉悅度直接相關，大多數人並不願將就。

墨爾本是澳大利亞人口增長最快的首府城市，每年都有大量的海外留學生、求職人士、觀光遊客來到這裡，造成了其強力的租房需求，也可以解釋其持高不下的租金回報率。

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墨爾本的租金回報率高到什麼程度呢？

一份全球城市租金回報的數據顯示，墨爾本以整體約4.5%的租金回報率成功躋身全球前十！

這意味著什麼？小臣給大家舉個例子吧。

在上海市中心靜安區，一套233㎡的公寓售價3000萬人民幣(約合566萬澳元)，只能看到一間中學的跑道和一條公路。而同樣的價錢在墨爾本市中心足以買下四套精裝修、絕佳地段的超大開間公寓，並且保證絕佳的視野與悠閑完備的生活配套。

據2017年上半年瑞士信貸集團一項研究報告顯示，中國北京、上海和深圳公寓的中位價至少比墨爾本高50%，而墨爾本的租金回報卻是北上深三城的2倍。

在這樣的價格差異下，孰強孰弱，立見分曉。低投入高回報率已經成為了目前墨爾本房產市場的新標籤。

據澳洲人口普查數據顯示，維多利亞州的租房者人數創新高，早已達到150萬人，且其中近九成地區的租房者人數在過去10年內實現了增長。

在過去的十年內，維州人口的大幅增長導致租房者人數飆升了34萬人，包括墨爾本在內，都迎來了空前的租房黃金期。

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與此同時，根據SQM Research的報告，墨爾本最新的房屋空置率已低至1.7%，再創新低。房屋空置率不斷下降的結果，就是太多人擠破頭，只為了搶到一套自己心儀的出租屋！

在這種背景下，墨爾本房屋利用率極高，租房市場迎來了空前繁榮，很多投資客也看準墨爾本租賃市場這片全新熱土，租賃市場革命悄然而起！

墨爾本房屋長租憑著穩定、高收益的特點深受投資者們的青睞。臣信為所有業主提供物業託管一站式服務，服務協議公開透明，為您省去無數置業後的煩惱。換句話說：有臣信，除了收租金，您什麼都別操心(畢竟為了回報大家的信賴，小臣會全力以赴地付出)

目前，

臣信集團長租在管的上百套物業中，

95%的物業年空置率少於15天！

但是，比長租更受歡迎的短租市場，也在快速崛起！

不用說大家應該也猜到了：

沒錯，就是近兩年受關注程度爆表的——Airbnb，也就是剛進駐中國就火得一發不可收拾的愛彼迎！

早期入駐Airbnb的業主們，多數持有位於澳洲鄉村小鎮等旅遊景區物業，專供客人遊玩時落腳，享受美景的同時，也融入了當地人文環境。

從五年前Airbnb登陸墨爾本後，截止至2016年12月初，共有12,174套物業加入了Airbnb。然而根據2016年12月末的統計，已有12,886套物業加入了Airbnb，墨爾本CBD和內城區也漸漸興起了"短租市場"。

2017年2月份初期，墨爾本房產市場在Airbnb上進行短租的物業數量增長到了15,640套，房源位置也更加向市中心靠攏；

而2018年剛到，這一數據飛漲到了17,500套！

↑墨爾本市區及周邊Airbnb分布圖

根據通過最新的墨爾本市中心和周邊Airbnb房源統計圖來看，整個市中心商務區和周邊早已被覆蓋得滿滿當當，這和全球最宜居城市、完美旅遊目的地、澳大利亞文化之都——墨爾本，有著分不開的關係。

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小臣可以自豪地說，

臣信集團的Airbnb房源自2017年上線後已達數十套，

房源日空置率小於20%！

不過，房源多、租客給力還不足以成為驕傲的資本，小臣還是得用大家最關心的$$$來說話：

Airbnb房東的收益能達到多少呢？？？

大家把手機拿穩了！！！

僅僅是上個夏天，墨爾本全城每月（是的，你沒看錯，每個月）通過Airbnb獲得的收益為1千500萬澳元！！！

別急，還沒說完，

臣信集團Airbnb客戶中，最牛的物業，一季度的總收入超過了15,000澳元！！！(不用謝，請小臣吃個飯就行)

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所以，Airbnb這麼火，墨爾本越來越多的公寓業主放棄私人出租市場，轉向進入更為划算的短租市場，也是意料之中的事啦！

小臣和團隊的目標是：根據完善的數據和市場變化，及時調整您房屋的租金，以確保您通過我們的最優價格設定，和無以匹敵的入住率，來獲得更高的租金收益！

↑臣信集團業務流程

有句話說得好：

投資市場中，沒有最好的獲利方式，只有最適合的獲利方式。

只要您在澳大利亞墨爾本擁有物業，無論是公寓或別墅，無論是長租或短租，小臣都能幫您策划出最適合您的租賃方案，助您提高投資收益！

如果您正在為選擇投資項目而煩惱，小臣也能幫您解決，2018年臣信將在墨爾本陸續推出新一批的地產項目，含多個熱銷、快速增長區域的公寓、土地別墅等產品，臣信提供包租承諾！回報率承諾！敬請期待！

當然，不能落下還在買房道路上奮鬥的朋友們，小臣也能為您的第一桶金添磚加瓦（沒有為什麼，就是這麼任性）

要怎麼做呢？？

很簡單！拿起你們的電話，打開你們的郵箱，通過以下方式聯繫我們吧！！！

+61-3-9600 0027 (澳洲)

無論是業主出租，還是推薦房源，

小臣已經備好獎金和禮物等著你們了！

(等等，你問為什麼還有獎金和禮物？？

其實我也不知道，老闆想送，不行嘛？

比心！小臣祝大家: 18年，幺發發財！)

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