90後該不該負債買房？不衝動一回，一輩子都買不到房

90後一代，全部成年，

集體告別了少年時代，

很多人都以為90後嚮往自由，

不願意被每月沉重的房貸所束縛。

那麼，問題來了——90後該不該負債買房？

據央行公布的《2017年第四季度城鎮儲戶問卷調查報告》顯示，未來3個月有超過2成的人有購房意向。房子已經成為不少年輕人為之奮鬥和頭疼的根源，在浩浩蕩蕩的買房大軍中，不乏一些舉家負債的人。

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曾在網上看到關於負債還貸的評論，到底還房貸日子有多難熬·······

還房貸的日子有多難熬

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有人就說了：我不懂，為什麼那麼多沒能力買房的人，非要貸款買呢？

首先對於部分剛踏入社會的不久的90後年輕人來說，經常受到周邊人的影響，就是能負債買房的要趕緊買，否則以後會更加買不起。實際情況也是如此，2008年中國房地產也進入了調控期，當時部分80後也希望房價能夠下跌，自己再出手買房。但怎料想到，國內的房價如脫疆野馬一樣的飛漲。這給人一個印象就是，現在不買房，以後肯定更加買不動了。

此外，據今年滙豐銀行通一項針對9個國家的調查發現，中國千禧一代（1981年至1998年出生）的住房自有率高達70%，在9個國家當中排名第一。

從這個調查我們可以看出，90後真的很重視買房這件事！

現在最大的90後現在已經27歲了。27歲的年齡，結婚、生娃、買房這種大事全都有資格趕上了。他們買房的原因可能有千千萬萬個，但最主要的都是因為在適婚年齡的階段來自對象家庭的壓力，以及想脫離父母控制，避免婆媳矛盾和追求獨立的生活空間、高品質的生活等原因。

房租/收入比重太大

全國範圍內，有55%網友租金佔比月收入的10%-30%，24.9%網友租金占月收入的30%-50%。房租/收入比重如此之大，對於在一線城市打拚的年輕人來說，無疑是個沉重的壓力。

房租再低也是消費，月供再高都是資產

《2017租賃時代白皮書》調查發現，全國範圍內27.5%的青年都表示經歷過五次搬家。45.7%的租戶表示一年至兩年換一次租住地，37.4%的租戶則是兩年以上換一次租住地。

為此，有租房經歷的相信都更有買一套屬於自己房子的衝動。

以昆明和北京為例，同樣一套90平米的房子，在昆明首付只需需要付18.8萬元左右，北京則需要104.4萬。按照租金計算，90平米的戶型，在昆明每月租金為2028元，北京則需要7500元。

僅從花費角度來看，在北京一輩子租房肯定比買房住一輩子划算，在昆明租售比需要38年，對於一套70年使用權的住房而言，買房則更划算。雖然兩個不是一個量級的城市，簡單評估租還是買顯然不合理，畢竟城市資源、人均收入及消費都不是一個層次的。但不可否認的是，昆明房租再低也是消費，北京月供再高都是資產。有能力要買房，沒能力也要創造能力買房，北京買不起，可以來昆明置業，在北京的首付都可以在昆明付全款了。

根據中國房價行情平台2017年12月的數據，北京的房租水平最高，達到82.02元/月/㎡，上海和深圳也基本都超過60元/月/㎡。而昆明的房租水平在西南4大城市中最低，而房價水平略高於重慶，僅次於成都。

儘管，2017年，一系列租房新政輪番登場，全國超50個地方出台各類鼓勵住房租賃的政策。中央經濟工作會議也明確提出要「加快建立多主體供應、多渠道保障、租購併舉的住房制度」。但在京滬深，「有房」和「無房」正日漸成為兩個平行世界。有房的人，可以讓自己的房子變大，而沒房的人，正在為脫離無房階級而努力。

至於該不該負債買房？這個老生常談的問題在不同城市，不同時期，這個問題的答案也有所不同。小編認為，選擇買房其實是在選擇一種生活方式，因為畢竟買房只是人生階段性的一件事，負債買房總有一天你會還完，而租房卻是一輩子如影隨形。

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