自如獲40億A輪融資 租購併舉推動行業跨越發展

中新網1月16日電 今天，中國長租公寓自如召開2018戰略溝通及A輪融資發布會，自如CEO熊林宣布完成40億人民幣A輪融資，由華平投資、紅杉資本中國基金、騰訊3家機構領投，華興新經濟基金、融創中國、泛大西洋投資、源碼資本、海峽資產、新希望等機構跟投。本輪融資由華興資本擔任獨家財務顧問，漢坤擔任法務顧問。

據悉，在租購併舉的政策下，自如作為專業化租賃經營機構的代表，憑藉獨創的模式及高速穩健的成長，備受社會的認可及資本的青睞。該融資金額是截至目前中國長租公寓行業最高單次融資額。

發布會現場合照

自如作為中國規模領先、品類齊全的長租公寓品牌及青年居住社區，截至2017年底已進入了9座城市，為超過20萬業主委託管理50萬間房源，累計服務120萬租客(自如客)，管理資產價值超過6000億。

發布會上，自如董事長左暉致辭表示，自如做了6年，一路上是被消費者激勵過來的。感謝這次投資自如的夥伴，未來跟我們共同前行迎接更大的事業。在租購併舉背景下，自如有非常大的機會和成長可能性，希望未來自如能成為第一個在全世界運營1000萬租賃人口社區的企業。到時可能與消費者會有一億小時的接觸時間，希望自如記住為什麼出發，以品質為核心，把這一億小時做得更美好。

自如董事長左暉

紅杉資本中國基金合伙人劉星表示，無論對於房東還是租客，通過專業化、品牌化的機構來為自己獲得高品質的服務，是國人在居住領域的消費升級，這個趨勢非常明顯且將持續放大。自如在這個行業具有絕對的頭部優勢。我們非常看好自如的商業模式和企業文化、強大的技術能力、快速的執行落地能力和長遠價值的創造能力，相信自如在未來也會持續領跑行業。

華平中國區聯席總裁程章倫認為，中國的城鎮化進程極大推動了城市長租市場的高速發展，大約70%的大中型城市的「新市民」選擇通過租賃解決住房問題。自如作為中國最大的專業資產管理機構，無論是在用戶導入、移動互聯網和大數據應用，還是在日常管理服務上，都具有強大優勢。我們通過對數百位自如業主和自如客的訪談調研發現，自如的凈推薦值(NPS)明顯高於行業平均水平，具有非常高的用戶口碑。

華興新經濟基金合伙人杜永波認為，自如擁有一支目標感和執行力非常強的團隊，他們在產品設計、運營管理、O2O互聯網建設等核心能力上持續積累與創新。相信這支團隊能夠讓自如在消費升級、產業變革和科技創新三大新風口上始終保持高成長潛力。

自如CEO熊林

發布會上，自如CEO熊林發布了自如下一步的戰略規劃：

第一，深化全國化布局。在繼續深耕北京、上海、深圳三城的同時，開拓新進入城市，包括杭州、南京、廣州、武漢，成都、天津。為更多自如客和業主提供高品質的居住和服務產品；

第二，加大線下產品研發與創新，引入多樣化的設計風格，為客戶提供更高品質，更優體驗的全線居住產品；

第三，升級周邊生活服務及市場化推廣。推進周邊生活服務的社會化，讓社會大眾都能享受到更好的保潔、維修、搬家等服務。為全國上萬名自如服務夥伴配備更專業、更現代化的服務工具；

第四，在智能家居、大數據、社區與社交應用等線上產品及科技創新上加大研發，通過科技創新提升運營管理效率和客戶體驗；

第五，加大團隊專業能力培訓及成長支持投入，引入更多核心專業人才，建立自如管家的職業培訓認證體系。

熊林表示，未來市場應該圍繞租購併舉，構建多主體、多層次的供給體系，來推動行業更加健康、高效發展。「所謂多主體供給，我認為應該是由投資商、開發商、專業運營管理商、專業服務商所構成的有序分工、專業合作的高效供應體系；多層次供給，應該是從租賃群體各年齡階段、各職業階段等多個維度，對城市化進程中租賃市場需求進行深入研究和分類，為他們提供針對性產品服務和供應，使居住真正成為高效、高質的公共服務。」

「自如團隊希望將自如打造成一種生活方式，積極倡導陽光尊重、健康積極的社區文化。自如客不僅是租住生活社區的友鄰，也是可以分享生活理想的朋友。」熊林說。

背景資料

自如是中國規模領先、品類齊全的長租公寓品牌及青年居住社區，截至2017年底，進入了北京、上海、深圳、杭州、南京、成都、天津、廣州、武漢9座城市，為超過20萬業主委託管理50萬間房源，累計服務120萬租客(自如客)。

2010年，時任IBM首席戰略諮詢顧問的熊林加入鏈家，被董事長左暉授命進行租賃業務分析與戰略設計。2011年10月18日，自如正式成立，目標是通過創新的互聯網O2O模式，解決業主出租難、租客找房難且體驗不佳的行業痛點，為千萬租客創造有品質的租住生活。內部創業五年後的2016年，自如從鏈家獨立出來，正式開始獨立運營。

在6年的快速發展中，自如作為行業開創者，推出了中國第一個分散式合租產品自如友家，第一棟服務式青年公寓自如寓、第一座世界青年歡樂旅行驛棧自如驛，產品線已延伸至整租、豪宅、民宿、以及提供傢具家居產品的自如優品，滿足客戶全場景的高品質居住需求。通過獨創的自如管家服務模式，為超過20萬業主提供專業省心的房屋託管服務，管理資產價值超過6000億。

自如建立了裝修、保潔、維修、搬家等全服務鏈條，平台專業服務者超過10000名，年裝修房屋10萬套，自如保潔年服務單量超過350萬單，自如維修年服務單量突破110萬單，自如搬家年服務單量10萬單。

在互聯網科技創新上，自如率先實現了找房、簽約、支付、租期服務的全流程互聯網化，建立了中國第一個租客信用體系自如分、第一套租住行業智能家居平台Z-link、第一個租住社交平台Meeta，讓中國的租住行業信息化管理引領世界水平。

憑藉著領先的管理經營理念，自如獲2014年第十三屆中國互聯網大會「互聯網創新實踐典範」榮譽稱號，發展歷程被清華大學經濟管理學院、中國工商管理案例中心作為市場營銷案例用於MBA教學。2015年，自如被收錄為哈佛商業案例。2016年11月，自如獲由世界四大會計事務所之一的德勤與華興聯合頒發的「2016德勤-華興明日之星」獎。2016年12月，自如被極客公園評選為「2016中國互聯網創新產品TOP50強」。

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