吉布地租房的那些坑

小編有兩位好朋友，近期都因為換房子的事非常苦惱，輾轉反側，夜不能寐。

因為他們跳進了吉布地租房的坑，而且是火坑。

以下兩則故事肯定會引起大部分讀者的共鳴，憤慨。

你也許會大呼：擦，上一次我也這樣被坑過

故事一：

朋友甲在Heron地區租了一套房（由於和房東是朋友加合作夥伴關係，當初來吉布地就直接入住了，沒有簽署合同，也沒交押金，但房租是按月交的）。該房子建於上世紀末，裡面的施設均比較陳舊。到了去年8月，因工作需求，需要搬家，他提前和房東說了將在月底搬出（注意：沒有提前兩個月）。房東要求在朋友甲搬離之前將房子打掃乾淨即可，並安排人員檢查過，當時並未提出異議。

原本以為這次租房就此結束了，然而二個月後，房東要求朋友甲支付9月，10月兩個月的房租，並要朋友甲索賠房子損壞費用，共計15000美金；或者由甲公司根據其提供的清單負責維修。

小編粗略看了一下清單，除了不需要把牆敲掉以外，其他都需要更換，例如更換門窗、地磚、馬桶，內外牆粉刷等，還不如給他造一棟樓吧。

最後朋友甲公司付了額外兩個月房租，另外修補了是他們原因造成的房屋損壞部分，此事最後也算不了了之。

故事二：

朋友乙最近因換房的事鬧得心力交瘁。在即將搬離的時候，朋友乙找到房東索要押金（兩個月的房租費，約人民幣15000元），房東提出了修補房子的要求，並承諾修好後押金給予退還。朋友乙將房子按要求修補完全後，向房東討回押金，結果房東以退房需要提前兩個月通知為由，押金不給予退還，並且無賴道：「那你可以再搬進去住兩個月」

朋友乙現在走上了漫長的法律維權路……

以上是小編兩位好朋友最近的遭遇，類似的「悲劇」在吉布地不斷在上演，相信不少在吉布地的同胞都遇到過類似的情況。小編總結了一下，造成這種情況，有咱們自己的原因，也有當地房東的原因。主要有以下兩大「坑」比較常見，大家租房、退房時千萬注意：

1.房租押金不給予退還，理由是：租客沒有提前兩個月通知房東退房。（如朋友乙）

註：吉布地起租期基本都在一年，押金都是兩個月的房租，在房屋合同裡面，大多數都是明明白白寫著，退房需要提前2-3個月，以信函的形式通知房東，但鑒於大部分人都不懂法語，或者不重視合同，都會忽略這一點（小編小心翼翼拿出自己的房屋合同再看了一次，上面確實寫著退房3個月前以挂號信形式通知房東，奈何當初我沒看到啊）

應對策略：租房要謹慎，退房前需要提前2-3個月（快去看合同）以書面形式通知房東，寫明在哪個時間前會完成退房，此函需得到房東的認可簽字，並做好留底，以備日後萬一扯皮作為證據使用。

2.退房時，房東剋扣大部分押金，或者乾脆不退押金，理由是：房子被損壞嚴重，不退還的押金作為房屋的維修費（如朋友甲）

註：和國內的租房很大不同之處在於，在吉布地租房，你進去的時候房子什麼樣的，你出來的時候就得怎麼樣，在你租住的過程期間，房子的任何變化，損壞都需要租客修復，房東概不負責。

應對策略：

1）在入住前，仔細檢查房子的角角落落，例如：門鎖有沒有壞，瓷磚有沒有裂痕，插座有沒有問題等。當著房東的面把房子已存的問題羅列出來，拍照作為證據，且一定要得到房東認可，以便退房時作比較；

2）如果房子帶有傢具、家電設備，請羅列好清單，寫明這些設備的使用情況，和房東確認並在清單上簽字；

3）及時清理房子的一些污漬，尤其是廚房，咱們平時做中餐油煙較大（此處小編建議在炊具靠牆一側貼上報紙或者保鮮膜，以防油滯濺到牆壁不易清洗）；

4）房子一旦有問題，及時修補，別有僥倖心理，退房的時候是逃不掉的，且可能會被宰一筆；

5）鑒於小編認識的幾乎所有朋友在退房時都被狠狠宰過，小編建議退房前兩個月開始拒繳房租，以押金相抵，最後房子修補費另外計算；切記，進了他們口袋的錢，再想掏出來，比登天還難。

其他租房需注意的幾點：

總結好經驗，集思廣益，現在就開始考慮怎麼對付我的房東了！

如果你還有什麼建議和想法，歡迎在評論區評論！

戰 房 東 ，加 油！

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