黃章林：我們為什麼愛逛盪

最新 01-21

愛相隨

周華健

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各位下午好，超哥（風潮創始人，下午第一位演講者）其實比我小，我是70後。超總把PPT發給我，我說你多講一點故事，結果他上來講的PPT不是他發給我看的。我把這個PPT做好以後發給他，他說精華在倒數第二P。和小林（林新捷，風潮設計總監，下午第二位演講者）在胡超辦公室喝茶，講了一下我大概的演講內容。他說你把那幾個部分（技術路徑）給小林就可以了，你就不要講了。我把文字打好微信小窗給小林，他說看一下是不是可以放到他的PPT。剛才聽林總分享，你們猜結果是什麼？他當然沒有放進去。所以，接下來我會講，我們喝茶聊的PPT。

同意剛才超哥演講很棒的不只有秦漫漫，群里點贊的人不少。今天這個活動是中國好演講（前兩位風潮人都講得超好），時間非常緊張，沒有留下上衛生間的時間，所以，各位請便。

我們為什麼愛逛街？因為街在那裡。先定一個小目標，先逛100條街好不好？今年2018年，我39歲，我相信我已經走過100條街，可能沒有逛過。2017年是地產行業特別大變化的一年。這一年萬達「呵呵」了。不過，這個故事還沒有結束。所有的故事結局都是美好的，如果還不夠美好，說明這件事還沒有結束。

這一年萬科真的換人了，現在萬科叫做「新萬科」。所以我們呢？我們是哪個行業？我們在座各位來自於不同行業，但是我們今天都是因為商業場景新風潮聚這裡。這讓我想起了那天在北京空間產業聯盟會議上，毛大慶拿稿子上台演講，我驚呆了，怎麼會拿稿子上台演講？毛大慶可是超級演說家，那是他第一次向全球公開發布他的共享際。那次也是陳老師（昨天峰會主持人空間研習社陳敏）頭一次和毛大慶見面。慶慶哥說：即使是萬科高級副總裁，我也排不到王石、馮侖、任志強後面，因為出道太晚了，所以，我準備換一個賽道。在馬雲話語體系中，沒有彎道超車，只有換道才能超車。

所以叫超的名字最後會被人叫做超哥是不是？無論你的年齡，我相信從小就這樣。我不知道各位今天代表哪一個行業？我（黃章林）是上海風潮品牌戰略顧問，今天代表風潮和大家做演講。

我來自江西贛州，相信在座有很多和我一樣是在農村長大，後來到城裡讀書，就留在城裡。我到上海21個年頭，我一直問自己為什麼留在這裡？這裡雖然沒有北京霧霾嚴重，也沒有北京車那麼堵，但是也蠻堵的，空氣沒有我們老家好，為什麼留在這裡？住的房子沒有老家大，為什麼留在這裡？ABCD哪個選項是對的？我選擇第四個，因為我在這裡碰到我的愛人，在這裡結婚，有了孩子，我們把家安在這裡。如果我愛人和我說我們把家搬離這裡，我會毫不猶豫離開。

真相是，因為上海拍照好看！上海是全中國包括港澳台在內拍照最好看城市，沒有之一。因為可以拍攝出不同風景。最重要是這裡街太好看了。（此處速記員自動替我省去好幾句關於上海拍照好看的文字，我記得我提到了：高樓大廈、小橋流水、唯一的佘山、崇明島。原諒我無法復原演講時分的遣詞造句。）

我不打遊戲，不看金庸，不打撞球，我居然還是個男人，我車賣了，沒有特斯拉，但是我和超哥有三個共同愛好，其中一個是看電影。我和超是文藝女青年，我們是雄性文藝女青年。去年到今年，有三部電影特別好，都看過的有沒有？（現場舉手的人不超過5個，1/10的比例不到）果然大部分來自地產圈，大家真的很忙，忙到沒有時間看電影。好像在座男女對半分，女生也沒有時間看電影。

《COCO》，特別不喜歡中文片文。這個電影告訴我們：人生一輩子，就是為了留下一張照片讓你念著你。我們的街，共同目的是為了讓人願意來拍照。

這一部電影非常好，超哥說在大銀幕上映之前就有種子看過，這個電影中文片名還不錯，《看不見的客人》。無論是街區還是存量資產改造，我們做這個事情（商業場景營造）的時候，我們的客人都是看不見的。另外一部演員很著名導演不知名，《無問西東》，大家可以看看。大家一定要看到字幕結束，那是最重要的。

三部電影告訴我們：可怕的不是（街區）沒有人來，可怕是沒有人惦記著。我愛在咖啡館寫作業，我也愛獨棟星巴克（徐家匯衡山坊。速記員真的不太專業敬業了，這一段排比談到了具體的實體街區空間，好幾處）。

可怕的不是你經常去，是你總會惦記著。這是上海和老家的差別。一個城市的發達程度是看有沒有不賣果汁只賣咖啡的咖啡館。我之前回去是一定沒有的，我不是說果汁不好，但是咖啡代表都市文化。

（淮海中路國泰）這個電影院很好，以前張愛玲看過電影的地方，外觀還是老樣子，不過現在裡面已經不一樣了。

這是我寫這個PPT的咖啡館，大家知道是什麼地方嗎？（上海人民公園的星巴克）我們做場景營造公司，做資產管理公司，要對每一個街區遊客、訪客、食客負責。（速記員，你把最有趣的關於胡超演講說要對咖啡館裡的女生負責的段落略去了，我也復原不了當時語境，只能向此處的文字閱讀者抱歉了。）

城市和城市之間差別，是街角的咖啡館。咖啡館，全中國沒有一個城市有上海多。武康路和興國路交界的地方，一個星巴克很好（細節描述被速記員略去，我記得我談到了綠色的門，窗外的武康大樓。演講現場還有現場聽眾情不自禁表示知道，同意的互動。）。

美心力，審美就是核心競爭力。讓我們每一個人生活可以有力量。你負責美，我負責心。（演講者編輯者黃章林只想說：這份速記的速記員是我見過最偷工減料的速記員了。可能ta不會想到會有演講者親自整理的自己的速記文字？即使別人整理文章，聽過演講也會被你這樣的不專業行為表示「一聲嘆息」。阿那亞去哪了，馬寅馬總去哪兒了？）

小鎮的能量場。我期待2018年可以和在座各位，一起在小鎮里做街區。真實存在街區，而不是示範街區，有人氣的街區，可以留住人心的街區。（配圖故事，還是沒記。我提到了南京，先鋒書店，和圖中的小孩。）

這就是倒數第二P。新房時代，用示範區，提前實現，美好生活，這是1.0和2.0時代風潮做的事情，核心詞是「提前實現」，超哥說是「催化劑」。催化可能會腐敗可能不那麼美好，所以我說換一個詞「提前實現」。寫PPT時，想起大大說美-好-生-活，咱們交流時還沒有想到這個詞。

（路勁上海派街區，黃章林胡超第一次碰面的地方。當時路勁的甲方領導說：速記沒記，大約如此。）我們不希望業主從徐家匯回到嘉定下來是蘭州拉麵和沙縣小吃，我們希望有摩登都市感覺，有咖啡館，這是提前實現美好生活。（地鐵11號線，我提到了的，還有迪士尼。我還談到了食堂的開與關，尤其是交付之後聽說關掉了，這個細節很重要，因為接著下一句。）

電商國度，用新街區，遇見同類，愛與孤獨。我跟超哥認識這些年，我說：你們做假街區有什麼意思，這個是用來「騙人」的。我一直期待超哥可以多做真實存在的街區。我看到他在陸家嘴有項目就非常高興。在什麼都可以包郵的時代我們為什麼上街？海底撈外賣大家叫過嗎？服務真的是很周到，我們為什麼還出去吃？而且還喜歡吃火鍋。

因為我們要遇到喜歡的人。

我們會一個人去咖啡館，

一個人去書店，

一個人看話劇，

要找到屬於自己的那一份孤獨。

當然，所有的事情是當你跟同類人吃飯，你才會覺得開心。這是咱們領先世界的電商時代，也是我們做實體商業或者說新零售的機會。

這是我的老家，我們家門前的馬路，我趴在地上拍攝的照片。現在我們老家房子被新農村改造補償拆掉了。我們是泥（我說的是夯土）房子，我們是這裡（村民小組）最後一個被拆掉的，還補了錢，之前刷牆還是政府補錢給刷的。

在主持人陳敏的新空間產業學院，我負責講特色小鎮課程，我說：城市和農村之間叫小鎮。什麼是小鎮？就是它有一條鄉村沒有的街，城裡也沒有的街，是專屬於小城鎮或者說是社區小鎮的一個街，這是最重要的差別。

我們離不開上海最重要原因，是因為在15年前，我的中學同學在QQ上和我說：我很羨慕你，你們那裡有宜家、地鐵、星巴克，15年前覺得這個有什麼好羨慕？很日常啊！到今天，聽到這裡，你會知道.....（對不起，我想不起來咋說的了）

所以，風潮的各位同事，各位甲方、乙方、合作方，拜託各位，有緣遇見，一起努力，我們為這個國家更美好，為這個時代更美好，做一點美好的事情。

謝謝大家！