佛山——廣東樓市的核心板塊：壹周志識

中山火炬區宅地成交

中山火炬區宅地13538.24元/㎡成交，單價歷史第二，創總價、人才房配建面積歷史最高。地塊吸引了16家開發商參與，競拍了91輪。該地塊周邊項目目前售價僅1.2~1.5萬/㎡，中山土地市場之火實在難以名狀。至於今年中山的樓市前景，實在不好說，調控是肯定繼續的，但利好又一個比一個大，房企與投資者更是狂熱於此。

順德樓麵價破紀錄

前幾日，順德龍江樓麵價破紀錄，8451元/㎡。按這個價算，項目要賣15000元左右才能實現盈虧平衡。龍江，地理位置上接近鶴山、高明，在規划上也沒有太多重點項目。中海這次拿下這個地塊，可預計資產負債率較低的房企將在今年的土地市場有活躍表現。而大都市圈下的二三線城市仍是樓市熱點，其地價、房價進入窄幅震蕩期。

2018伊始，佛山賣地不斷

剛進入2018，佛山五區便賣地不斷。如無意外，佛山今年或又成為全省賣地冠軍。北方大房企南下第一站多選佛山是有原因的：地多，價格適中，臨近廣州，可先作為跳板，熟悉一下市場，也可展示一下水平，繼而在大灣區各城市「攻城略地」。未來幾年，佛山樓市也會因為高供應，高周轉，成為廣東一手樓市的核心區域。

珠海：承接港澳，輻射粵西，聯通全國

近日，珠海特區報發布了其交通建設定位：承接港澳，輻射粵西，聯通全國，全力打造珠江西岸交通樞紐城市。這個定位既可惜，又準確。可惜的是，同為第一批特區，40年過去了，珠海和深圳的差距越拉越大。準確的是，政府看問題客觀，因此實事求是，而不會瞎折騰。儘管珠海本身的人口、產業均不算太強，但有宜居、交通、旅遊的優勢，樓市長期可為。

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