2018年剛需族還在觀望？沒買房的看完這個故事就該慌了！

今天小粥跟大家討論一個話題：2018年到底該不該買房。

對於該不該買房這個問題首先我們應該先分析下買房的目的。

1、剛需；

2、改善；

3、投資；

4、其他。

在目前的房價行情下（特指3線及以上城市），我等屁民的購房主要目的應該以1、2為主，順帶帶著點可以升值啦的想法吧。

下面通過一個我採訪過的一個粉絲的故事你就明白了，

坐標杭州。

12年底跟我老公確定關係後，乾的第一件大事就是買房，剛的不能再剛的剛需，因為結婚。當時買房百分百為了自己住的舒服，第一要求就是大開發商、精裝、好物業。又介於手頭只有200w，在當時的杭州，可選的範圍並不大。買在後來成功申遺的大運河點附近的某自稱高檔小區的樓盤。

12年底看的房，13年3月付的款。171方的房子，3.2w的單價，總價550w，首付了180w。因為是首套房，按揭利率還打了個折，我每個月還2.2w+，所以人都覺得我瘋了，花這麼貴的錢買在了一個棚戶區（橋西在過去就是個棚戶區）。後來我又花了22w買了個車位。這個小區除了90方，第二小的戶型就是171，再上去就是196、200+、300+。導致入住後大小戶型矛盾激烈，罵人的時候都是「小戶型balabala」。14年10月交房，我就去辦了房產證，當年還沒幾證合一呢，我辦房產證交了16w！還經歷了樓市的低迷時期，15年拿證的時候，我這套房子的總價已經跌了100w，我媽安慰我說「自住的漲瘋了你也沒用」。17年6月底，這套房子被我賣了，連車位910w，買家一次性付款。你說刺激不刺激！買房不買房！

16年，中式小villa一下子火了。身邊有朋友在臨安青山湖邊買了綠城的桃李春風，當時據說總價才100多萬。後來又認識了一個藍城（宋衛平離開綠城做的品牌）的朋友，他們在開發杭州周邊某4A景區的中式小villa，離我家開車40mins，但地方不屬於杭州，所以不限購不限貸，然後我就跑過去看了。那是我人生第一次這麼近距離的看高爾夫球場，覺得住在球場里這麼高逼格的事兒怎麼能錯過。然後一拍腦袋買一套！17年3月搖號購買：160方的中式小別墅，獨棟，精裝，花園125方，單價2.3w，首付3成，110w。當時真是沒錢，但是我老公是個汽車發燒友，我們倆一直有3輛車，然後我就賣了2輛，剛好夠首付。這段期間是我從22歲開始開車，第一次沒車開的時期。17年底、這個小區二期開盤了，均價3.5w。你說刺激不刺激，買房不買房！

17年五一，跟我老公跑到富陽去玩了，實在無聊死，倆人在房間研究杭州樓盤。看到留下鎮山裡某疊排（現在看來就像老底子的筒子樓，外觀真丑），腦子當時壞掉了，覺得我已經買了別墅有院子了，非要買個帶露台的房子。上疊140方，精裝，送30多方挑高地下室、送30多方露台，總價650w左右（原諒我忘記具體價格了）。但這時杭州已經又限購又限貸了，開發商要求至少6成，關鍵我已經沒有購房資格了（因為某些歷史遺留問題），然後我就回去把運河邊的房子給賣了，就出現了那個910w的價格（這套房子現在已經破千萬了）。然後在7月初付了這套房子的全款。昨天去新房子轉悠，碰到比我買房還晚的鄰居，告訴我說17年底的時候，隔壁的下疊是花了780w買的。7月的時候下疊才700w不到啊！5個月漲了小100w！你說刺激不刺激，買房不買房！

總結：我跟我老公如果沒有在12年底產生了要結婚的衝動，就不會有後面這些房子的事兒了。13年的時候200w不到錢是個大錢，能買個好房子；現在在杭州，拿著200w去買房，看看銷售理你不理你。傲嬌一點的樓盤，驗資都通不過，連房都沒得看！

所以小粥告訴你

2018你說買不買房？剛需的話一定要下手快啊！

最後說一句：投資有風險，買房需謹慎！

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