小談歐洲投資移民：什麼人會選擇投資移民？

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很多朋友問，投資移民這麼熱，大家投資移民的目的都是什麼呢？為了享受福利？還是為了獲得方便順便投資理財？什麼人會選擇投資移民？

今天有知外君的專家團田子由老師來跟大家來分析一下投資移民具體有哪些好處，為什麼大家熱衷歐洲國家的投資移民？

移民福利雖多，你未必用到

很多人選擇移民是沖著國外的福利去的，但有些福利是沒有大家想像的那麼好。

移民之後是不是就可以享受公費（免費）的教育？那可不一定，那要看你去的是什麼國家，每個國家的政策是不一樣。

我個人認為，不管你移民到哪個發達國家，不管這個發達國家的公立教育有多麼好，總是有更好的私立學校。

在歐洲的一些國家、美國、澳洲，私立學校能夠提供更好的教育。對部分有移民需求的家庭來說，多花點錢上私立學校並不是很大的經濟負擔。這些家長為了給孩子創造更好的教育條件，會將孩子送到私立學校就讀，而不一定都會因為免費而選擇上公立學校。

在私立學校中，招生當地的學生和招從別的國家來的學生，比如持有中國護照或別國永居護照，在私立學校接受的待遇是一樣的。個別學校會要求有某個國家的護照，但大部分都是可以找到私立學校送孩子去上學，花的錢和當地人不會差很多。

有了醫保，在國外看病一分錢都不用花？

醫療上的福利在歐洲確實比較優惠的，在美國就不用想了，可能還不如中國的免費醫療划算。但是，在歐洲確實有很多免費的醫療，尤其政府可以提供很多醫療保障。

但是，商業保險還是存在的，還是有更好的私立醫院，私立醫院比公立醫院方便很多。再加上語言的障礙，很多中國人還會選擇上私立保險，接受私立醫院更好的服務。

對於投資移民的朋友而言，福利雖好，但是他們可能還是會自掏腰包，去享受更好的教育和醫療！所以，享受移民國的福利，並非投資移民最重要的目的！

移民，只為買個方便？

很多中國人移民，其實也是花錢買個方便。移民拿到一個國家的PR之後，去那個國家就不需要簽證啦！

但是，你持有美國綠卡到別的國家，還是需要簽證，因為你用來旅遊的證件是你的護照，而不是你的綠卡。你去其他國家依然會被中國護照限制，要走簽證流程。

如果在歐洲，你在申根國家出入，有20多個國家可以免簽證。這一便利，是吸引很多人投資歐洲的原因。

投資，移民是附加值

有朋友問，只要拿到綠卡就能夠享受出入方便的福利，為什麼要選擇投資那麼多錢去歐洲呢？

這就涉及到一個問題了：如果選擇投資移民，投資是比移民更重要的考慮因素。

很多中國人就算沒有移民的需求，也會考慮在海外配置一些資產。在房產與金融產品中，房地產比較保值增值，還可以有穩定的租金收入。

在歐洲投資項目中，大部分屬於房地產投資移民，如果你有移民的需求，你把錢投在房子上，也不會有很大折損。而且，在大部分情況下，如果你找到好的地段，也會是一個保值增值的選擇。

在葡萄牙最近幾年的復甦當中，很多人為了移民而投資房地產，發現自己還找到了一個挺好的賺錢方式。買了房子，房子本身升值。在過去一兩年中，里斯本和波爾圖的房子都升值，大概是7%、8%，甚至達到10%。

在比較火爆的旅遊國家或地區，比如葡萄牙、西班牙、巴塞羅那，很多人把房子放在短租市場上，光租金而言，年化就能達到8%以上。你把錢放在投資產品上，每年賺房租能賺到8%，房子還會再漲價，以後還可以變賣。所以，對於很多人來講，這種投資本身就是一個好的投資。

有人認為移民的附加值是投資房產的增值，我倒認為投資的附加值是投資人得到綠卡的便利，或黃金拘留卡的便利。

在歐洲這幾個國家的購房政策中，我個人覺得還是葡萄牙的更加優惠。

在希臘，25萬歐元可以拿到永居，但是你沒有去別的國家生活或工作的權利，而且房產永遠不能變賣。也就是說，房地產投資變成了永久不動產，就是純花25萬賺了房租，這是很差的投資產品，基本上就是本錢打水漂的投資產品，所以沒有什麼太大的意義。

對於西班牙的政策來說，房產要持有十年。十年的變化很快。十年前，在房地產危機的時候，你如果為了保留自己的居留卡，而不變賣房產，也是有很大的風險。

現在，葡萄牙的政策相對寬鬆，有50萬的項目，有35萬的項目，5年之內，你必須持有房產，你可以用租金換取收益。5年後，你可以選擇換成永居，就可以變賣房產，本錢可能會有增長，收益是穩定的。這樣就組成了非常好的投資產品。

將移民附加在投資產品上，更迎合了很多中國投資人的需求。

看完以上內容，你是否已經明白了：中國人在歐洲投資移民為什麼會那麼火爆？

大家要慎重考慮自己的選擇，想清楚自己移民的目的到底是什麼？是為了選擇便宜的教育、醫療，還是為了自己出境方便，或者資金出境更方便，還是選擇讓自己的投資更加多元化的投資產品？

以上內容由知外君的專家團田子由分享，僅代表田老師的觀點，有任何分享補充或者疑問，歡迎大家在評論區留言~