「貸款買房是傻子，全款買房是過日子？」戲精們：請開始你們的表演！

近日，微博上一段關於#蕭山情侶婚前聊天記錄曝光#上了熱搜第一。隨後，事件不斷發酵，各大媒體積極響應，吃瓜群眾更是跟著操碎了心！

一位用戶名為@阿薩德的網友在「蕭內網」（蕭山本地論壇）發帖說：他一個10年的好兄弟因為買房的事和談了3年的女友發生了嚴重的分歧，他兄弟一邊聊微信一邊哭。

事件還原

不就是傾其所有么，你不全款買房還算什麼男人？

事件的主人公——這對蕭山情侶，戀愛近3年，談婚論嫁階段。

女方父親承諾買一輛50萬的車，男方出彩禮18.8萬，酒席錢雙方各半。作為回報，女方要求男方家庭全款買一套房子，男方父母答應了。

但男生提出了異議，蕭山北邊一套房子，連同車位需要400萬左右，這是他父母一輩子的積蓄，就此花光於心不忍。

於是他提供了備選方案：把全款換成貸款，還貸由他獨力承擔，房產證上寫雙方名字。

女方情緒激動地拒絕了。大致理由如下：

1，男方買房子是必須的，蕭山這裡都這樣。

2，不接受貸款的方案，這樣她一結婚就負債了。她身邊沒有一個朋友是貸款買房的。

3，她身邊的朋友，住300平的房子，還有車開，都是朋友的老公買單。

4，她們家也有付出，比如50萬的車，一半酒席錢，要求男方全款買房是理所應當的，不然「你還算什麼男人啊，這麼一點擔當都沒」。

5，你爸媽都同意了，你在這裡反悔幹嗎？

總結這些持續崩潰的對話：

男方的關鍵詞是「不希望花光父母的積蓄」「貸款買房」「我會努力的」，女方的關鍵詞是「你什麼態度」「你還算男人嗎」「貸款的日子沒法過」。男方的反應是：對不起，對不起，對不起，真的對不起。

網友觀點

站在女方的角度

1、首先男方父母之前就答應了全款買房，是男方自己臨時變卦，導致矛盾產生，女方生氣也是情有可原的。

2、女方出50萬的車，酒席錢各出一半，說明女方家庭條件不錯，突然要她在婚後開始背債的生活，直接降低了自己的生活水平，誰都會不適應。

站在男方的角度

1、父母辛苦一輩子，買房要掏空父母的積蓄，作為孩子真的於心不忍。

2、一起還貸不代表生活過不下去，自己也在努力賺錢，婚姻里只能同甘，不能共苦那怎麼一起度過接下去的幾十年？

吃瓜群眾苦口婆心的支招：

1、如果兩方都不肯退讓，那麼，分手吧！並不是小D站著說話不腰疼，只是金錢觀是最能反應人性的，如果兩方都不退讓，代表金錢觀相差太大，那麼即使這次掩蓋了過去，之後依舊會出現新的類似的矛盾。不如分開，可能各自找到適合的另一半更好一些。

2、全款買房，但是定期給父母生活費。如果怕父母在全款給自己買房後生活會拮据，小兩口完全可以在婚後每月給父母一定的生活費作為補貼啊！孝順父母是應該的，相信為了女方在知道男方為了自己而退讓的時候，也會更加寬容的。

3、貸款買房，但是首付多給一些。如果貸款買房，又不想還貸壓力大，那麼首付多出一些，那麼不至於把父母掏空，也不用還太多的錢，另外車買得便宜些，剩下的錢去存理財，減輕自己的壓力。

「全款買房還是貸款買房」？解鈴還需系鈴人

事件的主要矛盾源於：傾其所有全款買房還是有多保留貸款買房的問題！我們都知道，買房無外乎兩種付款方式，貸款和全款。對於剛需族來說，由於手裡的錢不夠，只能選擇貸款買房，而無需糾結是全款還是貸款。對於資金寬裕的朋友們來說，全款還是貸款，是一個值得思考的問題。貸款

優點

①投入較少：藉助貸款，錢少也能先買房。

②資金靈活：貸款買房一次性的資金付出較小，使得購房者能夠分出資金用於其他方面，比如貸款買房出租，以租養貸，這樣資金使用更靈活。

③風險較小：按揭貸款是向銀行借錢買房，除了房子的優劣勢以外，銀行也會對其進行審查，這樣一來，購房的保險性就提高了。

④房產價值有保證：銀行在發放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估，通常被銀行認可的房產其價值也相對有保證。

缺點

①債務重：如果貸款買房，購房人要負擔沉重的債務，成為房奴。

②流程繁瑣：貸款買房的流程比較繁瑣，主要體現在申請貸款提交資料，銀行審核，審核通過後放貸等一系列過程，時間較長。

③不易出手：因為是以房產本身抵押貸款，所以房子再出售時相比於全款買房比較困難，不利於購房者退市。全款

優點

①能適當優惠：目前，針對一次性付款購買商品房會給予一定的折扣優惠，只是折扣力度不同而已，而且也可以和賣房或者開放商討價還價。

②流程簡單：全款買房，直接與開發商簽訂購房合同就可以了，不需要再和銀行走流程等，省時方便。

③出手容易：付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，即使不想出售，發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

缺點

①壓力過大：全款買房要耗費一大筆資金，可能會影響生活質量。如果資金不是很充裕，一次性全款購房會給購房者帶來不小的壓力。

②房產價值無法保證：沒有銀行參與，房產評估完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不是很了解，容易買到易貶值的房子。

③變數較大：選擇一次性付款，各樓盤會要求購房者在預售階段繳納房款，並簽訂《商品房買賣合同》。

小編建議：雖然目前房貸利率節節高，但是不影響之前對於：「貸款買房，不僅可以減輕壓力，還能適當降低風險。當然，如果資金充裕，全款買房比較簡單方便」的定論。

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